2024-简单版办公场地租赁合同

简单版办公场地租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________第二章：租赁场地基本信息2.1场地位置2.1.1场地位于：____________________2.1.2场地面积：____________________2.2场地用途2.2.1场地用途为：____________________2.2.2乙方不得将场地用于其他用途，除非得到甲方书面同意。第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期3.1.1租赁开始日期：____________________3.1.2租赁结束日期：____________________3.2租赁续约3.2.1除非一方提前通知对方终止合同，否则合同将自动续约，续约期限和条件与原合同相同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金为：____________________4.1.2租金支付周期：____________________4.2租金调整4.2.1租金每____年调整一次，调整比例为：____________________4.3租金支付方式第五章：维修和保养5.1甲方维修和保养责任5.1.1甲方负责维修和保养场地的：____________________5.1.2甲方应在接到乙方通知后____天内完成维修和保养。5.2乙方维修和保养责任5.2.1乙方负责维修和保养场地的：____________________5.2.2乙方应在使用场地过程中注意保养，保持场地整洁和良好状态。第六章：使用规则6.1场地使用6.1.1乙方应合理使用场地，不得进行任何可能损害场地结构或设施的活动。6.1.2乙方在使用场地时，应遵守相关法律法规和甲方制定的管理规则，不得从事违法活动。6.1.3乙方应确保其员工、客户和访客遵守甲方的场地使用规则。6.2场地变更6.2.1乙方如需对场地进行改造或增加设施，必须事先得到甲方的书面同意。6.2.2任何由乙方引起的场地变更，在合同期满或提前终止时，乙方应恢复原状或承担恢复原状的所需费用。6.3场地安全6.3.1乙方负责场地内的安全，应采取必要措施确保场地安全无隐患。6.3.2乙方应定期对场地进行安全检查，并保留相关记录备查。第七章：保险7.1甲方保险7.1.1甲方应为其场地及附属设施投保综合保险，包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等风险。7.1.2甲方保险的有效期应涵盖整个租赁期间。7.2乙方保险7.2.1乙方应为其在场地内的资产和活动投保适当的保险，包括但不限于第三方责任保险、财产保险等。7.2.2乙方保险的有效期应与租赁期间相匹配。第八章：违约责任8.1甲方违约8.1.1如甲方未能履行其在合同项下的义务，乙方有权要求甲方在一定期限内纠正违约行为。8.1.2如甲方未能按约定时间完成维修和保养工作，导致乙方无法正常使用场地，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金。8.2乙方违约8.2.1如乙方未能按时支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并有权终止合同。8.2.2如乙方违反场地使用规则，造成场地或设施的损坏，乙方应承担恢复原状的所需费用。第九章：合同的转让和分包9.1合同转让9.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在合同中的权利和义务转让给第三方。9.1.2如甲方转让其场地所有权或使用权，应通知乙方，并确保新业主承认本合同的效力。9.2分包9.2.1乙方不得将租赁的场地全部或部分分包给第三方使用，除非得到甲方的书面同意。9.2.2乙方如需将场地内的部分空间转租给第三方，必须事先得到甲方的书面同意，并遵守甲方规定的相关条件。第十章：合同的终止10.1合同的自然终止10.1.1合同在租赁期满时自然终止，除非双方另有书面约定。10.1.2租赁期满前，任何一方如无意续约，应提前通知对方。10.2提前终止合同10.2.1如一方违反合同，且在收到对方书面通知后一定期限内未能纠正违约行为，对方有权提前终止合同。10.2.2在提前终止合同的情况下，守约方有权要求违约方支付违约金和赔偿因其违约造成的损失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。11.1.2不可抗力事件的发生，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2不可抗力影响11.2.1如因不可抗力导致一方无法履行合同，受影响的一方应免除责任，但应尽力减少损失。11.2.2不可抗力事件持续期间，租金和其他合同款项的支付可以相应顺延。第十二章：争议解决12.1协商解决12.1.1如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。12.1.2协商过程应保持秘密，不得对外披露。12.2仲裁12.2.1如协商未果，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。12.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1合同双方之间的通知应以书面形式进行，包括电子邮件、或快递。13.1.2通知在发送后视为已送达，除非发送方收到接收方的收讫确认。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址为各自在合同首部注明的地址。13.2.2如有变更，应立即通知对方。第十四章：合同的修改和补充14.1合同的修改14.1.1合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。14.1.2修改部分应视为原合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2合同的补充14.2.1双方可以签订补充协议，以明确或细化合同条款。14.2.2补充协议应与原合同一并执行。第十五章：法律适用和管辖15.1法律适用15.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.1.2如与国际贸易惯例有冲突，以中华人民共和国法律为准。15.2管辖法院15.2.1本合同签订地的人民法院具有非排他性的司法管辖权。15.2.2双方同意接受上述法院的管辖。附件本合同