2024年度房产中介钥匙托管协议

2024年度房产中介钥匙托管协议-PAGE2024年度房产中介钥匙托管协议-PAGE房产中介钥匙托管协议合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（委托方）信息：全称：____________________统一社会信用代码/身份证号码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2合同乙方（受托方）信息：全称：____________________统一社会信用代码/身份证号码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第二章：定义与术语2.1定义“钥匙”：指甲方委托乙方保管的，用于开启房产的物理钥匙或电子钥匙。“房产”：指甲方拥有合法所有权的房屋及其附属设施。“托管”：指甲方将钥匙交由乙方保管，并由乙方按照本合同的约定进行使用和管理的行为。第三章：托管服务内容3.1托管服务乙方同意为甲方提供房产钥匙的托管服务。乙方应妥善保管甲方交付的钥匙，并确保钥匙的安全性和完整性。第四章：托管期限4.1托管开始日期：本合同双方签署之日起生效。4.2托管结束日期：双方约定，合同提前终止或解除的情况下，本合同自动终止。第五章：费用与支付5.1托管费用甲方应向乙方支付托管服务费用，具体金额为：____________________元。上述费用包括但不限于乙方为保管钥匙所发生的全部费用。除非双方另有约定，上述费用应在合同签署时一次性支付给乙方。5.2费用调整如因法律法规、政策变化等原因导致托管服务成本发生变动，乙方有权根据实际情况调整托管费用，并提前通知甲方。甲方应在接到通知后__个工作日内确认并支付调整后的托管费用。5.3费用退还在本合同提前终止或解除的情况下，乙方应在扣除已发生费用后，将剩余的托管费用退还给甲方。退还方式及时间：双方约定，退还方式为甲乙双方共同指定的银行转账，退还时间为合同终止或解除后__个工作日内完成。第六章：钥匙的使用与管理6.1钥匙的使用乙方在托管期间，有权根据甲方的指示使用钥匙开启房产，但未经甲方书面同意，不得将钥匙用于其他用途。乙方应确保在使用钥匙时遵守相关法律法规，不得侵犯他人的合法权益。6.2钥匙的管理乙方应建立完善的钥匙管理制度，对甲方交付的钥匙进行标识、分类和保管。乙方应定期对钥匙进行检查，确保钥匙的安全性和完整性。第七章：保密义务7.1保密义务乙方对在托管过程中知悉的甲方个人信息、房产信息等保密信息，负有保密义务。乙方不得向任何第三方披露或泄露上述保密信息，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。第八章：违约责任8.1甲方违约如甲方违反本合同的约定，导致托管服务无法正常进行，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约如乙方违反本合同的约定，导致钥匙丢失、损坏或被非法使用，乙方应承担相应的赔偿责任。第九章：合同的变更与终止9.1合同的变更双方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。9.2合同的终止在托管期限届满或双方约定的其他终止条件下，本合同自动终止。任何一方有权提前终止本合同，但应提前__个工作日通知对方，并按照本合同的约定办理相关手续。第十章：争议解决10.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.2仲裁解决如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院进行诉讼解决。10.3继续履行在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。10.4法院管辖双方同意，本合同的签订地、履行地和争议解决地均为甲方所在地的人民法院管辖。10.5法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国的法律。10.6合同分页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.7合同的生效本合同自甲乙双方签署之日起生效，有效期为____年，自生效之日起计算。第十一章：不可抗力11.1不可抗力双方在履行本合同时，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要的措施减少损失。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政治动乱、法律法规的变化等。11.2免责受不可抗力事件影响的一方，在履行合同受阻或延迟的情况下，不承担违约责任，但应尽快通知对方，并尽力减少对方损失。第十二章：通知与送达12.1通知本合同项下的任何通知、要求或书面通讯，应由一方以书面形式送达对方。通知在送达对方指定地址后，即视为已送达。12.2地址变更如一方更改通讯地址，应立即书面通知对方。未及时通知的，对方按照原通讯地址发出的通知，视为有效送达。第十三章：合同的转让13.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十四章：适用法律与争议解决14.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国的法律。14.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院进行诉讼解决。第十五章：其他约定15.1合同的完整性本合同构成双方之间关于托管服务的完整协议，取代了所有以前关于该主题的讨论和协议。15.2合同的修改与补充本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。15.3合同的解除在本合同提前终止或解除的情况下，双方应按照本合同的约定办理相关手续，并退还已支付的托管费用。15.4法律适用与争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国的法律。附件附件一：钥匙清单附件二：房产信息签字部分甲方（委托方）签字：____________________日期：____________________乙方（受托方）签字：____________________日期：____________________附件一：钥匙清单钥匙编号：____________________钥匙名称：____________________钥匙数量：_____________