2024房屋买卖意向合同协议书

2024房屋买卖意向合同协议书合同编号：__________房屋买卖意向合同协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋户型：____________________3.4房屋所有权证号：____________________3.5房屋现状：____________________四、买卖意向4.1卖方同意将位于____________________的房屋出售给买方，买方同意购买该房屋。4.2买方同意按照本协议约定的价格和付款方式购买该房屋。4.3买方同意在购买该房屋后，按照相关法律法规和物业管理规定，承担房屋的维修、管理和维护责任。五、价格及支付方式5.1房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。5.2买方应在本协议签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。5.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元，买方应按照卖方提供的付款计划和方式进行支付。六、交付及过户6.1卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。6.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。6.3买方应在本协议签订之日起______个工作日内，完成房屋的过户手续。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的10%。7.2若买方未能按照约定支付房款，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。7.3若卖方未能按照约定交付房屋，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________卖方代表（签字）：____________买方代表（签字）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.付款计划和方式说明6.过户费用明细7.房屋户型图8.房屋所在地的物业管理规定二、违约行为及认定：1.买方未能按照约定支付房款2.卖方未能按照约定交付房屋3.双方未能按照约定完成过户手续4.双方未能按照约定履行维修、管理和维护责任5.任何一方违反本协议的其他约定三、法律名词及解释：1.房屋买卖意向合同协议书：指双方约定买卖房屋的意向和条件的合同。2.定金：指买方为保证履行合同而支付给卖方的一定金额。3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.物业管理规定：指适用于房屋所在小区的管理规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付定金后要求退还：卖方可以拒绝退还，并在合同中明确不得退还的条款。2.卖方未能按时交付房屋：买方可以要求卖方支付违约金，并有权解除合同。3.买方未能按时支付房款：卖方可以要求买方支付违约金，并有权解除合同。4.过户手续办理缓慢：双方应积极配合提供所需材料，协商解决。5.房屋现状与约定不符：双