2024年度房屋买卖合同协议

房屋买卖合同协议合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1.1.5电子：1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3联系人：1.2.4联系电话：1.2.5电子：第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及面积：2.1.1房屋位于【】市【】区【】路【】号，面积为【】平方米。2.2房屋权属及用途：2.2.1房屋所有权归卖方所有，卖方保证对房屋享有完全的处分权。2.2.2房屋用途为【】，买方保证按照房屋的用途使用房屋。第三章：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：3.1.1买方购买卖方的房屋，双方协商一致，房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式：3.2.1买方应按照本合同约定的付款方式和期限向卖方支付房屋买卖价款。3.2.2买方支付房屋买卖价款的方式为【】。第四章：双方权利和义务4.1卖方权利和义务：4.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。4.1.2卖方应按照本合同约定向买方交付房屋及附属设施。4.1.3卖方应协助买方办理房屋过户手续。4.2买方权利和义务：4.2.1买方应按照本合同约定向卖方支付房屋买卖价款。4.2.2买方有权要求卖方按照本合同约定交付房屋及附属设施。4.2.3买方应协助卖方办理房屋过户手续。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付：5.1.1卖方应于【】年【】月【】日前将房屋及附属设施交付给买方。5.1.2交付房屋时，卖方应保证房屋及附属设施处于正常使用状态。5.2房屋过户：5.2.1双方同意，在卖方交付房屋及附属设施后【】个工作日内，共同办理房屋过户手续。5.2.2房屋过户手续办理完成后，买方成为房屋的所有权人。第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量：6.1.1卖方保证房屋质量符合国家规定的质量标准，不存在重大质量瑕疵。6.1.2买方应在房屋交付后【】日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知卖方。6.2保修条款：6.2.1卖方应按照国家规定和开发商的承诺，提供房屋质量保修服务。6.2.2保修期限自房屋交付之日起计算，保修期内，卖方应负责维修因房屋本身质量问题导致的损坏。第七章：税费及其他费用7.1税费承担：7.1.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。7.1.2买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等，卖方应承担的税费包括但不限于个人所得税、营业税等。7.2其他费用：7.2.1房屋买卖过程中产生的其他费用，如中介费、评估费、律师费等，由双方协商确定承担方式。7.2.2买方应按照本合同约定支付其他费用，具体费用及支付方式为【】。第八章：违约责任8.1违约定义：8.1.1任何一方未履行其在本合同项下的义务，或履行义务不符合本合同约定的，视为违约。8.1.2因不可抗力、政府行为、战争、罢工等原因导致的一方未能履行或延迟履行合同义务，不视为违约。8.2违约责任：8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因其违约行为给守约方造成的损失。8.2.2违约金为本合同房屋买卖总价的____%，如违约行为导致合同解除，违约方还应支付房屋买卖总价____%的赔偿金。第九章：争议解决9.1协商解决：9.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。9.1.2如协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2仲裁条款：9.2.1双方同意，本合同的任何争议，如协商未能解决，应提交至____仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章：其他条款10.1完整协议：10.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议和谈判。10.1.2任何对本合同的修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字确认。10.2法律适用和管辖：10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.2.2本合同项下的任何争议，均由合同签订地人民法院管辖。10.3通知和送达：10.3.1双方之间的通知和送达，应以书面形式进行，并按照本合同首部所列的地址和联系方式送达。10.3.2通知和送达自发出之日起视为已经送达，除非收到方能够证明其在合理时间内未收到。10.4合同的转让：10.4.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.4.2合同的转让不得免除转让方的任何义务或责任。10.5合同的分割和独立性：10.5.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响本合同其他条款的有效性和可执行性。10.5.2本合同各条款的仅为阅读方便而设，不影响合同条款的含义和解释。第十一章：合同生效与终止11.1合同生效：11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。11.2合同终止：11.2.1.1合同到期，双方未续签；11.2.1.2双方协商一致，签订书面终止协议；11.2.1.3一方严重违约，另一方有权终止合同；11.2.1.4发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行。第十二章：合同变更12.1合同变更：12.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.1.2任何一方要求变更合同，应提前____日通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2变更效力：12.2.1合同变更协议与本合同具有同等法律效力。12.2.2合同变更协议生效后，本合同的相应条款根据变更协议的内容进行修改。第十三章：合同解除13.1合同解除：13.1.1双方同意，合同的解除应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.1.2在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。13.2解除效力：13.2.1合同解除后，双方的权利义务即告终止。13.2.2合同解除后，双方应根据本合同约定办理终止手续，并按照本合同约定处理已履行事项的未了事宜。第十四章：合同备案14.1合同备案：14.1.1本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定，办理合同备案手续。14.1.2双方应相互协助，提供办理合同备案所需的有关资料。14.2备案效力：14.2.1合同备案不影响本合同的生效和履行。14.2.2合同备案手续办理完成后，双方应将备案文件正本互送一份。第十五章：合同附件15.1附件内容：15.1.1本合同附件包括但不限于：房屋平面图、附属设施清单、房屋质量保证书等。15.1.2附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.2附件变更：15.2.1附件的变更应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。15.