2024-商品房房产购买协议书

商品房房产购买协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1名称：________________1.1.2地址：________________1.1.3联系人：________________1.1.4联系电话：________________1.1.5电子：________________1.1.6其他：________________1.2买方信息1.2.1名称：________________1.2.2地址：________________1.2.3联系人：________________1.2.4联系电话：________________1.2.5电子：________________1.2.6其他：________________第二章：商品房基本信息2.1商品房位置2.1.1省份：________________2.1.2城市：________________2.1.3区域：________________2.1.4具体地址：________________2.2商品房性质2.2.1房屋性质：________________2.2.2用途：________________2.2.3其他：________________2.3商品房面积2.3.1建筑面积：________________2.3.2使用面积：________________2.3.3公摊面积：________________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：________________3.1.2大写：________________3.1.3价格构成：________________3.2定金支付3.2.1定金金额：________________3.2.2付款日期：________________3.2.3付款方式：________________3.3余款支付3.3.1余款金额：________________3.3.2付款日期：________________3.3.3付款方式：________________第四章：交付及过户4.1交付时间4.1.1交付日期：________________4.1.2交付条件：________________4.2过户手续4.2.1过户日期：________________4.2.2过户费用承担：________________4.2.3过户手续办理：________________第五章：违约责任5.1卖方违约5.1.1违约情形：________________5.1.2违约责任：________________5.1.3违约赔偿：________________5.2买方违约5.2.1违约情形：________________5.2.2违约责任：________________5.2.3违约赔偿：________________5.3不可抗力5.3.1不可抗力情形：________________5.3.2不可抗力处理：________________5.3.3不可抗力后果：________________第六章：质量保证及维修服务6.1质量保证6.1.1质量标准：商品房应按照国家和地方的建筑工程质量标准以及双方约定的质量要求进行建设。6.1.2质量保证期限：自交付之日起，商品房应享有不少于____年的质量保证期。6.1.3质量问题处理：在质量保证期内，如商品房出现质量问题，卖方应在收到买方通知后____个工作日内进行维修。6.2维修服务6.2.1维修责任：卖方应在质量保证期内对商品房的质量问题承担维修责任。6.2.2维修响应时间：卖方应在收到买方维修请求后____小时内响应，并在____个工作日内完成维修。6.2.3维修费用：在质量保证期内，因商品房质量问题导致的维修费用由卖方承担。第七章：物业管理7.1物业管理公司7.1.1物业管理公司名称：________________7.1.2物业管理服务内容：________________7.1.3物业管理费标准：________________7.2物业管理规则7.2.1物业管理规则的制定与修改：物业管理规则应由物业管理公司制定，并经业主大会审议通过。7.2.2物业管理规则的遵守：买方应遵守物业管理规则，并按照规定支付物业管理费。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.1.2仲裁解决：若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。8.1.3诉讼解决：若协商不成，任何一方均有权将争议提交至商品房所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决的法律适用8.2.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2.2双方同意，本合同项下的争议解决，适用____法律。第九章：合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.1.2合同的变更不得对已履行的部分产生追溯力。9.2合同的解除9.2.1双方同意，合同的解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.2.2在合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律规定处理合同解除后的相关事宜。第十章：其他条款10.1完整协议10.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议和谈判。10.1.2任何对本合同的修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.2通知与送达10.2.1双方同意，所有与本合同有关的通知和文件，应以书面形式送达对方。10.2.2通知和文件的送达，应以邮寄、或电子邮件的方式，按对方提供的联系方式进行。10.3法律适用与管辖10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国的法律。10.3.2双方同意，本合同项下的争议解决，由商品房所在地的人民法院管辖。10.4合同的生效与终止10.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并在履行完毕后终止。10.4.2本合同的终止不影响合同项下的权利义务的追溯力和争议解决条款的效力。10.5合同的附件10.5.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。10.5.2本合同的附件包括但不限于：商品房平面图、装修标准、设备清单等。第十一章：房屋交付前的检查11.1交付前的检查11.1.1买方有权在交付前对房屋进行检查，卖方应提供必要的协助。11.1.2如果检查发现房屋存在质量问题，卖方应在交付前进行修复。11.2检查结果的处理11.2.1如果检查结果满意，买方应在检查完毕后签署确认书。11.2.2如果检查发现需要修复的问题，卖方应在修复后再次通知买方进行检查。第十二章：房屋所有权的转移12.1所有权的转移12.1.1卖方应保证在交付时，房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵。12.1.2双方同意在交付时办理房屋所有权的转移手续。12.2所有权转移的手续12.2.1双方应共同办理房屋所有权转移所需的全部手续。12.2.2所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由双方按照约定承担。第十三章：物业的交付13.1物业的交付13.1.1卖方应在约定的时间内将物业交付给买方。13.1.2物业的交付包括房屋、公共区域、配套设施等。13.2交付的标准13.2.1物业的交付应符合约定的交付标准。13.2.2如果物业存在质量问题，卖方应在交付前进行修复。第十四章：合同的中止与解除14.1合同的中止14.1.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方应协商中止合同的履行。14.1.2合同中止期间，双方的权利义务暂停执行。14.2合同的解除14.2.1在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。14.2.2合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的部分。第十五章：其他约定15.1不可抗力15.1.1双方同意，在发生不可抗力的情况下，受影响的一方应立即通知另一方。15.1.2双方应共同协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。15.2合同的转让15.2.1未经另一方书面同意，任何一方不得将合同的权利义务转让给第三方。15.2.2如果一方需要转让合同，应提前通知另一方，并取得另一方的书面同意。15.3合同的修改和补充15.3.1合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。15.3.2任何修改和补充不得对已履行的部分产生追溯力。15.4合同的备案15.4.1双方同意，合同签订后应按照法律规定进行备案。15.4.2备案的期限和手续由双方按照约定办