2023-2024年度房屋场地租赁合同样本范本

2024年度房屋场地租赁合同-PAGE2024年度房屋场地租赁合同-PAGE房屋场地租赁合同合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“出租方”指甲方，即拥有房屋场地并同意出租的一方。1.1.2“承租方”指乙方，即同意租赁并支付租金的一方。1.1.3“租赁物”指甲方出租的房屋场地，包括土地、建筑物及其附属设施。1.1.4“租赁期限”指本合同第3章所规定的租赁起始日至终止日。1.1.5“租金”指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用，包括基础租金和其他可能的费用。1.1.6“维修义务”指甲方和/或乙方根据本合同规定承担的维修保养责任。第二章租赁物与用途2.1租赁物描述2.1.1出租方根据本合同条款，将位于【地址】的房屋场地出租给承租方。2.1.2租赁物的具体范围和界线详见附件一的土地使用权证和/或房产证。2.2使用用途2.2.1承租方保证租赁物仅用于【用途】。2.2.2未经出租方书面同意，承租方不得改变租赁物的用途或结构。第三章租赁期限3.1起始日与终止日3.1.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。3.1.2租赁期满后，除非双方书面同意续租，本合同自动终止。3.2提前终止3.2.1在租赁期限内，任何一方如需提前终止合同，应提前【通知期限】书面通知对方。3.2.2提前终止合同的，违约方应支付给对方相当于【违约金数额】的违约金。第四章租金与支付4.1租金数额4.1.1承租方应按照本合同约定的租金数额向出租方支付租金。4.1.2租金的具体数额由双方另行协商确定，详见附件二的租金支付表。4.2租金支付4.2.1承租方应按租金支付表约定的付款周期和方式向出租方支付租金。4.2.2承租方逾期支付租金的，应按日支付逾期付款金额【逾期利率】的滞纳金。第五章维修与保养5.1出租方的维修义务5.1.1出租方应确保租赁物在交付时符合约定的使用条件和安全标准。5.1.2在租赁期间，出租方应负责租赁物的正常维修保养，确保其处于适用状态。5.2承租方的维修义务5.2.1承租方应合理使用租赁物，并承担因使用不当导致的维修责任。5.2.2承租方应及时通知出租方租赁物出现的需要维修的情况，并协助出租方进行维修。5.3维修费用的承担5.3.1因自然磨损或非承租方原因导致的维修费用，由出租方承担。5.3.2因承租方使用不当导致的维修费用，由承租方承担。第六章保险6.1保险责任6.1.1出租方应确保租赁物已投买必要的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.1.2承租方应根据出租方的要求，对租赁物投买相应的保险，并承担保险费用。6.2保险赔偿6.2.1若租赁物在租赁期间发生保险事故，出租方或承租方应及时通知对方和保险公司。6.2.2保险赔偿金应优先用于修复租赁物，剩余部分按双方约定处理。第七章改建与扩建7.1改建与扩建的限制7.1.1未经出租方书面同意，承租方不得对租赁物进行任何改建或扩建。7.1.2出租方有权在租赁期满或提前终止合同时，要求承租方恢复租赁物的原状。7.2改建与扩建的批准7.2.1若承租方确需对租赁物进行改建或扩建，应向出租方提出书面申请，并提交相关方案。7.2.2出租方应在收到申请后【批准期限】内予以书面答复，无正当理由不得拒绝。7.3改建与扩建的费用7.3.1经出租方批准的改建或扩建费用，由承租方承担。7.3.2改建或扩建完成后，租赁物的所有权归出租方所有。第八章违约与解除8.1违约8.1.1双方应严格履行本合同的各项条款，任何一方违约的，守约方有权要求违约方承担违约责任。8.1.2出租方违约的，承租方有权要求出租方继续履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。8.2解除合同8.2.1在租赁期限内，双方协商一致的，可以解除本合同。8.2.2出租方或承租方因不可抗力无法履行合同的，应及时通知对方，并有权解除合同。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，双方同意将争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。9.2仲裁裁决9.2.1仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2.2仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第十章其他条款10.1合同的修改与补充10.1.1本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签署。10.1.2修改和补充的部分与本合同具有同等法律效力。10.2合同的转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。10.2.2一方转让其权利和义务的，另一方有权解除合同。10.3法律适用与管辖10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。10.3.2双方同意，本合同的法律管辖地为出租物的所在地法院。第十一章知识产权11.1知识产权归属11.1.1出租方在租赁物上享有的知识产权，包括但不限于商标权、专利权等，不因本合同的签订而转让或许可给承租方。11.1.2承租方在租赁期间因使用租赁物而创造的知识产权，归承租方所有。11.2知识产权保护11.2.1双方同意，在租赁期间，未经对方书面同意，不得将对方的商业秘密、技术秘密等知识产权信息泄露给第三方。11.2.2若一方违反上述保密义务，另一方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿损失。第十二章通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知，应以书面形式进行，包括但不限于、电子邮件、快递等方式。12.1.2通知自发送之日起【通知期限】内视为送达。12.2送达地址12.2.1双方的送达地址分别为合同首部约定的地址。12.2.2若一方需变更送达地址，应提前【通知期限】书面通知对方。第十三章不可抗力13.1不可抗力13.1.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同的，应及时通知对方。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政策变动等。13.2不可抗力的影响13.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。13.2.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，但若合同已无法实现合同目的，双方均有权解除合同。第十四章合同的生效与终止14.1合同的生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同的附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同的终止14.2.1合同在租赁期满或双方协商一致解除合同时终止。14.2.2合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同终止前已产生的权利义务仍具有约束力。第十五章附则15.1合同的完整性15.1.1本合同包括附件一至附件二，以及双方后续达成的书面补充协议。15.1.2本合同的内容是双方共同商定的，是双方的真实意思表示。15.2合同的份数15.2.1本合同