2024年度果树土地租用合同书1

2024年度果树土地租用合同书-PAGE2024年度果树土地租用合同书-PAGE果树土地租用合同书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2联系人：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4通讯地址：________________1.1.5邮编：________________1.1.6电子：________________1.1.7法定代表人：________________1.1.8营业执照号码：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2联系人：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4通讯地址：________________1.2.5邮编：________________1.2.6电子：________________1.2.7法定代表人：________________1.2.8营业执照号码：________________第二章：租赁物基本情况2.1土地位置2.1.1土地位于：________________2.1.2土地面积：________________2.2土地用途2.2.1土地用途为：________________2.3土地租赁期限2.3.1租赁期限自：________________至：________________2.4土地租赁费用2.4.1租赁费用为：________________2.4.2租赁费用支付方式：________________2.4.3租赁费用支付时间：________________第三章：租赁物的使用和维护3.1使用权归属3.1.1承租方享有租赁物在租赁期限内的使用权。3.2使用范围3.2.1承租方应在租赁物范围内进行合法经营，不得用于非法活动。3.3维护责任3.3.1承租方应合理使用租赁物，并承担租赁物的日常维护责任。3.3.2出租方应确保租赁物在交付时符合约定的用途，并保持租赁物的完好。第四章：租赁物的变更和转让4.1变更4.1.1如出租方需对租赁物进行变更，应提前通知承租方，并取得承租方同意。4.2转让4.2.1承租方不得将租赁物转让给第三方使用，除非得到出租方的书面同意。第五章：租赁合同的解除和终止5.1解除5.1.1出租方有权解除合同，如承租方违反合同条款，经出租方书面通知仍未改正的。5.2终止5.2.1租赁期满或合同解除后，承租方应在规定时间内将租赁物归还出租方。5.2.2租赁合同终止后，双方应按照约定进行租赁物的交接手续。第六章：租赁费用的支付6.1租赁费用的支付方式6.1.1承租方应按约定的支付方式，将租赁费用支付给出租方。6.1.2如果支付方式为转账，承租方应将租赁费用转入出租方指定的银行账户。6.2租赁费用的支付时间6.2.1承租方应在约定的支付时间内，将租赁费用支付给出租方。6.2.2如果租赁费用支付时间到期，承租方未按时支付，应按约定支付滞纳金。6.3租赁费用的调整6.3.1租赁费用在租赁期间原则上不变，但在特定情况下，双方可协商调整。6.3.2租赁费用的调整，应由双方书面确认，并作为合同的附件。第七章：租赁物的维修和保养7.1维修责任7.1.1承租方应负责租赁物的日常维修，确保租赁物的正常使用。7.1.2出租方应负责租赁物的重大维修，以及因出租方原因导致的损坏。7.2保养责任7.2.1承租方应定期对租赁物进行保养，保持租赁物的良好状态。7.2.2出租方有权对租赁物的保养情况进行检查，并提出改进意见。第八章：租赁物的保险8.1保险责任8.1.1出租方应购买租赁物的财产保险，保险金额应不低于租赁物的价值。8.1.2承租方应购买租赁物的责任保险，保险金额应不低于可能发生的赔偿责任。8.2保险赔偿8.2.1如果租赁物发生保险事故，双方应按照保险公司的赔偿程序进行赔偿。8.2.2如果租赁物的损失超过保险金额，超出部分由双方协商解决。第九章：租赁合同的变更和解除9.1变更9.1.1双方同意变更合同时，应书面确认变更内容，并由双方签字或盖章。9.1.2变更后的合同条款，对双方具有法律约束力。9.2解除9.2.1双方同意解除合同时，应书面确认解除事宜，并由双方签字或盖章。9.2.2解除合同后，双方的权利义务终止，但解除前的义务仍需履行。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如果协商不成，双方同意将争议提交仲裁解决。10.2仲裁机构10.2.1双方同意将争议提交至有管辖权的仲裁机构进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。第十一章：租赁物的安全与环保11.1安全责任11.1.1承租方应确保租赁物的使用安全，遵守相关安全规定和操作规程。11.1.2出租方应提供符合安全标准的租赁物，并对租赁物的安全性进行定期检查。11.2环保责任11.2.1承租方应合理使用租赁物，防止环境污染，遵守环保法规。11.2.2出租方应确保租赁物的环保设施正常运行，并对租赁物的环保状况进行定期检查。第十二章：租赁物的检查与验收12.1检查权12.1.1出租方有权对租赁物进行检查，以确保租赁物的正常使用和维护。12.1.2承租方应配合出租方的检查，并提供必要的便利条件。12.2验收标准12.2.1租赁物的验收应按照约定的标准进行，双方应对租赁物的状况进行书面确认。12.2.2如果租赁物不符合验收标准，出租方应在合理期限内进行修复或更换。第十三章：租赁物的改造与扩建13.1改造责任13.1.1承租方如需对租赁物进行改造，应提前通知出租方，并取得出租方的书面同意。13.1.2改造后的租赁物应保持原有的安全标准和环保要求。13.2扩建责任13.2.1承租方如需对租赁物进行扩建，应提前通知出租方，并取得出租方的书面同意。13.2.2扩建后的租赁物应与原有租赁物保持一致的安全标准和环保要求。第十四章：租赁合同的续约与终止14.1续约14.1.1租赁期满前，双方如需续约，应提前书面通知对方，并协商续约事宜。14.1.2续约后的租赁合同，应按照约定的条款执行。14.2终止14.2.1在租赁期间，如双方同意提前终止合同，应书面确认终止事宜，并由双方签字或盖章。14.2.2终止合同后，双方的权利义务终止，但终止前的义务仍需履行。第十五章：其他约定15.1不可抗力15.1.1如果合同履行中出现不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。15.1.2双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。15.2保密义务15.2.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密，应予以保密，不得泄露给第三方。1