2023-2024年美食城商铺租赁合同样本

2024年美食城商铺租赁协议-PAGE2024年美食城商铺租赁协议-PAGE美食城商铺租赁协议合同编号：__________鉴于甲方（出租方）拥有位于美食城之商铺，并愿意出租该商铺；乙方（承租方）愿意承租上述商铺，甲乙双方根据平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一章合同主体第一条甲乙双方为具有完全民事行为能力的法人或其他组织，甲方为出租方，乙方为承租方。第二条甲方拥有美食城商铺的合法出租权，乙方有权承租并使用该商铺。第三条甲方应向乙方提供商铺的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第二章租赁物及用途第四条甲方出租的商铺位于美食城，具体位置为：__________。第五条乙方承租的商铺用途为：__________，乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。第六条乙方在租赁期间应合理使用商铺，保持商铺及附属设施完好，并承担商铺的日常维护费用。第三章租赁期限第七条本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第八条租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方另行签订续租合同。第四章租金及支付方式第九条租金为每年人民币____元（大写：____元整），租金支付方式为每季度支付一次。第十条乙方应在每个季度一个月的____日前将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。第十一条租赁期满后，如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×万分之五。第五章保证金第十二条乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为保证金。第十三条保证金用于保证乙方按照本合同的约定履行义务，如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿金。第十四条租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金余额无息退还乙方。第十五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年____月____日第六章维修及装修第十六条乙方在租赁期间，应保持商铺及其内部设施完好，并承担日常维护费用。如商铺及其设施出现非人为损坏，甲方应在接到乙方通知后七十二小时内进行维修。如甲方未能及时维修，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第十七条乙方对商铺进行装修或改造，必须事先向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。装修或改造不得影响商铺的结构安全和消防安全。租赁期满或合同提前解除时，乙方对商铺的装修或改造部分，甲方有权选择是否购买，如甲方选择不购买，乙方应在合同期满或解除后七十二小时内拆除并恢复原状，不能影响商铺的再次使用。第七章消防安全第十八条乙方应严格遵守消防安全法律法规，定期对商铺进行消防安全检查，确保消防设施设备齐全、有效。如因乙方原因导致消防安全事故，乙方应承担全部责任。第十九条甲方应确保美食城的消防设施设备符合国家规定，并对消防设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。第八章合同的变更和解除第二十条在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。第二十一条在租赁期间，如乙方需要将商铺转租给第三方，必须事先向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。转租后，原合同仍然有效，第三方的行为视为乙方的行为，乙方仍应承担本合同约定的义务。第二十二条在租赁期间，如甲方出售商铺，应提前通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，新业主应继续履行本合同的约定。第九章争议解决第二十三条在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。第二十四条本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用的法律。第十章其他约定第二十五条本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十六条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。第二十八条乙方在租赁期间，应遵守美食城的各项规章制度，服从甲方的管理。如乙方违反规章制度，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。第三十条本合同自签订之日起生效，至租赁期满或合同提前解除之日止。第三十一条在租赁期间，如乙方需对商铺进行扩租，应向甲方提出书面申请。甲方在收到申请后十五个工作日内决定是否同意扩租，如同意，双方应签订书面扩租协议，并办理相关手续。第三十二条乙方在租赁期间，如需对商铺进行广告宣传，应遵守美食城的广告管理规定，不得影响美食城的整体形象。广告内容应真实、合法，不得侵犯他人权益。第三十四条乙方在租赁期间，应遵守美食城的营业时间规定。如乙方需延长营业时间，应向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。第三十五条甲方应确保美食城的供电、供水、供气等基础设施设备正常运行，为乙方提供正常经营所需的基本条件。第三十六条乙方在租赁期间，应合理使用水电等资源，遵守水电使用规定。如因乙方原因导致水电设施损坏或浪费，乙方应承担相应的赔偿责任。第三十七条甲方应保证美食城的安保措施到位，为乙方提供安全的经营环境。如因甲方原因导致乙方财物损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第三十八条乙方在租赁期间，应遵守美食城的消防安全规定，定期进行消防安全检查，确保消防设施设备齐全、有效。第三十九条甲方应确保美食城的消防设施设备符合国家规定，并对消防设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。第四十条乙方在租赁期间，应遵守美食城的装修管理规定。如需进行装修，应向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。第四十一条甲方应保证美食城的公共设施（如电梯、通道、卫生间等）的正常使用，为乙方提供便利的经营条件。第四十二条乙方在租赁期间，应遵守美食城的环保规定，不得产生噪音、异味等污染，影响其他商户和顾客。第四十四条乙方在租赁期间，应遵守美食城的物业管理规定，服从甲方的管理。第四十五条甲方应保证美食城的物业服务质量，为乙方提供优质的服务。第四十六条乙方在租赁期间，应遵守美食城的经营秩序，不得进行违法经营活动。第四十七条甲方应确保美食城的经营秩序良好，为乙方提供公平、公正的经营环境。第四十八条乙方在租赁期间，应遵守美食城的诚信经营原则，不得进行虚假宣传、欺诈消费者等行为。第五十条乙方在租赁期间，应遵守美食城的其他相关规定，服