2024-房地产销售代理合同范本

房地产销售代理合同范本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1"合同"指本房地产销售代理合同。1.1.2"甲方"指甲方（卖方）名称：__________。1.1.3"乙方"指甲方（买方）名称：__________。1.1.4"房地产"指甲方拥有或有权处置的位于__________的房地产。1.1.5"销售代理"指乙方作为甲方的代理人，为甲方销售房地产而进行的一系列活动。1.1.6"合同期限"指自合同生效之日起至合同终止之日止的期间。第二章合同目的与范围2.1合同目的甲方委托乙方作为其独家销售代理，销售其拥有的房地产。2.1.1乙方同意接受甲方的委托，作为独家销售代理，销售甲方的房地产。2.2合同范围2.2.1.1进行市场调研，了解房地产市场的状况和趋势。2.2.1.2制定销售策略和计划，包括定价、促销和广告。2.2.1.3安排和协调房地产的展示和参观。2.2.1.4代表甲方与潜在买家进行谈判，并签订销售合同。2.2.1.5协助甲方完成房地产的过户手续。第三章合同期限与终止3.1合同期限本合同的期限自合同生效之日起至合同终止之日止。3.1.1合同生效日期为：__________。3.1.2合同终止日期为：__________。3.2终止条件3.2.1.1合同期限届满。3.2.1.2双方协商一致，书面同意终止合同。3.2.1.3任何一方违反合同条款，导致合同无法继续履行。3.2.1.4发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。第四章佣金与费用4.1佣金4.1.1甲方同意支付给乙方销售房地产的佣金。4.1.2佣金的比例为：__________。4.1.3佣金支付的条件为：__________。4.2费用4.2.1除非双方另有约定，乙方应自行承担其在销售代理过程中发生的所有费用。4.2.2.1房地产的广告费用。4.2.2.2房地产的过户手续费用。第五章保密条款5.1保密义务5.1.1双方同意在合同期限内和合同终止后，对与合同有关的商业秘密和机密信息保密。5.1.2保密信息的范围包括但不限于：5.1.2.1甲方与乙方的商业计划、销售策略和客户信息。5.1.2.2房地产的定价策略和销售条件。5.2保密期限5.2.1保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止后__________年止。5.3保密义务的例外5.3.1.1法律要求披露。5.3.1.2双方协商一致，书面同意披露。第六章陈述与保证6.1甲方陈述与保证6.1.1甲方保证其是房地产的合法所有者，拥有完整的处置权。6.1.2甲方保证房地产不存在任何法律上的争议或瑕疵，且未设定任何抵押、担保或其他权利限制。6.1.3甲方保证提供的所有关于房地产的信息和数据是真实、准确和完整的。6.2乙方陈述与保证6.2.1乙方保证其具备合法的经营资格，有权从事销售代理业务。6.2.2乙方保证其将按照合同规定和法律法规的要求，诚实信用地履行销售代理职责。6.2.3乙方保证其将妥善保管与甲方业务相关的所有文件和资料，并在合同终止后按照甲方要求返还或销毁。第七章销售义务与责任7.1甲方销售义务7.1.1甲方应向乙方提供房地产的销售权，并确保乙方在合同期限内独占销售权。7.1.2甲方应按照乙方的销售策略和要求，及时提供房地产的详细信息和必要的销售资料。7.1.3甲方应配合乙方的销售活动，包括但不限于提供看房便利、解答潜在买家的疑问等。7.2乙方销售责任7.2.1乙方应按照合同约定和法律法规的要求，积极开展房地产的销售活动。7.2.2乙方应确保其销售行为符合市场规则和商业道德，不得进行虚假宣传或误导潜在买家。7.2.3乙方应在签订销售合同前，向甲方报告潜在买家的购买意愿和条件，并取得甲方的书面同意。第八章合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1双方同意，合同的任何变更均需书面形式，并经双方签署。8.1.2任何变更自双方签署之日起生效，并取代原有条款。8.2合同解除8.2.1在合同期限内，任何一方均有权书面通知对方解除合同。8.2.2合同解除生效前，双方应履行合同项下的所有义务。8.2.3合同解除后，双方应按照合同规定处理佣金、费用等相关事宜。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决的法律适用9.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2.2双方同意，本合同不受其注册地、居住地法律的约束。第十章其他条款10.1完整协议10.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。10.1.2除非双方另有书面约定，本合同的任何修改或补充均无效。10.2通知与送达10.2.1本合同项下的任何通知、要求或其他通信，均应以书面形式送达对方。10.2.2.1邮寄送达：以挂号信件寄至本合同载明的对方地址，邮戳日期为送达日期。10.2.2.2专人送达：直接送至对方授权代表签收，签收日期为送达日期。10.3法律适用与司法管辖10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2双方同意，本合同不受其注册地、居住地法律的约束，且任何争议均由合同签订地的人民法院管辖。10.4合同的生效与终止10.4.1本合同自双方签署之日起生效，至合同期限届满或根据合同规定提前终止。10.4.2合同终止后，双方的权利义务即告终止，但合同终止前已产生的权利义务仍具有约束力。10.5合同的转让10.5.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方。10.5.2任何违反本条款的转让行为均视为无效，对方有权解除合同。10.6不可抗力10.6.1若任何一方因不可抗力事件无法履行合同，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.6.2遭受不可抗力的一方应采取一切合理措施减轻损失，并尽快恢复履行合同。10.6.3在不可抗第十一章保险11.1保险责任11.1.1甲方应负责对房地产进行保险，并确保保险的有效性覆盖合同期限。11.1.2保险应包括但不限于火灾、盗窃、水损等风险，保险金额应不低于房地产的市场价值。11.2保险索赔11.2.1若发生保险范围内的损失，甲方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提交索赔。11.2.2甲方应将保险公司的理赔情况及时通知乙方。11.2.3除非双方另有约定，甲方从保险公司获得的理赔款项应用于房地产的修复或重建。第十二章税费12.1税费责任12.1.1除非双方另有约定，甲方应承担与房地产销售相关的所有税费。12.1.2乙方应承担与销售代理服务相关的税费。12.2税费支付12.2.1甲方应在销售房地产时，按照法律法规的规定及时缴纳相关税费。12.2.2乙方应在获得佣金时，按照法律法规的规定及时缴纳相关税费。第十三章违约责任13.1违约定义13.1.1违约指任何一方未履行其在合同项下的义务或违反合同条款的行为。13.2违约责任13.2.1若甲方违约，应承担因此给乙方造成的所有损失和费用。13.2.2若乙方违约，应承担因此给甲方造成的所有损失和费用。13.3违约救济13.3.1受违约影响的一方有权要求违约方立即纠正违约行为。13.3.2若违约方未在合理期限内纠正违约行为，受违约影响的一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第十四章合同的转让14.1合同转让14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方。14.1.2任何违反本条款的转让行为均视为无效，对方有权解除合同。14.2转让程序14.2.1若一方希望转让其在本合同项下的权利义务，应向对方提出书面申请。14.2.2对方应在收到转让申请后30日内，书面表示是否同意转让。14.2.3若对方同意转让，双方应签署转让协议，并办理相关手续。第十五章附件及签字15.1附件15.1.1.1房地产的权属证明文件。15.1.1.2房地产的销售许可文件。15.1.1.3双方的营业执照副本。15.1.1.4其他与合同有关的文件和资料。15.2签