2024年度物业公司转让合同范本

2024年度物业公司转让合同范本-PAGE2024年度物业公司转让合同范本-PAGE物业公司转让合同范本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1本合同中所用术语定义如下：a.“物业公司”指的是依法成立，具有独立法人资格，专门从事物业管理服务的企业。b.“转让方”指的是合法拥有物业公司全部或部分股权、资产或经营权的自然人、法人或其他组织。c.“受让方”指的是愿意购买并接受转让方所转让的物业公司全部或部分股权、资产或经营权的自然人、法人或其他组织。1.2术语1.2.1本合同中涉及的术语均基于相关法律法规的规定，如与法律法规不一致的，以法律法规为准。第二章转让标的2.1转让内容2.1.2转让标的包括但不限于物业公司的土地使用权、建筑物、设施设备、经营许可、客户资源、员工队伍等。2.2转让价格2.2.1双方确认，转让标的的转让价格为人民币【】元（大写：【】元整）。2.2.2转让价格已包括转让标的的全部权益，包括但不限于股权、资产、债权、债务等。第三章转让程序3.1转让手续3.1.1转让方应按照相关法律法规的规定，办理转让标的的过户手续，将转让标的过户至受让方名下。3.1.2受让方应协助转让方办理转让标的的过户手续，提供必要的文件和证明。3.2转让期限3.2.1双方同意，自合同签订之日起【】个工作日内完成转让标的的过户手续。第四章转让条件4.1转让方的保证4.1.1转让方保证其对转让标的拥有完全的处分权，且转让标的不存在任何权利瑕疵、质量瑕疵、法律纠纷等。4.1.2转让方保证已向受让方充分披露了转让标的的全部情况，包括但不限于财务状况、经营状况、法律风险等。4.2受让方的保证4.2.1受让方保证其具有购买转让标的的合法权益，且购买转让标的的资金来源合法。4.2.2受让方保证在购买转让标的后，将依法承担转让标的的全部权益和责任。第五章保密条款5.1保密义务5.1.1双方同意，在合同签订之日起至合同履行完毕之日止，对合同内容、转让标的的相关信息等予以严格保密。5.1.2双方因履行合同所获悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。5.2保密期限5.2.1双方的保密义务自合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。5.2.2如因法律法规的规定或司法、行政机关的要求，一方需披露保密信息的，应在法律允许的范围内及时通知对方，并采取必要的措施减轻或消除不利影响。第六章权利与义务的转让6.1权利转让6.1.1转让方应将转让标的所涉及的全部权利，包括但不限于知识产权、经营权、客户资源等，无偿转让给受让方。6.1.2转让方应提供必要的文件和证明，以证明其对转让标的所涉及的权利的合法拥有和处分权。6.2义务承担6.2.1受让方同意在转让标的转让完成后，承担转让标的所涉及的全部义务，包括但不限于债务、合同义务、员工薪酬等。6.2.2受让方应提供必要的文件和证明，以证明其有足够的资金和经营能力承担转让标的的义务。第七章交付与验收7.1交付7.1.1转让方应在合同约定的期限内，将转让标的交付给受让方。7.1.2转让方应保证交付的转让标的符合合同约定的条件，包括但不限于质量、数量、功能等。7.2验收7.2.1受让方应在收到转让标的后【】个工作日内进行验收。7.2.2如果受让方发现转让标的不符合合同约定的条件，有权要求转让方在【】个工作日内予以更换或修复。第八章履行保证与违约责任8.1履行保证8.1.1双方应严格按照合同的约定履行各自的权利和义务。8.1.2如果一方未能履行合同约定的义务，导致合同无法继续履行，应承担违约责任。8.2违约责任8.2.1如果转让方违反合同的约定，导致合同无法履行，应向受让方支付违约金，违约金的数额为合同总价款的【】%。8.2.2如果受让方违反合同的约定，导致合同无法履行，应向转让方支付违约金，违约金的数额为合同总价款的【】%。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。9.1.2如果双方通过协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2诉讼管辖9.2.1双方同意，如果合同发生争议，提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2.2双方同意，诉讼过程中，适用中华人民共和国的法律，不包括其冲突法规则。第十章合同的变更、解除与终止10.1变更10.1.1双方同意，合同的变更必须以书面形式进行，并经双方签署确认。10.1.2合同的变更不得对合同的目的和核心内容产生实质性影响。10.2解除10.2.1双方同意，合同的解除必须以书面形式进行，并经双方签署确认。10.2.2在合同履行期间，如果一方发生重大违约行为，另一方有权解除合同。10.3终止10.3.1合同在履行完毕后自动终止。10.3.2如果一方发生破产、清算等情况，另一方有权终止合同。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1“不可抗力”指在合同签订后发生的，不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、疫情、政府行为等。11.2不可抗力影响11.2.1如果一方因不可抗力无法履行合同，应在不可抗力发生后的【】个工作日内通知对方，并提供有关不可抗力的证明。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据不可抗力对合同履行的影响，协商决定是否解除合同或延期履行。第十二章通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、、电子邮件等方式送达。12.1.2双方应在合同中明确写明各自的通讯地址、号码、电子邮件地址等联系方式。12.2送达效力12.2.1通知在送达对方之日起生效。12.2.2如果一方更改了通讯地址、号码、电子邮件地址等联系方式，应在更改后的【】个工作日内通知对方。第十三章合同的效力13.1合同成立13.1.1合同自双方签署之日起成立。13.1.2双方应各保留一份合同正本，具有同等法律效力。13.2合同效力13.2.1合同的签署、修改、解除等均应采用书面形式，并经双方签署确认。13.2.2合同的任何修改、解除等均不得对合同的目的和核心内容产生实质性影响。第十四章合同的转让14.1合同转让14.1.1未经另一方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.1.2如果一方欲转让合同的权利和义务，应事先征得另一方的书面同意。另一方应在收到转让请求后的【】个工作日内予以答复。14.2转让条件14.2.1受让方应具备履行合同的全部条件，包括但不限于资金、技术、人员等。14.2.2转让方应保证转让不损害对方的合法权益。第十五章其他约定15.1适用法律15.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决等均适用中华人民共和国的法律。15.1.2如果法律法规发生变化，本合同应根据新的法律法规进行调整。15.2合同附件