2024年度房屋租赁合同中的租赁合同签订流程

房屋租赁合同中的租赁合同签订流程合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁房屋信息2.1房屋位置2.1.1房屋地址：________________2.1.2房屋所在楼层：________________2.2房屋基本信息2.2.1房屋面积：________________2.2.2房屋户型：________________2.2.3房屋装修情况：________________2.3房屋附属设施2.3.1设施名称：________________2.3.2设施数量：________________2.3.3设施状况：________________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：________________3.1.2租赁结束日期：________________3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：________________3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付周期：________________第四章：押金及费用4.1押金金额4.1.1押金数额：________________4.2其他费用4.2.1物业费：________________4.2.2供暖费：________________4.2.3网络费：________________第五章：房屋使用及维护5.1房屋使用5.1.1承租方应合理使用房屋及其附属设施，不得进行违法活动。5.2房屋维护5.2.1出租方应确保房屋及其附属设施处于正常使用状态。5.2.2承租方在使用过程中，如发现房屋及其附属设施存在问题，应及时通知出租方进行维修。5.2.3出租方应在接到通知后，及时进行维修，确保房屋及其附属设施的正常使用。第六章：违约责任6.1出租方违约6.1.1如出租方违反合同约定，应向承租方支付违约金，违约金数额为：________________6.1.2出租方未能按时交付房屋或提供附属设施，导致承租方无法正常入住或使用，应承担相应的赔偿责任。6.2承租方违约6.2.1如承租方违反合同约定，应向出租方支付违约金，违约金数额为：________________6.2.2承租方未能按时支付租金或费用，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金比例为：________________6.2.3承租方未经出租方同意，擅自转租或改变房屋用途，应承担相应的违约责任。第七章：合同解除7.1出租方解除合同7.1.1出租方有权解除合同，如承租方严重违反合同约定或违法行为。7.1.2出租方应提前通知承租方解除合同，通知期限为：________________7.2承租方解除合同7.2.1承租方有权解除合同，如出租方未能履行合同约定的维修义务，导致承租方无法正常居住。7.2.2承租方应提前通知出租方解除合同，通知期限为：________________第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。8.1.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。8.2争议解决地点8.2.1任何因合同引起的争议，应在本合同签订地人民法院管辖范围内解决。第九章：其他约定9.1不可抗力9.1.1双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件，应及时通知对方，并采取必要的措施减轻损失。9.1.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据情况协商解决或解除合同。9.2合同变更9.2.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.2.2合同的变更不得对已履行部分产生追溯力。9.3合同转让9.3.1出租方或承租方如需转让合同权利义务，应事先征得对方同意，并办理相关手续。9.3.2合同转让后，受让人应承担转让方的权利义务。第十章：附则10.1合同效力10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为：________________10.1.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同。10.2合同份数10.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括：________________10.3.2附件与本合同具有同等法律效力。第十一章：维修与服务11.1维修责任11.1.1出租方应确保租赁房屋及其附属设施处于良好使用状态，并负责日常维护和紧急修复。11.1.2承租方在使用过程中，若发现房屋或设施存在故障或损坏，应及时通知出租方，出租方应在合理时间内进行维修。11.2服务提供11.2.2承租方有权要求出租方提供额外的服务，双方应另行协商服务内容和费用。第十二章：保险12.1保险责任12.1.1出租方应购买房屋及其附属设施的财产保险，并确保保险有效期覆盖整个租赁期限。12.1.2承租方应购买个人财产保险，以保障个人财产的安全。12.2保险理赔12.2.1如发生保险事故，受损方应立即通知对方，并按照保险公司的要求提供相关资料。12.2.2保险理赔款项应优先用于修复受损财产，剩余部分可根据合同约定进行分配。第十三章：通知与通讯13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括电子邮件、或邮寄等方式。13.1.2通知在发送后，视为对方已收到，除非对方能够证明在合理时间内未收到通知。13.2通讯地址13.2.1双方的通讯地址为各自在合同首部填写的地址，如需变更，应提前通知对方。第十四章：保密条款14.1保密义务14.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人隐私应予以保密。14.1.2保密义务不适用于公共领域的信息，或依法应当披露的信息。14.2泄密责任14.2.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第十五章：适用法律与司法管辖15.1适用法律15.1.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.1.2如法律发生变更，本合同应根据新的法律进行相应调整。15.2司法管辖15.2.1双方同意，如有争议，提交至有管辖权的人民法院解决。附件：附件一：房屋平面图附件二：附属设施清单附件三：维修