2023-2024南京租房合同样本范本合同样本范本

2024年度南京租房合同协议-PAGE2024年度南京租房合同协议-PAGE南京租房合同合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2合同乙方（承租方）信息：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物的描述：物品名称：__________数量：__________位置：__________用途：__________2.2租赁物的交付状态：__________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：__________3.2租赁结束日期：__________3.3租赁期限的延长：__________第四章：租金及支付方式4.1租金标准：__________4.2租金支付方式：__________4.3租金支付时间：__________4.4租金的调整：__________第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用：__________5.2租赁物的维护：__________5.3租赁物的改善：__________5.4租赁物的归还：__________第六章：违约责任6.1违约定义：任何一方未能履行其在合同项下的任何义务，均视为违约。6.2甲方违约：6.2.1未能按时交付租赁物：甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为当月租金的______%。6.2.2交付的租赁物与合同不符：甲方应在______日内更正，并赔偿乙方的损失。6.2.3未能履行维修义务：甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修，如未能及时维修，乙方有权自行维修，并从租金中扣除相应费用。6.3乙方违约：6.3.1逾期支付租金：乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为逾期租金的______%。6.3.2擅自转租或改变租赁物用途：乙方应立即停止违约行为，并向甲方支付违约金，违约金的数额为当月租金的______%。6.3.3未经甲方同意对租赁物进行改造或损坏：乙方应恢复原状或赔偿甲方的损失。第七章：争议解决7.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2仲裁条款：如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。7.3诉讼费用：诉讼费用包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更：合同的任何变更均需双方书面同意，并作为合同的附件。8.2.1双方协商一致。8.2.2不可抗力导致合同无法履行。8.2.3一方明确表示不履行合同主要义务。8.3合同解除的后果：合同解除后，双方的权利义务即告终止，但合同解除前已发生的权利义务仍需履行。第九章：不可抗力9.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。9.2不可抗力的处理：因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。9.3不可抗力的影响：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应尽力减少损失。第十章：其他条款10.1完整合同：本合同构成双方的完整合同，取代所有先前的口头或书面合同。10.2通知：所有通知和书面通讯应通过挂号邮件、快递或专人递送，并在收到后的______日内生效。10.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.4分割性：如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应从合同中分割，不影响其他条款的效力。10.5权利转让：未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.6继续有效：即使本合同终止，本合同的条款仍然适用于合同终止前已发生的事项。第十一章：保密条款11.1保密定义：保密信息是指一方在合同履行过程中提供给另一方的所有商业信息、技术信息和其他非公开信息。11.2保密义务：双方同意对保密信息予以严格保密，并仅在为履行合同目的而必要的范围内使用保密信息。11.3保密期限：保密义务自保密信息提供之日起算，至合同终止或保密信息成为公众所知悉的信息之日止。11.4.1保密信息已为公众所知悉，且非因接收方的违约行为所致。11.4.2保密信息的披露是根据法律、法规或法院、仲裁机构的命令或要求。11.4.3保密信息的披露是接收方为履行合同所必需，且接收方已采取适当保密措施。第十二章：知识产权12.1知识产权定义：知识产权是指与租赁物有关的专利权、商标权、著作权和其他知识产权。12.2知识产权归属：除非双方另有约定，租赁物的知识产权归属不变。12.3知识产权许可：甲方授予乙方在租赁期内使用租赁物所涉及的知识产权的权利，但乙方不得以任何形式转让、许可或泄露该等权利。12.4知识产权侵权：如一方发现对方侵犯其知识产权，应及时通知对方，并有权要求对方停止侵权行为，并赔偿损失。第十三章：保险13.1保险责任：除非双方另有约定，甲方负责为租赁物投保，并承担保险费用。13.2保险范围：保险应包括但不限于火灾、盗窃、水渍等对租赁物造成损失的风险。13.3保险索赔：一旦发生保险事故，双方应立即通知保险公司，并协助保险公司进行理赔。13.4保险赔偿：保险赔偿应优先用于修复或替换租赁物，剩余部分可作为甲方的收益。第十四章：税务14.1税务责任：除非法律另有规定，甲方负责申报和缴纳与租赁物有关的税费。14.2税收凭证：甲方应向乙方提供正规税务发票或其他税收凭证。14.3税率调整：如因法律法规的变化导致税率调整，租金应相应调整。14.4税收优惠：甲方有权享受与租赁物有关的税收优惠，但不得以任何形式转嫁于乙方。第十五章：合同的生效与附件15.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物的清单、租金支付凭证等，附件与本合同具有同等法律效力。附件部分附件一：租赁物