2024年没有业委会的谁与物业签合同

2024年没有业委会的谁与物业签合同-PAGE2024年没有业委会的谁与物业签合同-PAGE没有业委会的谁与物业签合同合同编号：__________第一章：合同双方(1)甲方（物业所有人/业主）：__________(2)乙方（物业管理公司）：__________1.2甲方拥有位于__________的物业，并委托乙方提供物业管理服务。1.3乙方是一家合法注册的物业管理公司，具备提供物业管理服务的资格和能力。第二章：物业基本情况2.1甲方物业的基本情况如下：(1)物业地址：__________(2)物业类型：__________(3)建筑面积：__________(4)物业用途：__________2.2甲方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有变更，应及时通知乙方。第三章：物业管理服务内容(1)物业维修、保养和检修服务。(2)公共区域清洁、绿化和垃圾处理服务。(3)安全保卫和消防管理服务。(4)物业档案资料管理服务。(5)业主投诉处理和沟通协调服务。(6)其他双方约定的物业管理服务。第四章：物业管理服务费用(1)物业管理费：__________(2)维修基金：__________(3)其他费用：__________4.2物业管理服务费用的支付方式和时间由双方协商确定，并在合同中明确约定。第五章：合同期限和终止5.1本合同的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2在合同期限内，如一方欲提前终止合同，应提前__________天书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。5.3合同终止后，乙方应按照甲方的要求办理物业交接手续，并将物业管理相关资料完整、准确地移交给甲方。第六章：物业管理服务质量6.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准和规范，以及甲方的要求，提供专业、高效的物业管理服务。6.2乙方应建立和完善服务质量管理体系，确保物业管理服务的质量达到甲方和业主的合理期望。6.3乙方应定期对物业管理服务质量进行自查和评估，并根据实际情况进行必要的调整和改进。6.4甲方有权对乙方提供的物业管理服务质量进行监督和评价，并提出合理建议和意见。6.5如乙方提供的物业管理服务不符合约定质量标准，甲方有权要求乙方进行整改，并按照合同约定追究乙方的责任。第七章：物业维修和养护7.1乙方应定期对物业进行维修和养护，确保物业设施设备的正常运行和安全性。7.2乙方应制定物业维修和养护计划，并报甲方审批后执行。7.3乙方在维修和养护物业时，应尽量减少对业主日常生活的影响，并在必要时提前通知甲方和业主。7.4甲方有权对乙方的维修和养护工作进行监督和检查，并提出合理建议和意见。7.5如乙方在维修和养护物业过程中发现重大问题，应及时向甲方报告，并制定解决方案。第八章：物业使用和变更8.1甲方和业主应按照物业的设计用途和规定合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途。8.2如甲方和业主需要改变物业的结构和用途，应提前向乙方提出申请，并按照相关法律法规和合同约定办理手续。8.3乙方应对甲方和业主的物业使用和变更申请进行审核，并在合理期限内答复。8.4乙方应协助甲方和业主办理物业使用和变更所需的行政审批手续，并按照约定收取相关费用。8.5如甲方和业主未按照约定使用和变更物业，乙方有权要求其改正，并按照合同约定追究其责任。第九章：物业安全和保险9.1乙方应制定和完善物业安全管理制度，确保物业的安全性和可靠性。9.2乙方应定期对物业进行安全检查和评估，并根据实际情况采取必要的安全措施。9.3乙方应建立健全物业应急预案，并定期组织应急演练。9.4甲方和业主应遵守物业安全管理规定，不得擅自改变物业的安全设施和设备。9.5乙方应按照相关法律法规和合同约定，为物业投保相应的保险，并妥善保管保险单据。第十章：违约责任和争议解决10.1如一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。10.2如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向相关行业协会或第三方调解机构申请调解。10.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。10.5本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用法律法规。第十一章：物业服务人员管理11.1乙方应确保物业服务人员具备相应的资格和职业素养，能够胜任物业管理服务工作。11.2乙方应对物业服务人员进行背景调查，确保其无犯罪记录，并对其进行专业培训。11.3乙方应制定物业服务人员工作规范和行为准则，并对其进行定期考核和评估。11.4甲方有权对物业服务人员的工作进行监督和评价，并提出合理建议和意见。11.5如乙方未能按照约定管理物业服务人员，甲方有权要求乙方进行整改，并按照合同约定追究乙方的责任。第十二章：物业财务管理12.1乙方应建立和完善物业财务管理制度，确保物业财务管理合规、透明。12.2乙方应定期向甲方提供物业财务报表和报告，并接受甲方的审计和检查。12.3乙方应妥善保管与物业财务管理相关的所有文件和资料，并确保其真实、准确、完整。12.4甲方有权对乙方的物业财务管理工作进行监督和检查，并提出合理建议和意见。12.5如乙方在物业财务管理中存在违法违规行为，甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定追究乙方的责任。第十三章：物业设施设备管理13.1乙方应制定和完善物业设施设备管理制度，确保物业设施设备的正常运行和安全。13.2乙方应定期对物业设施设备进行维修、保养和检修，并做好记录。13.3乙方应确保物业设施设备的操作人员具备相应的专业知识和技能。13.4甲方有权对乙方的物业设施设备管理工作进行监督和检查，并提出合理建议和意见。13.5如乙方在物业设施设备管理中存在重大失误，导致设施设备损坏或安全事故，乙方应承担相应的责任。第十四章：物业环境管理14.1乙方应制定和完善物业环境管理制度，确保物业环境的整洁、美观和舒适。14.2乙方应定期对物业环境进行清洁、绿化和垃圾处理，并做好记录。14.3乙方应确保物业环境符合国家和地方的相关环保标准和要求。14.4甲方有权对乙方的物业环境管理工作进行监督和检查，并提出合理建议和意见。14.5如乙方在物业环境管理中存在违法违规行为，甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定追究乙方的责任。第十五章：合同变更和解除15.1双方同意，合同的变更和解除应书面签署，并经双方确认。15.2在合同履行期间，如一方因不可抗力无法履行合同，应及时通知对方，并在合理期