2024-安置房购房合同范本专业版

安置房购房合同范本专业版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（卖方）信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2合同乙方（买方）信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（县）：____________________2.1.2街道（镇）：____________________2.1.3小区（村）名称：____________________2.1.4楼栋号：____________________2.1.5单元号：____________________2.1.6房号：____________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.3房屋性质2.3.1房屋性质：____________________（如：安置房、商品房等）2.3.2房屋用途：____________________（如：住宅、商业等）第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：____________________元人民币3.1.2大写金额：____________________3.2价格构成3.2.1房屋本身价格：____________________元人民币3.2.2其他费用：____________________元人民币（如：装修费、过户费等）3.3支付方式3.3.1首付款：____________________元人民币3.3.2付款日期：____________________3.3.3尾款：____________________元人民币3.3.4尾款付款日期：____________________第四章：交付及过户4.1交付日期4.1.1甲方应于____________________前将房屋交付给乙方。4.2交付条件4.3过户手续4.3.1过户手续由____________________负责办理。4.3.2过户费用由____________________承担。第五章：违约责任5.1甲方违约5.1.1如果甲方未能按照合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____________________%。5.1.2如果甲方提供的房屋存在质量问题，应负责维修，如无法修复，乙方有权解除合同，甲方应退还已付款项。5.2乙方违约5.2.1如果乙方未能按照合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____________________%。5.2.2如果乙方在过户过程中无故拖延，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____________________%。第六章：房屋质量保证6.1质量保证期限6.1.1甲方保证该房屋在交付乙方时符合国家规定的质量标准，质量保证期限自房屋交付之日起计算，为____________________年。6.2质量问题处理6.2.1在质量保证期限内，若房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____________________日内进行维修。6.2.2若甲方未能按约定时间进行维修，乙方有权委托第三方进行维修，并有权向甲方追索相关费用。6.3质量问题定义6.3.1质量问题包括但不限于房屋主体结构的安全、防水、保温、隔音、电气、给排水系统等。第七章：物业管理和维护7.1物业管理7.1.1甲方应确保在交付房屋时，已与合法的物业管理公司签订物业管理服务合同。7.1.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。7.2维护责任7.2.2乙方应合理使用并妥善维护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2仲裁8.2.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3诉讼8.3.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________人民法院诉讼解决。第九章：合同的变更和解除9.1变更9.1.1双方同意，合同的任何变更均需书面形式，并经双方签字盖章确认后方可生效。9.2解除9.2.1.1另一方严重违反合同条款，经催告后在合理期限内仍未纠正。9.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定承担相应的后果。第十章：其他条款10.1完整协议10.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。10.2法律适用10.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.3通知10.3.1本合同项下的所有通知和书面通讯应按照本合同首部所列的地址和联系方式进行。10.4权利义务转让10.4.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.5合同的分割10.5.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政治动乱等。11.2不可抗力影响11.2.1若因不可抗力导致一方无法履行合同，受影响的一方应在不可抗力事件发生后尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明。11.3不可抗力后果11.3.1受不可抗力影响的一方可免予承担违约责任，但应尽力减少不可抗力带来的损失。第十二章：税费负担12.1税费种类12.1.1本合同项下涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。12.2税费负担12.2.1双方同意，根据中国税法的规定，各自承担应由其缴纳的税费。12.3税费缴纳12.3.1乙方应在办理过户手续时，按照税务机关的要求及时足额缴纳应由其承担的税费。第十三章：合同效力13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同副本13.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同修改13.3.1任何对本合同的修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。第十四章：保密条款14.1保密义务14.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和技术秘密应予以严格保密。14.2保密期限14.2.1保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。14.3违约责任14.3.1若一方违反保密义务，泄露对方的商业秘密或技术秘密，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十五章：合同终止15.1合同终止条件15.1.1.1双方履行完毕合同约定的所有义务。15.1.1.2双方协商一致，书面同意终止本合同。15.1.1.3出现不可抗力情况，导致合同无法继续履行。15.2合同终止后果15.