2024年度商铺买卖合同协议书范本

2024年度商铺买卖合同协议书范本-PAGE2024年度商铺买卖合同协议书范本-PAGE商铺买卖合同协议书范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子：__________1.2买方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子：__________第二章：合同标的物2.1标的物描述2.1.1物业名称：__________2.1.2物业地址：__________2.1.3物业面积：__________2.1.4物业用途：__________2.1.5物业现状：__________2.2交易价格2.2.1交易价格：__________2.2.2价格包含内容：__________第三章：合同履行方式3.1交付方式3.1.1交付时间：__________3.1.2交付地点：__________3.1.3交付条件：__________3.2付款方式3.2.1付款时间：__________3.2.2付款方式：__________3.2.3付款条件：__________第四章：合同履行期限4.1合同生效时间：__________4.2合同履行期限：__________4.3合同到期终止：__________第五章：违约责任5.1违约行为：__________5.1.1卖方违约行为：__________5.1.2买方违约行为：__________5.2违约责任：__________5.2.1卖方违约责任：__________5.2.2买方违约责任：__________第六章：产权转移6.1产权转移手续6.1.1卖方应负责办理产权转移登记手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。6.1.2买方应提供办理产权转移所需的必要文件和信息。6.2产权转移费用6.2.1产权转移登记费用由买方承担，除非双方另有约定。6.2.2如因卖方原因导致产权转移登记费用增加，卖方应承担额外费用。6.3产权转移完成时间6.3.1双方应尽力在合同生效后的一定期限内完成产权转移登记。6.3.2如因任何一方原因导致产权转移登记延迟，责任方应承担违约责任。第七章：物业交付7.1交付标准7.1.1物业应按照现状交付，但应符合约定的使用功能和安全性标准。7.1.2交付时应提供物业的钥匙、相关文件和资料。7.2交付检查7.2.1买方应在交付时对物业进行详细检查，并在交付证明上签字确认。7.2.2如发现物业存在隐蔽瑕疵，买方应在交付后的一定期限内通知卖方。7.3交付后的维修责任7.3.1除非双方另有约定，交付后物业的维修责任由买方承担。7.3.2如因卖方原因导致物业存在重大瑕疵，卖方应负责修复或提供相应赔偿。第八章：税费及其他费用8.1税费承担8.1.1买方应承担因产权转移而产生的所有税费，除非双方另有约定。8.1.2卖方应承担因物业交易而产生的应由卖方承担的税费。8.2其他费用8.2.1物业交易过程中产生的其他费用，如评估费、律师费等，双方应按约定分担。8.2.2如无约定，其他费用由各自承担。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决因合同引起的任何争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的法律适用9.2.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2.2双方同意，本合同的任何条款如与法律相抵触，应以法律为准。第十章：合同的修改与终止10.1合同的修改10.1.1任何对合同的修改均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。10.1.2修改内容应明确具体，并与合同的其他条款相协调。10.2合同的终止10.2.1在合同履行期限内，任何一方不得随意终止合同，除非另一方严重违约。10.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权终止合同。第十一章：通知与送达11.1通知方式11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括电子邮件、或快递。11.1.2通知发出后，视为对方在合理时间内收到。11.2送达地址11.2.1双方的送达地址为合同首部所记载的地址。11.2.2如有任何变更，应立即通知对方。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。12.1.2保密义务不因合同终止而终止。12.2泄密责任12.2.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十三章：适用法律和管辖13.1适用法律13.1.1本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。13.1.2如发生法律冲突，以适用法律为准。13.2管辖法院13.2.1任何因合同引起的争议，双方应友好协商解决。13.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四章：合同的可分割性14.1条款的独立性14.1.1本合同的条款是可分割的，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。14.1.2如有条款被认定为无效或不可执行，双方应尽力协商修改，以实现原条款的目的。第十五章：其他条款15.1完整协议15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.1.2任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。15.2权利转让15.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同下的权利和义务转让给第三方。15.2.2合同的转让不影响转让方的权利和义务。15.3语言15.3.1本合同以中文书写，一式两份，双方各执一份。15.3.2如有翻译本，以中文本为准。附件：附件一：物业平面图