2024-全新农村房屋买卖合同同下载

2024全新农村房屋买卖合同同下载合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（或名称）：__________1.1.2身份证号（或统一社会信用代码）：__________1.1.3通讯地址：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5：__________1.2买方信息1.2.1姓名（或名称）：__________1.2.2身份证号（或统一社会信用代码）：__________1.2.3通讯地址：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省（市、自治区）：__________2.1.2所在市（地区）：__________2.1.3所在县（区）：__________2.1.4所在乡（镇）：__________2.1.5所在村：__________2.1.6门牌号：__________2.2房屋结构及面积2.2.1建筑结构：__________2.2.2建筑面积：__________平方米2.2.3使用面积：__________平方米2.3土地使用情况2.3.1土地使用权类型：__________2.3.2土地使用年限：__________年2.3.3土地使用权起始日期：__________第三章：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.1.1房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.2价格构成3.2.1房屋本身价格：__________元3.2.2装修及附属设施价格：__________元3.3支付方式3.3.1首付款：__________元，买方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付给卖方。3.3.2尾款：__________元，买方应于__________（具体日期）前支付给卖方。第四章：交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋实际交付日期为：__________4.2交付条件4.2.1房屋交付时，卖方应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态。4.3过户手续4.3.1双方应于房屋交付之日起__________个工作日内共同办理房屋过户手续。4.3.2过户所产生的税费按照国家相关规定各自承担。第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1.1一方明确表示或以行为表明不履行主要债务；5.1.1.2一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；5.1.1.3一方违约致使不能实现合同目的。5.2违约责任5.2.1若卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金的数额为房屋总价的__________%。5.2.2若买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金的数额为房屋总价的__________%。5.2.3守约方因对方违约所造成的损失超出违约金的，有权要求违约方赔偿实际损失。第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量6.1.1卖方保证房屋及其附属设施不存在任何质量问题，并已向买方充分披露房屋的实际情况。6.1.2买方在签订本合同前已对房屋进行了充分了解，对房屋的质量状况表示满意。6.2保修责任6.2.1卖方应按照国家相关法律法规及建筑行业标准对房屋质量进行保修。6.2.2保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限按照国家相关法律法规及建筑行业标准执行。第七章：不可抗力7.1不可抗力定义7.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.2不可抗力影响7.2.1由于不可抗力事件导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。7.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，若协商不成，可根据国家相关法律法规处理。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2仲裁解决8.2.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第九章：合同的变更与补充9.1变更与补充9.1.1双方同意，本合同的变更、补充必须采用书面形式，并由双方签字或盖章后生效。9.2变更与补充的效力9.2.1本合同的变更、补充部分与本合同具有同等法律效力。第十章：其他约定10.1合同的附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、房屋设施清单等，附件为本合同不可分割的一部分。10.2合同的生效10.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3合同的份数10.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.4合同的备案10.4.1双方同意，本合同签订后应向相关房产管理部门备案。10.5合同的终止10.5.1在本合同履行完毕后，本合同自动终止。10.6合同的保管10.6.1双方应妥善保管本合同及其附件，不得遗失或损毁。10.7合同的转让10.7.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。10.8法律适用10.8.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.9合同的完整性10.9.1本合同包括附件构成双方关于房屋买卖事宜的全部理解，取代了所有以前的口头或书面协议。10.10语言及解释10.10.1本合同采用中文书写，本合同条款如有任何歧义，应按照合同的整体目的和公平原则进行解释。第十一章：物业管理11.1物业管理服务11.1.1卖方应提供买方房屋所在小区的物业管理服务，包括但不限于保安、清洁、绿化等。11.1.2物业管理服务费用由买方承担，具体费用按照小区物业管理规定执行。11.2物业管理规则的遵守11.2.1买方应遵守小区的物业管理规则，不得违反相关规定。第十二章：使用和维护12.1房屋使用12.1.1买方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构，不得用于违法活动。12.1.2买方应合理使用房屋附属设施，造成损坏的，应负责修复或赔偿。12.2房屋维护12.2.1买方应定期对房屋及其附属设施进行维护，确保其正常使用。第十三章：通知和送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、电子邮件或等方式送达。13.1.2通知送达应以邮戳、电子邮件发送时间或发送时间为准。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址为各自在合同首部填写的通讯地址。第十四章：合同的转让14.1合同的转让14.1.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。14.2转让的效力14.2.1一方违反14.1条转让合同的，转让行为无效，另一方有权解除合同。第十五章：附加条款15.1本合同的任何修改、补充均需以书面形式，经双方协商一致并签字或盖章后