2024-广州市房屋租赁合同范本下载

广州市房屋租赁合同范本下载合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁房屋信息2.1房屋地址2.1.1房屋位于：________________2.1.2房屋门牌号：________________2.2房屋面积2.2.1房屋总面积：________________2.2.2实际租赁面积：________________2.3房屋设施2.3.1房屋设施包括：________________2.3.2租赁双方确认，租赁房屋及其设施在交付时符合租赁要求。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：________________3.1.2租赁终止日期：________________3.2租金支付3.2.1租金金额：________________3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付时间：________________第四章：押金及费用4.1押金4.1.1押金金额：________________4.1.2押金退还条件：________________4.2其他费用4.2.1水电费：________________4.2.2物业费：________________4.2.3其他费用：________________第五章：维修及保养5.1维修责任5.1.1出租方负责维修范围：________________5.1.2承租方负责维修范围：________________5.2保养责任5.2.1出租方负责保养范围：________________5.2.2承租方负责保养范围：________________（后续章节待补充）第六章：使用及转租6.1使用目的6.1.1承租方保证租赁房屋仅用于合法用途，不得从事任何违法活动。6.1.2若承租方需改变房屋使用性质，须事先征得出租方书面同意。6.2转租规定6.2.1承租方不得将租赁房屋全部或部分转租、转让或以其他方式允许第三方使用。6.2.2违反上述规定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。第七章：违约责任7.1出租方违约7.1.1若出租方未能履行合同约定的维修和保养义务，导致承租方无法正常使用房屋，承租方有权要求出租方在合理期限内修复。7.1.2若出租方未能按时提供租赁房屋，承租方有权解除合同，并要求出租方退还已付租金和押金。7.2承租方违约7.2.1若承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同。7.2.2若承租方违反合同规定，造成房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿损失。第八章：合同的解除和终止8.1合同解除8.1.1双方协商一致，可以解除合同。8.1.2出现不可抗力等特殊情况，使合同无法继续履行，双方均有权解除合同。8.2合同终止8.2.1合同期满，合同自动终止。8.2.2双方履行完毕合同约定的各项义务，合同终止。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：其他条款10.1合同的修改和补充10.1.1合同的修改和补充应以书面形式进行，并由双方签字盖章。10.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。10.2合同的转让10.2.1出租方或承租方如需转让合同权利和义务，应事先征得对方书面同意。10.2.2合同转让不得影响对方的合法权益。10.3法律适用和管辖10.3.1本合同受中华人民共和国法律管辖。10.3.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。10.4合同的生效和备案10.4.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.4.2合同签订后，双方应将合同报有关部门备案。10.5语言及文本10.5.1本合同采用中文书写，一式两份，双方各执一份。第十一章：通知与送达11.1通知方式11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递或专人递送。11.1.2通知自送达对方之日起生效。11.2送达地址11.2.1出租方和承租方的送达地址分别为合同首部所列的地址。11.2.2任何一方变更送达地址，应提前书面通知对方。第十二章：保险12.1出租方保险12.1.1出租方应购买房屋财产保险，并确保保险期间覆盖租赁期间。12.1.2保险事故发生时，出租方应立即通知保险公司，并按照保险条款办理理赔。12.2承租方保险12.2.1承租方应自行购买租赁期间的人身及财产保险。12.2.2保险事故发生时，承租方应自行与保险公司联系，并承担相关费用。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.1.2不可抗力事件导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方。13.2不可抗力后果13.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.2.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。第十四章：合同的解除与终止14.1合同解除权14.1.1出租方或承租方在合同期限内享有解除合同的权利，但应提前书面通知对方。14.1.2解除合同的一方应赔偿对方因此造成的损失。14.2合同终止条件14.2.1合同在租赁期满或双方协商一致时终止。14.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十五章：附则15.1合同完整性15.1.1本合同构成双方之间关于租赁房屋的全部协议，取代了所有先前的口头或书面协议。15.1.2任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。15.2合同的分离性15.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.2.2双方应尽力替换无效或不可执行的条款，以实现合同的目的。附件：房屋设施清单1.家具设施：1.1沙发1.2床1.3桌椅1.4衣柜2.电器设施：2.1电视2.2冰箱2.3洗衣机2.4空调3.厨卫设施：3