物业租赁意向书合同范本

物业租赁意向书合同范本物业租赁意向书合同范本一、出租方与承租方信息出租方姓名/名称：（以下简称甲方）地址：联系电话：身份证号码：承租方姓名/名称：（以下简称乙方）地址：联系电话：身份证号码：二、租赁物业信息物业名称及地址：建筑面积：平方米物业用途：三、租赁期限及租金租赁期限：自年月日起至年月日止，为期年。每月租金为元。押金：个月租金，合计元。四、付款方式及物业管理费付费方式：每个月支付一次。物业管理费：每月管理费用为元。五、免租期免租期为天，由年月日至年月日止。六、特别条约正式签署租赁合同后，乙方即时付给甲方中介费用的%的房屋月租金作为中介费用。。七、违约金如承租方违约，则没收订金。如出租方违约，则加倍返还订金。八、租赁订金租赁订金为元，乙方在签署意向书时支付。租赁订金将在签署正式合同并收到押金和租金后退还于乙方（或将订金抵充押金及租金）。九、签署意向书三方签订意向书，甲方、乙方、中介方各执一份。同时向业主缴付租赁订金元。约定在签署此意向书天内签署正式租赁合同。十、其他约定租赁期间产生的水、电、煤、电话费由乙方支付。租赁期间产生的物业管理费由乙方支付。租赁期满或终止后，乙方在付清全部租金、物业管理费等费用后的天工作日内，押金（不计利息）得凭原收据由乙方收回。十一、违约处理如乙方逾期不支付租金或物业管理费，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付滞纳金。租金滞纳金每日按月租金的%计算。十二、争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：中介方（签字）：日期：特殊应用场合及增加条款商业租赁增加条款：营业时间：乙方需遵守商场/商业区的营业时间规定。商业活动：乙方不得从事违反国家法律法规及甲方利益的商业活动。广告招牌：乙方应在甲方指导下设置广告招牌，并遵循相关规定。住宅租赁增加条款：噪音控制：乙方需在晚上10点后降低音量，以免影响他人休息。宠物管理：乙方若养宠物，需遵守物业管理的相关规定。装修限制：乙方不得进行大规模装修，以免影响其他居民。工业用途租赁增加条款：安全规定：乙方必须遵守工厂/仓库的安全操作规程。环保要求：乙方生产过程中需符合国家环保标准。货物存储：乙方不得在租赁区域内存储易燃易爆物品。办公租赁增加条款：网络服务：甲方需提供稳定的网络服务，并保证网络安全。商务支持：甲方提供必要的商务支持服务，如会议室使用等。信息安全：乙方需遵守信息安全管理规定，保护甲方及乙方数据安全。农业用途租赁增加条款：作物种植：乙方需按照约定的作物种类进行种植，不得违规使用农药。土地保护：乙方需保护土壤肥力，不得过度开发。农产品销售：乙方需按照合同约定销售农产品，不得擅自更改销售渠道。附件列表及要求房产证复印件：证明物业的所有权归属，需清晰可见证件号码及有效期限。物业现状照片：反映物业当前的状况，包括内外部环境、设施设备等。租赁合同模板：正式租赁合同的样本，包含所有租赁条款和条件。物业管理规定：物业管理的具体规定，包括费用、使用限制等。安全检查报告：物业的安全检查结果，证明物业符合安全标准。实际操作问题及解决办法租赁押金退还问题：解决办法：在合同中明确押金退还的条件和时间，如物业无损坏、乙方按时交租等。维修责任分界：解决办法：合同中详细规定哪些维修责任属于甲方，哪些属于乙方。租金调整机制：解决办法：合同中包含租金调整的条款，如根据市场行情变化进行调整。提前终止合同：解决办法：合同中明确提前终止合同的条件和违约责任，如提前通知期限、违约金等。知识产权保护：解决办法：合同中加入知识产权保护条款，禁止乙方在物业内进行侵权活动。特殊应用场合及增加条款（续）学校周边租赁增加条款：学生安全：乙方需配合甲方进行学生安全管理工作，如放学高峰期的秩序维护。教育活动：乙方不得举办与教育无关的营利性活动。噪音控制：乙方需在夜间保持安静，以免影响学生休息。医院周边租赁增加条款：医疗服务：乙方不得提供医疗服务，以免与甲方业务冲突。环境整洁：乙方需保持租赁区域的环境卫生，特别是公共区域的清洁。探访管理：乙方需遵守医院的探访规定，不得擅自增加探访人数。科技园区租赁增加条款：技术创新：乙方鼓励进行科技创新活动，但需符合国家相关法律法规。知识产权：乙方在园区内产生的知识产权归乙方所有，但需遵守园区的知识产权管理政策。合作交流：乙方积极参与园区组织的技术交流活动，促进园区内企业间的合作。旅游区租赁增加条款：旅游服务：乙方提供的服务需符合旅游区的服务标准和要求。游客管理：乙方需协助甲方管理游客，确保游客安全和服务质量。环境保护：乙方在经营过程中需注重环境保护，不得破坏旅游区的自然环境。文化遗址周边租赁增加条款：文化遗产保护：乙方在租赁期间需尊重并保护文化遗址，不得有任何损害文化遗址的行为。文化活动：乙方不得举办与文化遗产保护无关的活动，以免影响文化遗产的原貌。参观秩序：乙方需协助维护参观秩序，确保游客文明参观。附件列表及要求（续）学校周边租赁附件学生安全管理协议：详细规定乙方在学生安全方面的责任和义务。教育活动计划书：乙方需提交活动计划书，经甲方审批后方可进行。医院周边租赁附件医疗服务合作协议：如乙方提供与医疗服务相关联的非营利性活动，需与甲方签订合作协议。环境卫生管理协议：规定乙方在环境卫生方面的责任和义务。科技园区租赁附件技术创新合作协议：明确乙方在园区内进行技术创新活动的具体要求和条件。知识产权保护协议：规定乙方在园区内知识产权的保护措施。旅游区租赁附件旅游服务标准手册：详细列出乙方在提供旅游服务时需遵守的标准和规定。环境保护行动计划：乙方需提交环境保护行动计划，以确保经营活动对环境的影响降到最低。文化遗址周边租赁附件文化遗产保护协议：明确乙方在租赁期间对文化遗产保护的具体责任和措施。文化活动审批表：乙方需提交活动审批表，经甲方和文化管理部门审批后方可进行。实际操作问题及解决办法（续）学校周边租赁问题：解决办法：定期召开沟通协调会议，解决学校、乙方和甲方之间的协作问题。医院周边租赁问题：解决办法：建立联动机制，确保乙方活动与医院运营相协调，避免影响医院正常工作。科技园区租赁问题：解决办法：