房产委托销售代理授权委托书

房产委托销售代理授权委托书本授权委托书（以下简称“本委托书”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（委托人）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（受托人）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的不动产（以下简称“该房产”），甲方愿意委托乙方作为其独家销售代理，全权负责该房产的销售事宜，乙方愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，特订立本委托书，以共同遵守。第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为该房产的独家销售代理，全权负责该房产的销售事宜。1.2乙方应按照本委托书的约定，代表甲方与潜在买家进行谈判，并签订房屋买卖合同。1.3乙方应在委托期限内，将该房产销售给合适的买家，并确保甲方获得合理的销售价格。第二条委托期限2.1本委托书的有效期为______年，自双方签订之日起计算。2.2在委托期限内，如甲方提前终止本委托书，应提前______天书面通知乙方。2.3在委托期限内，如乙方提前终止本委托书，应提前______天书面通知甲方。第三条销售价格及付款方式3.1乙方应根据市场行情和甲方的要求，确定该房产的初步销售价格，并报甲方批准。3.2甲方应在收到乙方报价后______天内，给予书面答复。3.3乙方与买家签订的房屋买卖合同中，应明确约定付款方式和期限。第四条佣金及费用4.1乙方成功将该房产销售给买家后，甲方应按照实际销售价格的______%向乙方支付佣金。4.2乙方在销售过程中发生的合理费用，如广告费、宣传费等，由乙方自行承担。第五条甲方的权利与义务5.1甲方应提供该房产的合法权属证明，并保证该房产不存在任何法律纠纷。5.2甲方应配合乙方进行销售活动，包括提供必要的文件和资料。5.3甲方应按照本委托书的约定支付佣金及费用。第六条乙方的权利与义务6.1乙方应按照本委托书的约定，全权负责该房产的销售事宜。6.2乙方应妥善保管甲方提供的文件和资料，并在委托期限届满后归还给甲方。6.3乙方应遵守相关法律法规，诚实守信地进行销售活动。第七条违约责任7.1双方应严格履行本委托书的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2如乙方未能按照约定将该房产销售给买家，甲方有权解除本委托书，并要求乙方返还已支付的佣金及费用。第八条争议解决8.1双方在履行本委托书过程中如发生争议，应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本委托书自双方签字或盖章之日起生效。甲方（委托人）：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（受托人）：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________请注意，以上仅为一份示例合同文档，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况调整内容和条款，并在签订前咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房产委托销售代理授权委托书目录一、前言二、定义与术语三、委托事项四、委托期限五、销售价格及付款方式六、佣金及费用七、甲方的权利与义务八、乙方的权利与义务九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件前言鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的不动产（以下简称“该房产”），甲方愿意委托乙方作为其独家销售代理，全权负责该房产的销售事宜，乙方愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，特订立本委托书，以共同遵守。定义与术语1."甲方"：指拥有该房产所有权的个人或机构。2."乙方"：指接受甲方委托，负责该房产销售代理的个人或机构。3."该房产"：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的不动产。委托事项1.甲方委托乙方作为该房产的独家销售代理，全权负责该房产的销售事宜。2.乙方应按照本委托书的约定，代表甲方与潜在买家进行谈判，并签订房屋买卖合同。3.乙方应在委托期限内，将该房产销售给合适的买家，并确保甲方获得合理的销售价格。委托期限1.本委托书的有效期为______年，自双方签订之日起计算。2.在委托期限内，如甲方提前终止本委托书，应提前______天书面通知乙方。3.在委托期限内，如乙方提前终止本委托书，应提前______天书面通知甲方。销售价格及付款方式1.乙方应根据市场行情和甲方的要求，确定该房产的初步销售价格，并报甲方批准。2.甲方应在收到乙方报价后______天内，给予书面答复。3.乙方与买家签订的房屋买卖合同中，应明确约定付款方式和期限。佣金及费用1.乙方成功将该房产销售给买家后，甲方应按照实际销售价格的______%向乙方支付佣金。2.乙方在销售过程中发生的合理费用，如广告费、宣传费等，由乙方自行承担。甲方的权利与义务1.甲方应提供该房产的合法权属证明，并保证该房产不存在任何法律纠纷。2.甲方应配合乙方进行销售活动，包括提供必要的文件和资料。3.甲方应按照本委托书的约定支付佣金及费用。乙方的权利与义务1.乙方应按照本委托书的约定，全权负责该房产的销售事宜。2.乙方应妥善保管甲方提供的文件和资料，并在委托期限届满后归还给甲方。3.乙方应遵守相关法律法规，诚实守信地进行销售活动。违约责任1.双方应严格履行本委托书的约定，如一方违约，应承担违约责任。2.如乙方未能按照约定将该房产销售给买家，甲方有权解除本委托书，并要求乙方返还已支付的佣金及费用。争议解决1.双方在履行本委托书过程中如发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。其他约定1.本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本委托书自双方签字或盖章之日起生效。附件1.该房产的权属证明文件2.该房产的平面图和照片甲方（委托人）：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（受托人）：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________请注意，以上仅为一份示例合同文档，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况调整内容和条款，并在签订前咨询专业律师意见。附件列表：1.该房产的权属证明文件：包括房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对房产的所有权或使用权。2.该房产的平面图和照片：用于展示房产的布局和外观，帮助买家更好地了解房产。法律名词及解释：1.委托人：指授权他人代为处理某项事务的人或机构。2.受托人：指接受委托人的委托，代为处理某项事务的人或机构。3.佣金：指甲方根据房产的实际销售价格支付给乙方的报酬。4.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供完整的权属证明文件：在签订合同前，乙方应要求甲方提供完整的权属证明文件，并核实其真实性。2.乙方未按时完成销售任务：在合同中明确约定销售期限，并设定相应的违约责任，以促使乙方积极履行职责。3.销售价格和付款方式出现争议：在合同中明确约定销售价格的确定方式和付款方式，以避免出现争议。4.合同解除和终止问题：在合同中明确约定解除和终止的条件和程序，以确保双方的权益。注意事项：1.在签订合同前，双方应充分了解合同内容，并咨询专业律师意