房管局存量房买卖合同2024

2024年度房管局存量房买卖合同-PAGE2024年度房管局存量房买卖合同-PAGE房管局存量房买卖合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名/名称：__________1.1.2证件类型及号码：__________1.1.3通讯地址：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子：__________1.2买方信息1.2.1姓名/名称：__________1.2.2证件类型及号码：__________1.2.3通讯地址：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落位置：__________2.2房屋所有权证号：__________2.3房屋建筑面积：__________2.4房屋用途：__________2.5房屋结构：__________2.6房屋共有情况：__________2.7房屋他项权利情况：__________第三章：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价：__________3.1.1人民币大写：__________3.1.2人民币小写：__________3.2交易定金：__________3.2.1人民币大写：__________3.2.2人民币小写：__________3.3房屋交易款的支付方式：__________3.3.1首付款：__________3.3.1.1人民币大写：__________3.3.1.2人民币小写：__________3.3.2尾款：__________3.3.2.1人民币大写：__________3.3.2.2人民币小写：__________3.4交易资金监管：__________第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：__________4.2房屋交付条件：__________4.3房屋过户时间：__________4.4房屋过户手续：__________4.5房屋过户费用：__________第五章：双方权利义务5.1卖方权利义务5.1.1确保房屋权属清晰，无争议：__________5.1.2按照合同约定时间及条件交付房屋：__________5.1.3协助买方办理房屋过户手续：__________5.2买方权利义务5.2.1按照合同约定支付房屋交易款项：__________5.2.2在房屋交付后合理使用并妥善保管房屋：__________5.2.3按照合同约定办理房屋过户手续：__________第六章：违约责任6.1违约定义：任何一方未能履行其在合同项下的任何义务，均视为违约。6.2卖方违约6.2.1若卖方未能按约定时间及条件交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价的_____%。6.2.2若卖方故意隐瞒房屋权属纠纷、质量问题等影响交易的重大事项，买方有权解除合同，并要求卖方支付房屋交易总价的双倍作为赔偿。6.3买方违约6.3.1若买方未能按约定时间支付房屋交易款项，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价的_____%。6.3.2若买方在房屋交付后因自身原因未能按约定时间办理房屋过户手续，卖方有权解除合同，并要求买方支付房屋交易总价的双倍作为赔偿。第七章：争议解决7.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.1.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。8.1.2任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。8.2合同解除8.2.1在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，受影响的一方有权解除合同。8.2.2在合同履行期间，如一方明确表示或以行为表明不履行其主要债务，另一方有权解除合同。第九章：税费及其他费用9.1税费承担9.1.1房屋交易所涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定执行。9.1.2买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。9.1.3卖方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税等。9.2其他费用9.2.1房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于中介费、评估费、登记费等，由双方根据实际情况协商承担。第十章：其他约定10.1公证10.1.1双方同意，本合同签订后应提交至公证处进行公证。10.2通知10.2.1本合同项下的任何通知、要求或其他通讯，均应以书面形式送达对方。10.2.2通知、要求或其他通讯应以快递、挂号信或其他可追踪的通讯方式进行，以确保对方能够收到。10.3合同副本10.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.4适用法律10.4.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十一章：物业交割11.1交割日期：双方约定，房屋的物业交割日期为_______（日期）。11.2交割事项：卖方应确保在交割日期前，将房屋及其附属设施、设备、物品等按照合同约定完好无损地交付给买方。11.3物业费用：卖方应结清至交割日期前的所有物业管理费、供暖费、水电气费等与房屋相关的费用。11.4交付文件：卖方应向买方交付房屋的产权证书、购房合同、维修基金收据等相关文件的原件或复印件。第十二章：维修基金12.1维修基金结余：卖方应在物业交割时，将维修基金的结余部分按照实际使用情况无息过户给买方。12.2维修基金凭证：卖方应提供维修基金缴纳凭证，以证明其已按照规定缴纳了维修基金。第十三章：物业权益转让13.1权益转让：卖方应将与房屋相关的所有权益，包括但不限于使用权、租赁权、抵押权等，一并转让给买方。13.2权益证明：卖方应提供相关证明文件，以证明其有权转让上述权益，且上述权益不受任何第三方的权利限制。第十四章：合同效力14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止：本合同在房屋交易完成、物业交割完毕、双方权利义务履行完毕后终止。第十五章：附件及签字15.1.1附件一：房屋产权证书复印件15.1.2附件二：房屋平面图15.1.3附件三：房屋设施设备清单15.1.4附件四：物业交割确认书15.1.5附件五：维修基金过户证明15.2签字：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。15.2.1卖方签字（盖章）：__________15.2.2买方签字（盖章）：__________15.2.3签字日期：________