2024-小产权手房交易合同范本

小产权手房交易合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1姓名/名称：__________1.1.2身份证号/统一社会信用代码：__________1.1.3通讯地址：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5：__________1.2乙方（买方）信息1.2.1姓名/名称：__________1.2.2身份证号/统一社会信用代码：__________1.2.3通讯地址：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落位置：__________2.1.1街道/镇：__________2.1.2小区/社区：__________2.1.3楼栋号：__________2.1.4单元号：__________2.1.5房号：__________2.2房屋所有权情况：__________2.2.1甲方保证对所出售的房屋拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权属争议或瑕疵。2.2.2甲方应提供与房屋所有权相关的证明文件，包括但不限于房屋产权证书、土地使用权证书等。2.3房屋面积及户型2.3.1房屋建筑面积：__________平方米2.3.2房屋使用面积：__________平方米2.3.3房屋户型：__________室__________厅__________卫第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1经甲乙双方协商一致，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2付款方式3.2.1.1定金：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付定金，金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2.1.2首付款：乙方应在办理房屋过户手续前支付首付款，金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2.1.3尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内支付尾款，金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。4.2交付条件4.2.1.1房屋结构安全，不存在安全隐患。4.2.1.2房屋内部设施设备齐全、功能正常。4.2.1.3房屋外观整洁，无破损、污染等情况。4.3过户手续4.3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合相关部门的审查等。4.3.2乙方应在过户手续办理完毕后__________个工作日内支付尾款。第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.1.2甲方违反本合同约定，导致无法按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的__________%。5.1.3乙方违反本合同约定，导致无法按约定时间支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的__________%。5.2争议解决5.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。5.2.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量6.1.1甲方保证房屋质量符合国家规定的建筑质量标准，不存在重大质量问题。6.1.2乙方在接收房屋时应对房屋质量进行认真检查，如发现质量问题，有权要求甲方进行修复或赔偿。6.2保修责任6.2.1甲方应按照国家有关规定，对房屋质量承担保修责任。6.2.2保修期限自房屋交付之日起计算，保修期内，甲方应负责对房屋质量问题进行维修。第七章：物业及维修基金7.1物业管理7.1.1甲方应将物业管理相关事项告知乙方，包括物业管理公司、物业管理费标准等。7.1.2乙方同意遵守物业管理规定，按时足额支付物业管理费。7.2维修基金7.2.1甲方应将维修基金账户、金额等情况告知乙方。7.2.2乙方同意在房屋过户后承担维修基金的相关义务。第八章：税费及其他费用8.1税费承担8.1.1房屋交易所涉及的税费，按照国家相关规定执行。8.1.2甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税等。8.1.3乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。8.2其他费用8.2.1房屋交易过程中产生的其他费用，如评估费、律师费等，由双方协商承担。第九章：合同解除及终止9.1合同解除9.1.1在房屋过户前，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2在房屋过户后，非因双方原因导致合同无法继续履行的，可以解除本合同。9.2合同终止9.2.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还已付款项、解除抵押等。9.2.2合同终止后，双方不再享有合同权利，不再承担合同义务。第十章：附则10.1合同生效10.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同变更10.2.1本合同的任何修改、补充均应采用书面形式，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。10.2.2未经对方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。10.3通知与送达10.3.1本合同项下的任何通知、要求等，应以书面形式送达对方。10.3.2通知、要求等送达地址为甲乙双方在本合同第一条所填写的通讯地址。10.4适用法律10.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.4.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2不可抗力的后果11.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，双方应协商解决，可采取延期履行、部分履行或解除合同等措施。11.2.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。12.1.2未经对方书面同意，任何一方不得泄露或使用上述信息。12.2保密期限12.2.1保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。12.2.2如有特殊需要，双方可另行约定保密期限。第十三章：知识产权13.1知识产权归属13.1.1双方在合同履行过程中所创造的知识产权，归创造方所有。13.1.2双方另有约定的，从其约定。13.2知识产权许可13.2.1如双方在合同履行过程中需使用对方的知识产权，应签订知识产权许可协议。13.2.2知识产权许可协议应明确许可范围、许可期限、许可费用等事项。第十四章：适用法律及争议解决14.1适用法律14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。14.1.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。14.2争议解决14.2.1双方应尽力通过友好协商解决争议。14.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十五章：其他条款15.1完整协议15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。15.1.2除非双方书面同意，本合同不得被修改、补充或解除。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应从本合同中删除，不影响本合同其他条款的效力。15.3权利转让15.3.