2024-全新房屋租赁转让协议

全新房屋租赁转让协议合同编号：__________全新房屋租赁转让协议第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方联系方式：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方联系方式：__________第二章：租赁房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋面积：__________2.1.3房屋结构：__________2.1.4房屋用途：__________2.2房屋附属设施及家具家电2.2.1附属设施及家具家电清单：__________2.2.2设施及家具家电的使用与管理：__________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：__________3.1.2租赁结束日期：__________3.1.3租赁期限延长：__________3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：__________3.2.2租金支付方式：__________3.2.3租金支付周期：__________3.2.4租金调整：__________第四章：押金及费用4.1押金4.1.1押金金额：__________4.1.2押金用途：__________4.1.3押金退还：__________4.2其他费用4.2.1水电费：__________4.2.2物业费：__________4.2.3网络费：__________4.2.4其他费用：__________第五章：房屋使用及维护5.1房屋使用5.1.1房屋使用要求：__________5.1.2房屋使用限制：__________5.1.3房屋使用变更：__________5.2房屋维护5.2.1房屋维修责任：__________5.2.2维修费用承担：__________5.2.3维修流程：__________第六章：违约责任6.1出租方违约6.1.1出租方未能履行合同约定的维修义务，导致承租方无法正常使用房屋的，应承担违约责任。6.1.2出租方违反合同约定，提前解除合同的，应支付违约金，并退还剩余租金和押金。6.1.3出租方违反合同约定，擅自提高租金的，承租方有权拒绝支付额外租金，并要求出租方承担违约责任。6.2承租方违约6.2.1承租方未能按期支付租金的，应按逾期支付租金的金额支付滞纳金，逾期超过一定期限的，出租方有权解除合同。6.2.2承租方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任，并恢复房屋原状。6.2.3承租方违反合同约定，未经出租方同意将房屋转租他人的，应承担违约责任，并支付违约金。6.2.4承租方违反合同约定，造成房屋损坏的，应承担修复费用，并支付违约金。6.3免责条款6.3.1不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。6.3.2因政策变化、自然灾害等不可预见因素导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。第七章：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第八章：合同解除8.1双方协商一致，可以解除合同。8.2出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用房屋的，承租方有权解除合同。8.3承租方违反合同约定，导致出租方无法继续出租房屋的，出租方有权解除合同。8.4合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括退还押金、结清费用等。第九章：合同转让9.1出租方在合同期限内将房屋转让给第三方的，应通知承租方，并保证第三方继续履行原合同。9.2承租方在合同期限内将租赁权转让给第三方的，应经出租方同意，并办理相关手续。9.3合同转让后，原合同约定的权利义务随之转移给受让人。第十章：其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3双方确认，本合同签订前已充分了解合同内容，自愿签订，不存在任何欺诈、胁迫等情形。10.4本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。第十一章：通知与送达11.1通知11.1.1任何一方需通知对方事宜时，应以书面形式送达，口头通知无效。11.1.2通知应以邮寄、电子邮件或专人递送的方式进行，以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准。11.1.3通知送达对方后，即视为对方已收到通知。11.2送达11.2.1双方确认，本合同中的送达地址为有效送达地址，如送达地址发生变化，应及时通知对方。11.2.2任何一方未收到对方通知的，不视为对方未履行通知义务。第十二章：适用法律与管辖12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方同意，如发生争议，应优先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章：保密条款13.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十四章：合同变更与终止14.1合同变更14.1.1双方同意，合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。14.1.2合同变更后，双方应按照变更后的合同履行各自的权利义务。14.2合同终止14.2.1合同在租赁期限届满或双方协商一致解除时终止。14.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括退还押金、结清费用等。第十五章：附件15.1.1附属设施及家具家电清单。15.1.2房屋平面图。15.1.3双方协商一致的其他文件。15.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：___________