2023-2024年度房屋转卖合同样本模板打印版完整版

房屋转卖协议模板打印版完整版合同编号：__________第一章：合同双方1.1定义1.1.1“卖方”指的是拥有房屋产权的法人或其他组织，其详细信息和联系方式如下：卖方名称：__________卖方地址：__________卖方联系方式：__________1.1.2“买方”指的是希望购买房屋产权的法人或其他组织，其详细信息和联系方式如下：买方名称：__________买方地址：__________买方联系方式：__________1.2合同目的1.2.1卖方愿意将其拥有的房屋产权转让给买方，买方愿意购买该房屋产权。第二章：房屋信息2.1房屋描述2.1.1房屋位于：__________2.1.2房屋面积：__________2.1.3房屋结构：__________2.1.4房屋产权证号：__________2.2房屋现状2.2.1房屋目前处于__________状态（空置/租赁/自用等）。第三章：交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1买方同意购买房屋产权的价格为人民币（大写）：__________元整。3.2支付方式（1）定金：买方在签订本合同后____个工作日内支付定金，金额为人民币（大写）：__________元整；（2）首付款：买方在签订本合同后____个工作日内支付首付款，金额为人民币（大写）：__________元整；（3）尾款：买方在办理房屋过户手续前支付尾款，金额为人民币（大写）：__________元整。第四章：房屋交付与过户4.1房屋交付4.1.1卖方应在收到全部购房款项后____个工作日内，将房屋及其钥匙、相关文件交付给买方。4.2房屋过户4.2.1双方同意在合同生效后尽快办理房屋过户手续。4.2.2过户费用由买方承担，除非双方另有约定。第五章：违约责任与争议解决5.1违约行为5.1.1任何一方违反本合同约定，视为违约。5.2违约责任5.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，具体金额如下：违约金：__________5.2.2如违约行为导致守约方遭受损失，违约方应承担全部赔偿责任。5.3争议解决5.3.1双方因本合同产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章：房屋质量与维修6.1房屋质量保证6.1.1卖方保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准，不存在重大质量缺陷。6.2房屋维修责任6.2.1房屋交付后，买方负责日常维护和维修，除非房屋存在交付时的隐蔽质量问题。6.2.2如房屋存在隐蔽质量问题，卖方应在发现之日起____个工作日内负责修复。第七章：物业与税费7.1物业管理7.1.1卖方应将物业管理相关事项告知买方，并协助买方办理物业管理相关手续。7.2税费承担7.2.1房屋交易所涉及的税费按照国家法律法规的规定执行，双方另有约定的除外。第八章：合同解除与终止8.1合同解除权（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，守约方书面通知违约方要求解除，违约方未能在通知期限内纠正违约行为。8.2合同解除的后果8.2.1合同解除后，双方应根据合同履行情况协商处理已支付款项的退还或赔偿事宜。第九章：不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。9.2不可抗力处理9.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。9.2.2双方应协商确定不可抗力对合同履行的影响，并根据情况调整合同履行期限或内容。第十章：其他条款10.1合同变更10.1.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。10.2合同转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.3法律适用与争议解决10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2双方同意，若协商和诉讼无法解决争议，可提交至__________仲裁委员会进行仲裁。附件：附件一：房屋产权证明文件附件二：房屋质量检测报告附件三：物业管理相关资料签字部分：卖方（盖章）：卖方代表（签名）：__________日期：__________买方（盖章）：买方代表（签名）：__________日期：__________第十一章：房屋保修11.1保修期限11.1.1卖方应提供____年的房屋主体结构保修，自房屋交付之日起计算。11.2保修责任11.2.1在保修期内，若房屋出现主体结构问题，卖方应在收到通知后____个工作日内进行修复。11.3保修除外11.3.1买方自行改造或使用不当造成的损坏，卖方不承担保修责任。第十二章：合同备案与登记12.1合同备案12.1.1双方同意在合同签订后____个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理合同备案手续。12.2登记费用12.2.1合同备案与登记所产生的费用，由双方按照国家规定承担。第十三章：通知与通讯13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式送达，包括但不限于挂号邮件、快递、电子邮件等。13.2通讯地址13.2.1双方的通讯地址如下：卖方通讯地址：__________买方通讯地址：__________13.3地址变更13.3.1任何一方变更通讯地址，应提前____个工作日书面通知对方。第十四章：适用法律与争议解决14.1适用法律14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决14.2.1双方因本合同产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五章：合同的生效与终止15.1合同生效15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2合同终止（1）房屋产权过户手续办理完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因违约解除；（4）因不