市区个人租房合同

市区个人租房合同甲方（出租人）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租人）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________出租房屋信息房屋地址：________________房屋面积：________________房屋户型：________________房屋楼层：________________租赁期限租赁开始日期：________________租赁结束日期：________________租赁期限共计：_____________个月租金及支付方式租金金额：________________元/月租金支付方式：每月____________日前支付当月租金乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____________%作为滞纳金。乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币____________元。租赁期满或提前解约后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____________日内退还乙方押金。房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。提前解约甲乙双方提前解约的，应提前____________个月书面通知对方。提前解约方应支付给对方____________个月租金作为违约金。争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。其他约定甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。乙方租赁期间，如遇房屋权属纠纷，甲方应及时解决，确保乙方正常使用。租赁期内，甲方不得随意提高租金，如市场行情变化确需调整租金的，应提前____________个月通知乙方。乙方租赁期间，如有亲友来访，应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。房屋现状照片设施使用说明物业管理有限公司联系方式甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订日期：________________以上为市区个人租房合同示例，仅供参考。在实际签订合同时，请根据双方实际情况和需求进行修改和完善。特殊应用场合及增加条款大学生租赁家长同意条款：要求家长的书面同意，确认乙方为成年人且家长知晓租赁事宜。学业证明条款：乙方需提供在学证明，确保租赁期间为在校期间。担保人条款：如有必要，要求乙方提供担保人，通常是学校的教职工或学长学姐。企业员工租赁工作证明条款：乙方需提供工作证明，确保租赁期间有稳定的收入来源。公司担保条款：公司可以作为担保方，确保乙方按时支付租金。加班晚归条款：考虑到加班情况，对晚归时间进行特别约定，以免影响邻居。短期租赁提前解约罚则：对于短期租赁，提前解约的罚则可能需要更加严格，以保护甲方利益。旅游旺季特别条款：在旅游旺季，租金调整或保障措施可以约定。清洁保证金条款：为确保乙方租赁结束时交还整洁的房屋，可以设立清洁保证金。合租情况合租人信息登记：所有合租人的详细信息需登记，包括身份证号码和联系方式。合租费用分摊：明确各项费用的分摊比例和方式，如水电费、网络费等。合租权利义务：详细列出合租人的权利和义务，包括共用空间的使用和维护。外籍人士租赁签证状态条款：乙方需提供有效签证证明，确保其在华合法居留。语言服务条款：考虑到语言障碍，甲方需提供一定程度的语言协助。特殊设施要求：外籍人士可能对某些设施有特殊要求，如空调、热水器等，需在合同中明确。附件列表及要求房屋现状照片要求：高清照片，需包括房屋内部和外部各个角度，以及重要设施设备的照片。设施使用说明要求：详细列出房屋内所有设施的使用方法，维护保养注意事项，以及紧急情况下的处理方法。物业管理有限公司联系方式要求：提供物业公司的详细联系方式，包括电话、地址、邮箱等。租赁合同附件要求：包括租赁合同的签字副本、任何修正案或附加条款。入住检查表要求：列明房屋内所有物品的状态，双方确认后签字，作为未来交房时的参考。实际操作过程中的问题和解决办法租金支付不及时解决方案：在合同中明确租金支付的截止日期和逾期支付的滞纳金比例，提前提醒乙方。房屋损坏维修解决方案：合同中明确维修责任和期限，以及乙方造成损坏的赔偿责任。提前解约解决方案：合同中详细列明提前解约的条件、通知期限和违约金计算方式。房屋转租解决方案：合同中明确禁止转租的条款，以及转租的违约处理方式。物业服务问题解决方案：在合同中明确物业服务的标准和联系方式，以及解决物业服务问题的流程。特殊应用场合及增加条款（续）家庭租赁儿童安全条款：考虑到儿童安全，增加对房屋内潜在危险区域的说明和保护措施。家庭教育条款：乙方需承诺不会在租赁期间进行可能影响周围居民生活的家庭教育活动。老年人租赁无障碍设施条款：如果房屋内有老年人，应增加对无障碍设施的要求和描述。紧急联系人的规定：要求乙方提供紧急联系人的信息，以便在紧急情况下能够及时联系。艺术家或学生宿舍租赁创作空间条款：为艺术家提供特定的创作空间或安静的学习环境。作品展示条款：允许乙方在房屋内展示其作品，但需符合物业管理规定。商业用途租赁商业活动范围条款：明确乙方可以进行哪些商业活动，以及可能需要的额外保险。营业时间条款：设定商业活动的营业时间，以免影响周边居民的正常生活。宠物租赁宠物条款：明确允许或禁止宠物饲养，以及饲养宠物的条件和责任。宠物损坏赔偿条款：如果宠物造成房屋损坏，乙方需承担相应的赔偿责任。附件列表及要求（续）宠物登记证明要求：如果允许宠物饲养，乙方需提供宠物的登记证明和健康证明。商业活动许可证明要求：如果租赁用于商业用途，乙方需提供商业活动许可证明。艺术家或学生作品展示协议要求：明确作品展示的条件和范围，以及可能需要的第三方同意书。维修服务记录要求：记录所有维修服务的详情，包括服务日期、服务内容和服务人员信息。邻里和谐协议要求：乙方承诺将遵守社区规定，维护邻里和谐，不得从事扰民活动。实际操作过程中的问题和解决办法（续）邻里关系处理问题：租赁活动中可能产生邻里纠纷。解决方案：在合同中加入邻里关系维护条款，鼓励乙方主动与邻居沟通，解决问题。商业活动许可变更问题：商业活动许可可能需要变更或更新。解决方案：合同中明确商业活动许可的变更流程和责任，以及需要通知甲方的义务。宠物管理问题：宠物管理不善可能导致房屋损坏或邻里投诉。解决方案：合同中详细规