小产权房买卖合同范文详细版 2024

2024年度小产权房买卖合同模板详细版-PAGE2024年度小产权房买卖合同模板详细版-PAGE小产权房买卖合同范文详细版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（名称）：__________1.1.2证件类型：__________1.1.3证件号码：__________1.1.4地址：__________1.1.5联系方式：__________1.2买方信息1.2.1姓名（名称）：__________1.2.2证件类型：__________1.2.3证件号码：__________1.2.4地址：__________1.2.5联系方式：__________第二章：标的物信息2.1标的物基本情况2.1.1房屋坐落：__________2.1.2房屋结构：__________2.1.3建筑面积：__________2.1.4使用面积：__________2.1.5房型：__________2.1.6朝向：__________2.1.7装修情况：__________2.1.8附属设施：__________2.2标的物权属情况2.2.1土地使用权取得方式：__________2.2.2土地使用权证号：__________2.2.3房屋所有权证号：__________2.2.4房屋所有权人：__________2.2.5房屋共有权人：__________2.2.6房屋他项权利情况：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：__________3.1.2价格构成：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2付款时间：__________3.2.3付款方式：__________3.2.4尾款：__________3.2.5尾款支付时间：__________3.2.6尾款支付方式：__________第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1交付时间：__________4.1.2交付条件：__________4.1.3交付手续：__________4.2房屋过户4.2.1过户时间：__________4.2.2过户手续：__________4.2.3过户费用承担：__________第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1卖方违约：__________5.1.2买方违约：__________5.2争议解决5.2.1争议解决方式：__________5.2.2争议解决地点：__________5.2.3争议解决费用承担：__________第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.1.1卖方保证房屋建筑结构安全，不存在安全隐患。6.1.2卖方保证房屋设施设备正常使用，无故障。6.1.3买方应在房屋交付前进行实地查看，确认房屋质量。6.2维修责任6.2.1房屋交付后，非因买方使用不当导致的房屋质量问题，由卖方负责维修。6.2.2维修费用由卖方承担，除非因买方使用不当导致。6.2.3买方应配合卖方进行维修，不得无故拖延。第七章：物业及管理7.1物业服务7.1.1卖方应提供物业管理服务，确保物业服务质量。7.1.2物业服务费用由卖方承担，除非另有约定。7.1.3买方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益。7.2管理规定7.2.1买方应遵守小区管理规定，维护小区秩序。7.2.2买方应爱护公共设施，不得随意损坏。7.2.3买方应遵守停车规定，不得随意占用他人车位。第八章：税费及其他费用8.1税费承担8.1.1房屋交易所涉及的税费，按照国家规定执行。8.1.2卖方应承担个人所得税、增值税等相关税费。8.1.3买方应承担契税、印花税等相关税费。8.2其他费用8.2.1房屋交易过程中产生的其他费用，由双方协商承担。8.2.2房屋交付后，水、电、燃气等费用由买方承担。8.2.3物业管理费、维修基金等费用由卖方承担，除非另有约定。第九章：合同解除及终止9.1合同解除9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出现不可抗力导致合同无法履行，可以解除合同。9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止9.2.1合同履行完毕，合同自动终止。9.2.2合同解除后，双方权利义务终止。9.2.3合同终止后，双方不得再提出任何权利要求。第十章：其他约定10.1通知与送达10.1.1本合同项下的任何通知、要求等，应以书面形式送达对方。10.1.2送达方式为：__________10.1.3送达地址为：__________10.2合同变更与补充10.2.1合同变更或补充，应以书面形式签订，并作为本合同的组成部分。10.2.2变更或补充内容与本合同有冲突的，以变更或补充内容为准。10.2.3变更或补充内容不得违反国家法律法规。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括：__________10.3.2附件与本合同具有同等法律效力。10.3.3附件内容与本合同有冲突的，以附件内容为准。第十一章：合同生效与备案11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行义务。11.1.3合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.2合同备案11.2.1合同生效后，双方应办理合同备案手续。11.2.2备案手续由__________（卖方/买方）负责办理。11.2.3备案费用由__________（卖方/买方）承担。第十二章：不可抗力12.1不可抗力范围12.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政策变化等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.1.2不可抗力事件发生后，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。12.1.3双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件造成的影响。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.2.2不可抗力事件影响合同部分履行的，双方应就受影响部分协商解决。12.2.3不可抗力事件持续一定期限，双方有权协商解除合同。第十三章：保密条款13.1保密义务13.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务。13.1.2未经对方书面同意，不得向第三方泄露或披露上述信息。13.1.3保密义务不因合同终止而终止。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.2.2双方同意延长保密期限的，应签订书面补充合同。13.2.3法律另有规定的，从其规定。第十四章：适用法律与管辖14.1适用法律14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2法律另有规定的，从其规定。14.1.3双方同意适用其他法律的，应签订书面补充合同。14.2管辖法院14.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。14.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2.3管辖法院的选择不得违反法律对级别管辖和专属管辖的规定。第十五章：附则15.1合同完整性15.1.1本合同包括和附件，共__________页。15.1.2本合同和附件内容相互补充，具有同等法律效力。15.1.3本合同和附件内容有冲突的，以附件内容为准。15.2合同份数15.2.1本合同一式__________份，双方各执__________份。15.2.2