2024-酒店房屋租赁合同范文

酒店房屋租赁合同范文合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同方”指甲方和乙方。1.1.2“租赁物”指甲方拥有的位于[地址]的酒店房屋。1.1.3“租赁期限”指甲方将租赁物出租给乙方的期限，自[起始日期]起至[结束日期]止。1.1.4“租金”指甲方根据本合同规定向乙方收取的租赁费用。1.2术语解释1.2.1本合同中所使用的术语，如无特殊说明，均按本合同的定义与术语章节进行解释。第二章租赁物的交付与返还2.1租赁物的交付2.1.1在租赁期限开始之前，甲方应将租赁物按照双方约定的条件交付给乙方。2.1.2甲方应保证租赁物的交付符合法律法规的规定，且租赁物不存在任何权利瑕疵。2.2租赁物的返还2.2.1租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物按照交付时的状态返还给甲方。2.2.2乙方应保证租赁物的返还符合法律法规的规定，且租赁物不存在任何权利瑕疵。第三章租金与费用3.1租金的支付3.1.1乙方应按照本合同规定的租金标准，按约定的周期和方式向甲方支付租金。3.1.2乙方逾期支付租金的，应按逾期天数支付滞纳金。3.2费用的承担3.2.1租赁期间，租赁物的物业管理费、水费、电费等费用由乙方承担。3.2.2甲方应保证租赁物的费用承担符合法律法规的规定。第四章维修与保养4.1维修责任4.1.1在租赁期间，甲方负责租赁物的维修与保养。4.1.2乙方应保证租赁物的正常使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2维修费用的承担4.2.1因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担维修费用。4.2.2因甲方原因导致的租赁物损坏，甲方应承担维修费用。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金。5.1.2甲方未按约定进行租赁物的维修与保养的，应向乙方支付违约金。5.2乙方违约5.2.1乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金。5.2.2乙方未按约定进行租赁物的使用与保管的，应向甲方支付违约金。第六章合同的变更与解除6.1合同的变更6.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。6.1.2未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。6.2合同的解除6.2.1在租赁期限内，除非出现不可抗力或一方严重违约的情况，否则任何一方不得单方面解除合同。6.2.2在租赁期限届满前，如乙方需提前解除合同，应提前通知甲方，并支付相应的违约金。6.2.3在租赁期限届满前，如甲方需提前解除合同，应提前通知乙方，并按照双方约定的方式进行赔偿。第七章争议解决7.1协商解决7.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。7.1.2双方应尽力解决争议，避免争议的扩大和影响。7.2仲裁解决7.2.1如协商解决不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院进行仲裁。7.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第八章保密条款8.1保密义务8.1.1双方在履行合同过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。8.1.2双方应采取一切必要措施，防止商业秘密和机密信息的泄露、盗用或滥用。8.2保密期限8.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。8.2.2双方同意，在本合同终止或履行完毕后，仍需继续承担保密义务，直至商业秘密和机密信息失去保密价值。第九章不可抗力9.1不可抗力的定义9.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、罢工等。9.1.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。9.2不可抗力的通知9.2.1遇到不可抗力的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。9.2.2双方应尽力减少不可抗力对合同履行的影响，并在情况允许时恢复合同的履行。第十章其他条款10.1完整协议10.1.1本合同是双方的完整协议，取代了双方之前就租赁事宜达成的所有口头或书面协议。10.1.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2法律适用与管辖10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方同意，本合同签订地的法院或仲裁机构对双方因本合同引起的争议具有管辖权。10.3合同的转让10.3.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.3.2一方转让本合同的权利和义务，应保证另一方在本合同项下的权益不受影响。10.4合同的生效与终止10.4.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，至合同期限届满或双方协商一致解除之日终止。10.4.2本合同终止后，双方在本合同项下的权利和义务自动失效，但本合同约定的保密条款、违约责任等仍然有效。第十一章使用与维护11.1使用范围11.1.1乙方仅可将租赁物用于酒店经营目的，并应遵守相关法律法规及甲方关于租赁物的使用规定。11.1.2乙方不得将租赁物用于任何非法活动，或从事任何可能损害甲方声誉或造成租赁物损坏的活动。11.2维护责任11.2.1乙方负责租赁物的日常维护，并确保租赁物的良好运行状态。11.2.2乙方应定期对租赁物进行检查和维护，并及时修复任何发现的故障或损坏。11.3改建与装修11.3.1乙方如需对租赁物进行改建或装修，必须事先取得甲方的书面同意。11.3.2乙方进行改建或装修时，应遵守相关法律法规，并确保不影响租赁物的主体结构和安全。第十二章保险12.1保险责任12.1.1乙方应按照甲方的要求，对租赁物投保全面且适当的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。12.1.2乙方应确保保险的有效性，并在保险到期前及时续保。12.2保险赔偿12.2.1如租赁物在保险期间发生保险事故，乙方应在第一时间通知甲方，并按照保险公司的要求进行索赔。12.2.2乙方应将保险公司支付的赔偿金用于修复或重建租赁物，或按照甲方的要求进行其他用途。第十三章通知与通讯13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达对方。13.1.2通知在送达对方之日起生效，除非双方另有约定。13.2通讯地址13.2.1双方的通讯地址为各自在合同首部填写的地址，如需变更，应提前通知对方。13.2.2任何一方未收到对方的通知，不视为对方未履行通知义务。第十四章税费与发票14.1税费承担14.1.1租赁物租赁过程中产生的税费，按照中国税法的规定由双方各自承担。14.1.2乙方支付租金时代扣代缴的税费，应向甲方提供相应的缴税凭证。14.2发票开具14.2.1甲方应按照乙方的要求，向乙方开具合法有效的租赁发票。14.2.2乙方在收到发票后，应在规定时间内进行验真，如有问题，应及时通知甲方。第十五章附件与签字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于租赁物的平面图、装修标准、设备清单等。15.1.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2签字15.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一