2024-租赁房屋营业合同范本

租赁房屋营业合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________第二章：租赁物基本信息2.1租赁物位置及描述2.1.1租赁房屋位于：____________________2.1.2租赁房屋面积：____________________2.1.3租赁房屋结构及用途：____________________第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁期限自：____________________起3.2租赁结束日期3.2.1租赁期限至：____________________止第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金为人民币：____________________元/月4.2租金支付方式4.2.1乙方应于每月：____________________日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用5.1.1乙方应合理使用租赁物，不得进行违法活动。5.1.2乙方在使用租赁物期间，应遵守国家相关法律法规，不得影响周围居民的正常生活。5.2租赁物的维护5.2.1甲方应保证租赁物符合国家安全、消防、卫生等相关规定。5.2.2乙方在租赁期间应爱护租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。第六章：维修责任6.1甲方维修责任6.1.1甲方应保持租赁物符合约定的使用条件，对租赁物进行定期检查和维护。6.1.2甲方应在接到乙方通知后及时修复租赁物因自然磨损或非乙方原因导致的损坏。6.1.3甲方应承担维修所需的合理费用，除非损坏是由于乙方违反合同规定造成的。6.2乙方维修责任6.2.1乙方应合理使用租赁物，避免因使用不当导致的损坏。6.2.2乙方在使用过程中发现租赁物有任何损坏或故障，应及时通知甲方。6.2.3乙方因使用不当导致的损坏，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七章：保险7.1甲方保险责任7.1.1甲方应购买租赁物的财产保险，保险金额应足以覆盖租赁物的全部价值。7.1.2甲方应在保险合同中指定乙方为附加被保险人，以确保乙方在使用期间的利益。7.2乙方保险责任7.2.1乙方应购买自己财产的保险，以及可能涉及的第三方责任保险。7.2.2乙方应确保其保险的有效性，并向甲方提供保险证书作为证明。第八章：违约责任8.1甲方违约8.1.1若甲方未能履行维修责任，导致租赁物无法正常使用，乙方有权要求甲方在合理期限内修复。8.1.2若甲方未能按时提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和保证金。8.2乙方违约8.2.1若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。8.2.2若乙方未经甲方同意转租或改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第九章：合同的变更和终止9.1合同变更9.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。9.1.2任何口头形式的变更均不具有法律效力，除非双方书面确认。9.2合同终止9.2.1在租赁期满前，任何一方欲终止合同，应提前书面通知对方，并按照合同规定办理相关手续。9.2.2若乙方提前终止合同，甲方有权要求乙方支付剩余租金作为违约金。第十章：争议解决10.1双方应通过友好协商解决因合同引起的任何争议。10.1.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。10.1.2在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的部分。第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1若任何一方因不可抗力事件无法履行合同义务，应在事件发生后及时通知对方，并采取措施减轻可能造成的影响。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡、法律变更等不可预见且无法避免的情况。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以严格保密。12.1.2除非法律要求或得到对方的书面同意，否则任何一方不得披露或使用对方的商业秘密和机密信息。第十三章：通知13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并通过邮寄、电子邮件或等方式送达对方。13.1.2通知在送达对方之日起生效。第十四章：适用法律和管辖14.1适用法律14.1.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。14.1.2双方同意，本合同不受其注册地、居住地或任何其他法律冲突规则的影响。第十五章：其他条款15.1整体协议15.1.1本合同构成双方之间的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。15.1.2任何修改或补充本合同的内容均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何条款被视为无效或不可执行，该条款应从本合同中分割，不影响其他条款的有效性。15.3继承和转让15.3.1本合同对双方及其合法继承人和允许的转让受让人具有约束力。15.3.2未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同下的权利和义务转让给第三方。附件租赁物的平面图和描述租金的支付方