2024-标准房屋抵押合同格式标准版

标准房屋抵押合同格式标准版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（抵押权人）信息1.1.1名称：__________1.1.2统一社会信用代码：__________1.1.3地址：__________1.1.4联系人：__________1.1.5联系电话：__________1.2合同乙方（抵押人）信息1.2.1名称：__________1.2.2身份证号码：__________1.2.3地址：__________1.2.4联系人：__________1.2.5联系电话：__________第二章：定义及解释2.1定义2.1.1“抵押物”指乙方依法拥有并愿意设定抵押权的房产，具体信息如下：2.1.1.1房产坐落：__________2.1.1.2房产证号：__________2.1.1.3建筑面积：__________2.1.1.4土地使用权证号：__________2.1.1.5他项权利情况：__________2.2解释2.2.1本合同中的条款和附件是本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。2.2.2本合同各方应遵守国家法律法规，诚实信用，履行合同义务。第三章：合同金额及期限3.1合同金额3.1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整。3.2合同期限3.2.1本合同项下的贷款期限自合同生效之日起计算，共计：__________年。3.2.2若乙方未按约定的还款计划履行还款义务，甲方有权宣布贷款立即到期。第四章：抵押物的设立及登记4.1抵押物的设立4.1.1乙方同意将抵押物设定为甲方贷款的担保。4.1.2乙方应保证抵押物的真实性、合法性、有效性，并承担与此相关的法律责任。4.2抵押物的登记4.2.1乙方应在合同签订后__________日内，办理抵押物登记手续。4.2.2抵押物登记后，甲方对抵押物享有优先受偿权。第五章：合同的履行及变更5.1贷款的发放5.1.1甲方应按照约定的贷款金额、期限和利率向乙方发放贷款。5.1.2贷款发放后，乙方应按照约定的还款计划履行还款义务。5.2合同的变更5.2.1本合同一经签订，甲乙双方均应严格遵守，不得随意变更或解除。5.2.2如确需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2.3合同变更不影响甲方对抵押物的优先受偿权。第六章：还款方式及还款期限6.1还款方式6.1.1乙方应按照约定的还款方式向甲方还款。6.1.2还款方式包括等额本息、等额本金、先息后本等方式，具体还款方式由甲乙双方协商确定。6.2还款期限6.2.1乙方应在约定的还款期限内履行还款义务。6.2.2还款期限的具体起始日和终止日由甲乙双方协商确定。第七章：逾期还款及违约责任7.1逾期还款7.1.1乙方未按约定的还款期限履行还款义务的，应向甲方支付逾期利息。7.1.2逾期利息的计算方式为：__________7.2违约责任7.2.1.1要求乙方支付逾期利息。7.2.1.2要求乙方提前清偿全部或部分债务。7.2.1.3依法处置抵押物，优先受偿。第八章：保险8.1保险的办理8.1.1乙方应在合同签订后__________日内，办理抵押物保险手续。8.1.2保险期限应不短于贷款期限。8.2保险权益的转让8.2.1乙方应将保险单正本交付给甲方，甲方对保险单享有权益。8.2.2在发生保险事故时，甲方有权向保险公司提出索赔。第九章：抵押物的保全及处分9.1抵押物的保全9.1.1乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的完好无损。9.1.2乙方应按照约定对抵押物进行维修、保养，确保其价值。9.2抵押物的处分9.2.1在乙方未履行还款义务时，甲方有权依法处分抵押物。9.2.2抵押物的处分方式包括拍卖、变卖等，具体方式由甲乙双方协商确定。第十章：合同的终止及解除10.1合同的终止10.1.1在乙方清偿全部债务后，本合同自动终止。10.1.2在合同终止后，甲方应将抵押物的权利证书退还给乙方。10.2合同的解除10.2.1在乙方未履行还款义务时，甲方有权解除本合同。10.2.2在合同解除后，甲方有权依法处分抵押物，优先受偿。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.2诉讼费用11.2.1诉讼费用包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。11.2.2甲方为实现债权而支付的合理费用，由乙方承担。第十二章：通知与送达12.1通知方式12.1.1本合同项下的通知应以书面形式进行，包括但不限于、电子邮件、快递等方式。12.1.2通知送达对方后，即视为已送达。12.2送达地址12.2.1.1甲方地址：__________12.2.1.2乙方地址：__________第十三章：合同的转让13.1合同的转让13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。13.1.2甲方有权将其在本合同项下的全部或部分权利转让给第三方，但应书面通知乙方。13.2转让的效力13.2.1合同转让后，受让方取代转让方成为本合同的当事人，享有转让方的权利和承担转让方的义务。13.2.2转让方应保证受让方履行本合同项下的义务。第十四章：合同的补充和修改14.1合同的补充和修改14.1.1本合同的补充和修改应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。14.1.2补充和修改的部分与本合同具有同等法律效力。14.2补充和修改的效力14.2.1补充和修改的部分与本合同原有条款不一致的，以补充和修改后的条款为准。14.2.2补充和修改不影响甲方对抵押物的优先受偿权。第十五章：附则15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。附件：附件一：抵押物房产证复印件