2024-房屋租赁长期合同模板

房屋租赁长期合同模板合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁房屋信息2.1房屋地址2.1.1房屋位于：________________2.1.2房屋门牌号：________________2.2房屋面积2.2.1房屋总面积：________________2.2.2实际租赁面积：________________2.3房屋设施2.3.1房屋设施包括：________________2.3.2租赁双方确认，租赁期间房屋设施正常使用，如有损坏，承租方应及时通知出租方进行维修。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：________________3.1.2租赁结束日期：________________3.2租金支付3.2.1租金金额：________________3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付周期：________________3.2.4租金逾期违约金：________________第四章：押金与费用4.1押金4.1.1押金金额：________________4.1.2押金用途：________________4.1.3押金退还条件：________________4.2其他费用4.2.1水电费：________________4.2.2物业费：________________4.2.3网络费：________________4.2.4其他费用：________________第五章：租赁双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.1.1出租方应保证房屋符合国家安全标准，不存在安全隐患。5.1.2出租方应保证房屋设施正常使用，并在租赁期间进行必要的维修。5.1.3出租方应保证租赁期间房屋不受他人干扰。5.2承租方权利与义务5.2.1承租方应按照租赁合同约定，按时支付租金及其他费用。5.2.2承租方应合理使用房屋及设施，不得损坏，如有损坏，应及时通知出租方进行维修。5.2.3承租方应遵守物业管理规定，维护房屋及公共区域的整洁与安全。第六章：房屋使用与维护6.1使用范围6.1.1承租方应在租赁房屋内进行正当、合法的活动，不得用于任何违法、违规用途。6.1.2承租方不得将房屋转租、分租或以其他方式转让给第三方使用，除非得到出租方的书面同意。6.2维护责任6.2.1出租方应确保房屋及其附属设施在交付时符合安全、卫生、适用等标准。6.2.2承租方应合理使用并妥善维护房屋及其附属设施，如因使用不当导致损坏，承租方应承担修复费用。6.2.3出租方应在合理时间内对房屋及其附属设施进行必要的维修和维护，以保障正常使用。6.3改装修缮6.3.1承租方如需对房屋进行改装修缮，必须事先取得出租方的书面同意。6.3.2改装修缮不得影响房屋结构安全，不得损害他人利益，且应遵守相关法律法规。6.3.3改装修缮费用由承租方承担，除非双方另有约定。第七章：违约责任7.1出租方违约7.1.1若出租方未能履行合同约定的维修、维护等义务，导致承租方无法正常使用房屋，出租方应承担相应的违约责任。7.1.2若出租方在租赁期间未经承租方同意擅自进入租赁房屋，承租方有权要求出租方承担违约责任。7.2承租方违约7.2.1若承租方逾期支付租金或其他费用，应按合同约定支付逾期违约金。7.2.2若承租方违反合同约定使用房屋或造成房屋损坏，应承担修复费用，并可能面临违约金的责任。7.3违约金7.3.1双方同意，违约方应向守约方支付相当于一个月租金的违约金作为违约责任。7.3.2违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权依法追偿。第八章：合同解除8.1合同自然终止8.1.1合同在租赁期满后自然终止，承租方应按照约定将房屋及钥匙等交付出租方。8.1.2双方同意，承租方在租赁期满后继续居住的，视为双方同意续租，合同按照原条款继续有效。8.2提前解除8.2.1双方同意，在租赁期间，任何一方提前解除合同的，应提前通知对方，并按照约定承担相应的违约责任。8.2.2出租方因不可抗力等原因无法继续履行合同的，应提前通知承租方，并按照约定退还租金和押金。8.3违法违规解除8.3.1若一方违反合同约定，严重损害对方合法权益的，受害方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖9.2.1双方同意，本合同的签订地、履行地均为中华人民共和国__________省/市/自治区。9.2.2双方同意，若因合同发生争议，由合同签订地的人民法院管辖。第十章：其他条款10.1合同变更10.1.1合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.1.2双方同意，在租赁期间，如遇国家政策调整、市场价格变动等因素，双方可协商调整租金。10.2通知与送达10.2.1双方同意，任何通知、函件应通过挂号邮件、快递或直接送达的方式进行。10.2.2通知、函件送达地址为双方在合同中注明的地址，如一方地址变更，应书面通知对方。10.3法律适用10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.3.2本合同未尽事宜，可参照中华人民共和国相关法律法规执行。第十一章：保险11.1保险责任11.1.1出租方应确保租赁房屋及其附属设施在交付时已投保相应的财产保险。11.1.2承租方应在租赁期间对其个人财产进行保险，并承担保险费用。11.2保险索赔11.2.1若房屋或其附属设施在租赁期间发生保险范围内的损失，出租方应在合理时间内向保险公司提出索赔。11.2.2若承租方个人财产在租赁期间发生保险范围内的损失，承租方有权向保险公司提出索赔。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力指双方在签订合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等。12.2不可抗力影响12.2.1若因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。第十三章：合同转让13.1出租方转让13.1.1出租方在租赁期间转让房屋所有权的，应提前通知承租方，并保证转让不影响承租方的合法权益。13.1.2承租方同意转让的，双方应签订转让协议，明确转让后的权利义务关系。13.2承租方转让13.2.1承租方在租赁期间转让租赁权的，应提前通知出租方，并取得出租方的书面同意。13.2.2出租方同意转让的，双方应签订转让协议，明确转让后的权利义务关系。第十四章：合同终止与续租14.1合同终止14.1.1合同在租赁期满或双方协商一致解除时终止。14.1.2合同终止后，承租方应按照约定将房屋及钥匙等交付出租方。14.2续租14.2.1双方同意，承租方在租赁期满前提出续租的，应提前通知出租方。14.2.2出租方同意续租的，双方应签订续租协议，明确续租期限、租金等条款。第十五章：保密与知识产权15.1保密义务15.1.1双方同意，在租赁期间获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。15.1.2保密义务不适用于公共领域、已知的非保密信息或经合法授权披露的信息。15.2知识产权15.2.1双方同意，租赁期间创造的知识产权归创造方所有。15.2.2若租赁房屋用于商业目的，双方应签订知识产权协议，明确知识产权的使用、许可等条款。附件部分：附件1：房屋设施清单附件