2024年度购房合同范本简单版

购房合同范本简单版合同编号：__________购房合同第一章：合同双方基本信息1.1.合同甲方（卖方）信息填写卖方的详细信息，包括但不限于甲方名称、证件类型及号码、通讯地址、联系方式等。1.2.合同乙方（买方）信息填写买方的详细信息，包括但不限于乙方名称、证件类型及号码、通讯地址、联系方式等。第二章：房屋基本信息2.1.房屋位置及性质填写房屋的具体位置、面积、户型、楼层、建筑年份、产权性质等信息。2.2.房屋权属情况说明房屋的所有权归属情况，包括是否存在抵押、租赁等权利负担。第三章：交易价格及支付方式3.1.交易价格明确双方约定的房屋交易总价。3.2.价格构成详细说明交易价格的构成，包括房屋本身价格、附属设施费用等。3.3.价格支付方式约定买方支付房屋价款的具体方式和时间，包括定金、首付款、尾款等支付时间节点。第四章：交付及过户4.1.房屋交付约定房屋实际交付的时间、条件及程序。4.2.产权过户约定办理房屋产权过户的时间、费用承担及相关程序。第五章：违约责任5.1.违约行为列举双方可能发生的违约行为，包括逾期付款、逾期交房、提供虚假信息等。5.2.违约责任承担明确双方违约时的责任承担方式，包括但不限于违约金的支付、继续履行、解除合同等。5.3.争议解决约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。第六章：质量保证及维修6.1.质量保证6.1.1.甲方保证房屋及其附属设施在交付时符合国家规定的质量标准。6.1.2.甲方应提供房屋质量保证书，并确保房屋在交付前通过专业机构的验收。6.1.3.乙方在接收房屋时应进行详细检查，如发现质量问题，有权要求甲方在合理期限内修复。6.2.维修责任6.2.1.房屋交付后，非因乙方使用不当导致的重大质量问题，甲方应承担维修责任。6.2.2.甲方应在接到乙方维修通知后，及时委派专业人员进行维修。6.2.3.维修期间，乙方应给予必要的配合，并有权要求甲方提供维修记录。第七章：不可抗力7.1.不可抗力定义7.1.1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。7.1.2.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等情形。7.2.不可抗力影响7.2.1.若因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。7.2.2.受不可抗力影响的一方应采取适当措施减轻损失，并尽快恢复履行能力。7.2.3.双方应就不可抗力事件的影响进行协商，根据情况部分或全部免除受影响方的责任。第八章：合同变更与解除8.1.合同变更8.1.1.双方同意，合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。8.1.2.未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。8.2.合同解除8.2.1.在合同履行期间，若发生法定解除情形或双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2.解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。8.2.3.合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理合同解除后的相关事宜。第九章：税费及其他费用9.1.税费承担9.1.1.双方同意，根据法律法规规定，各自承担因房屋交易产生的税费。9.1.2.甲方应负责办理房屋交易所需的所有税费手续，并承担相应的税费费用。9.1.3.乙方应承担因房屋产权过户至乙方名下所产生的税费。9.2.其他费用9.2.1.房屋交付前的物业管理费、水电气费等由甲方承担，交付后的相关费用由乙方承担。9.2.2.双方应按照物业管理规定和相关收费标准，及时缴纳各自应承担的费用。第十章：保密条款10.1.保密义务10.1.1.双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对对方的商业秘密和个人隐私予以保密。10.1.2.保密信息包括但不限于合同内容、对方的财务状况、业务计划等。10.2.保密期限10.2.1.保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后五年内继续有效。10.3.保密违约责任10.3.1.若一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.3.2.违反保密义务的一方还应承担对方因此所产生的所有法律费用。第十一章：通知与送达11.1.通知方式11.1.1.双方同意，本合同项下的所有通知、文件、要求等应以书面形式送达对方。11.1.2.通知可以通过挂号邮件、快递、电子邮件或双方另行约定的方式进行。11.2.送达地址11.2.1.双方的送达地址分别为合同首部所记载的通讯地址。11.2.2.若任何一方的送达地址发生变化，应立即书面通知对方。11.3.送达时间11.3.1.以邮寄或快递方式送达的，以邮戳或快递签收时间为送达时间。11.3.2.以电子邮件方式送达的，以邮件发送时间为送达时间。第十二章：适用法律与管辖12.1.适用法律12.1.1.本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2.管辖法院12.2.1.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。12.2.2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院管辖。第十三章：合同的转让13.1.合同转让13.1.1.未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2.权利义务的继承13.2.1.若甲方或乙方发生合并、分立、资产重组等情形，其在本合同项下的权利和义务由继承其权利义务的法人或其他组织承担。第十四章：完整性及可分割性14.1.合同的完整性14.1.1.本合同构成双方之间关于房屋买卖事项的全部理解，取代了所有先前的口头或书面协议。14.2.合同的可分割性14.2.1.若本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十五章：其他条款15.1.合同的修改15.1.1.本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。15.2.合同的附件15.2.1.本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.3.合同的份数15.3.1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件附件1：房屋平面图附件2：房屋设施清单附件3：房