火灾自动报警系统维护保养方案 23B

文档可编辑火灾自动报警系统维护保养方案一、系统维护方案1、系统故障分析及对策依据火灾自动报警系统的构成情况，通过对本工程的详细分析，我方将火灾自动报警系统的故障分为四类；2、故障处理流程针对本工程，我方将特意委派3名具有丰富工作经验的人员负责，以便能对系统运行过程中出现的故障进行及时处理，当遇到专职人员不能排解的故障时，我方技术效劳部将尽快由总工到过现场处理。定期派员到现场进行系统检查并进行如下维护工作：1)每月对贵方的消防操作室值班记录及建筑消防设施巡视检查记录作详细分析并提出合理化建议，觉察问题及时处理。2)每月分期分批试验探测器的报警及确认灯显示。3)每月分期分批试验火灾报警装置的声光显示功能。4)每月分期分批对喷头进行一次外观检查，觉察有不正常的喷头及时更换；当喷头上有异物时及时去除文档可编辑文档可编辑5)每月分期分批用自动或手动检查大楼消防联动的操作设备和消防通6)每月检查消防水泵接合器的接口及附件，保证接口完好、无渗漏、7)每月对灭火剂贮存容器、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、8)每月分期分批试验水流指示器、压力开关等设备的报警功能、信号9)每月对备用电源进行充放电试验，主电源和备用电源自动切10)每月对报警阀旁的放水试验阀进行一次供水试验，验证系统的供水11)每季度分析各个探测器的自诊断及历史记录，对需要清洗的探测器(污染度>70%)进行处理。12)每月对应急照明及疏散指示装置进行检查及维护。13)每月对防排烟系统装置进行检查及维护。文档可编辑文档可编辑14)每月对气体灭火系统进行全面检查，包含：灭火剂贮瓶间设备、灭1)对系统中所安装的各种火灾探测器抽检进行模拟试验，所抽检的火2)进行火灾探测器的模拟试验时，观察火灾报警操作器的声光显示报3)检查系统是否能完成设计的全部联动操作功能。4)观察各电压表、电流表的指示值，是否在规定的正常范围内。5)检查全部指示灯、开关、按钮是否有损坏或接触不良情况。6)检查消防管网压力。8)检查各储瓶的压力是否满足设计的要求。9)检查各气体灭火系统相关组件的完好性。文档可编辑文档可编辑1)短路故障的处理随着设备使用期限的延长，火灾报警操作器与火灾探测器、联动操作装置、灭火操作装置间的连接导线会产生短路、断路等情况。火灾报警操作器与火灾报警探测器均采纳总线制连接。连接方法为两线制，按主机设置的回路，实行分步检查、维修及线路调整。2)误报火警的处理误报火警是消防系统统中较常见的故障，主要考虑以下几方面因素并设①潮湿。这是引起探测器误报火警的主要因素之一。可检查误报点附近有无渗漏水、有无蒸汽、是否通风不良等。②热气。当探测器离风机、热光源(如灯泡等)、厨房炉灶、蒸汽室等太近时，因热气易引起误报。③烟雾。探测器附近因抽烟、燃烧物品产生的烟雾或其它油烟等均会引起探测器误报。④尘埃。探测器因长时间未清洁或由于装修等外界原因，很简单使灰尘进入引起误报。3)其它故障的处理文档可编辑文档可编辑①主电源故障：可检查输入电源是否完好、熔丝有无烧断、接触是否良②备用电源(蓄电池)故障：检查充电装置、电池有否损坏、连接有无断4)更换组件对在使用中老化或在恶劣环境下使用期限较长的部件，及时检查更换，如检查显示屏、打印机头、工作电源的稳定度、各类中继器、探测器运行情况等。上述各项运行维护工作均作详细记录并存档，以作为系统维护的治理档我方将在维护过程中对系统中的关键设备建立特意的档案，以便长期跟踪维护，同时也有利于故障处理，对一再出现故障的部件应及时更换。5.1工作打算1)对全部将参与本工程的操作人员作专项技术培训，让操作人员熟悉并掌握产品的结构形式、工作原理、拆卸方法、安装方法、清洗方法、2)配备方便、快捷专用工具，提高工作效率。文档可编辑文档可编辑3)对整个消防系统作详细的分析，熟悉竣工图纸，明确管路、线路的5.2探测器撤除、安装1)在进入需撤除、安装探测器的园地前先征得贵方工作人员的同意，3〕探测器撤除过程中要注意人身和设备的平安，并检查探测器底座的地址码是否与竣工图纸相符，同时检查探测器与底座之间接触是否良1)对感烟探测器进行清洗，并对设备进行激活，使探测器到达最正确2)对感温探测器的清洗直接用干净的柔软毛巾擦拭.3)探测器的清洗由专人负责，清洗和拆装各负其责，分工明确。文档可编辑文档可编辑1)首先进行报警主机试验，确认消防专用电源已完好，电源符合要求，报警操作器、联动操作器等设备，主要检验主机、分机的报警、故障、2)探测器清洗前和清洗安装后均逐一进行报警功能测试。3)对手动报警按钮逐一进行检测，假设有问题及时处理。4)检测联动操作器输出功能，联动模块动作、反响信号功能及消防联依据合同签订内容对消防报警系统提供保养及维修效劳。1)定期的系统维护：按国家相关标准及消防系统的实际运行情况进行。2)损坏更换：做好对易损坏的设备的储藏，以保证对坏件的及时更换。3)效劳程序4)维修准则：文档可编辑文档可编辑检查：对系统中全部设备线路进行外观、功能、性能检查清洗：对系线路进行清理标识。调试：对系统的技术参数、性能指标进行调试整定。保新：对局部器件进行除锈、去尘、防潮、油有修理价值的器件进行更换，使之满足标准要改造：对系统中的线路采纳特别工艺进行技术革新处理。文档可编辑文档可编辑14)检查全部指示灯、开关、按钮是否有损坏或接触不良情1)线路故障的处理操作装置、灭火操作装置间的连接导线会产生短路、断路等情况。文档可编辑文档可编辑2)误报火警的处理②热气。当探测器离风机、热光源(如灯泡等)、厨房炉灶、蒸汽室等太近时，因热气易引起误报。③烟雾。探测器附近因抽烟、燃烧物品产生的烟雾或其它油烟等均会引①主电源故障：可检查输入电源是否完好、熔丝有无烧断、接触是否良②备用电源(蓄电池)故障：检查充电装置、电池有否损坏、连接有无断文档可编辑文档可编辑第10/14页4〕更换组件对在使用中老化或在恶劣环境下使用期限较长的部件，各类起转换、操作作用的中继器，火灾报警探测器中的电离工作室或温感灵敏度等器件均直接影响火灾报警操作系统的正常工作，经检查后及时更换。上述各项运行维护工作均作详细记录并存档，以作为火灾自动报警系统我方将在维护过程中对系统中的关键设备建立特意的档案，以便长期跟踪维护，同时也有利于故障处理，对一再出现故障的部件应及时更换。6.5.1施工根本原则1)整个消防系统中各分部系统的维修、测试统一考虑，提前做好维修方案交与贵方备案，争取把对贵方的生产生活影响降到最低。2)针对整个消防群体特点和各楼层功能有针对性的选择施工方案，最大限度地节约投资。3)合理挑选、分配施工人员，熟悉本工程的施工内容，确保工作效率。6.5.2检测步骤—第一阶段文档可编辑文档可编辑1)火灾报警操作器和消防联动操作设备功能检测。2)消防操作中心与地域报警操作器之间的通讯检测。一第二阶段1)火灾探测器、手动报警按钮等报警元件的逐个检测。2)依据设计的联动逻辑关系进行联动检测。一第三阶段对上述二阶段检测中觉察的问题进行整改，并逐条进行复测。6.5.3施工方法1)本工程施工严格按照《建筑安装工程施工工艺操作规程》执行。2)熟悉竣工图及消防设备的技术说明书，了解施工的特别要求。3)本工程安装在现场的探测器较多，且有四个设备品牌，要求在经过撤除、清洗、安装过程后精确无误，对日入座，必须在撤除探测器时按竣工图纸对探测器做好分类标识。4)维修过程中按各建筑的特点，分部位、分回路、分楼层做好更换、清洗、测试记录，并设专人检查、核对。5)设备在拆洗的过程中采取相应的保护措施，做到不损伤、不污染。文档可编辑6)测试时一步一步逐点测试，在确保报警、联动动作无误后，认真填技术保证措施1.1工作打算1〕对全部将参与本工程施工的操作人员作专项技术培训，让操作人员熟悉并掌握各种产品的结构形式、工作原理、拆卸方法、安装方法、清2)配备方便、快捷专用工具，提高工作效率。3)对整个消防系统作详细的分析，熟悉竣工图纸，明确线管、线路的4〕依据贵方提供的竣工资料、消防运行历史记录以及消防系统当时的6〕在进入需撤除、安装设备的园地前先征得贵方工作人员的同意，7〕撤除前先观察设备的运行情况，测试设备是否正常运行。8)撤除过程中要注意人身和设备的平安，并检查设备底座的安装是否牢固，接线是否有松动，拆卸的同时按竣工图纸编日并作标记。文档可编辑文档可编辑9〕设备安装时依据竣工图纸拆卸时认真核对类别、编日、地址码是否与竣工图纸相符，同时检查设备与底座之间接触是否良好。10)拆卸后对设备进行清洁，安装过程中操作者配戴洁净的手套，注意成品保护。1.3探测器清洗4)对感烟探测器迷宫式光栅栏的清洗采纳无磷洗涤济清洗，清洗后利用吹风机进行吹干处理。5)对感烟探测器发光二极管和接收板的清洗先用干净的柔软毛刷清扫，然后利用吹风机进行吹扫。6)对感温探测器的清洗直接用干净的柔软毛巾擦拭.7)探测器的清洗由专人负责，清洗和拆装各负其责，分工明确。5)首先进行报警主机试验，确认消防专用电源已完好，电源符合要求，备用电源工作正常，保险