2023-2024-餐饮店铺租赁合同样本范本参考模板

餐饮店铺租赁合同参考模板合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁标的物2.1租赁标的物2.1.1租赁标的物为位于__________的餐饮店铺，店铺具体位置为________________。2.1.2租赁标的物面积为__________平方米。2.2租赁标的物用途2.2.1承租方租赁标的物用于经营餐饮业务。第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始日期为__________年__________月__________日。3.2租赁终止日期3.2.1租赁终止日期为__________年__________月__________日。3.3租赁期限3.3.1租赁期限为__________年。第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金为每月__________元。4.2租金支付方式4.2.1承租方应在每月的__________日前将当月租金支付给出租方。4.2.2租金支付方式为银行转账，出租方银行账户信息如下：4.2.2.1银行名称：________________4.2.2.2账户名称：________________4.2.2.3账号：________________4.3租金逾期4.3.1若承租方逾期支付租金，应按照逾期天数支付逾期违约金，逾期违约金为逾期租金的__________%。第五章：租赁物的维修及保养5.1出租方维修及保养责任5.1.1出租方应确保租赁标的物在交付时符合租赁用途，并保持租赁标的物的正常使用功能。5.1.2出租方应定期对租赁标的物进行维修及保养，确保租赁标的物的安全和正常使用。5.2承租方维修及保养责任5.2.1承租方应合理使用租赁标的物，并保持租赁标的物的整洁和良好使用状态。5.2.2承租方在使用过程中发现租赁标的物存在问题时，应及时通知出租方，并协助出租方进行维修及保养。5.2.3承租方不得擅自改变租赁标的物的结构和设施，如需进行装修或改造，应事先征得出租方的书面同意，并按照出租方的要求进行。第六章：使用及转租6.1使用范围6.1.1承租方应按照本合同约定的用途使用租赁标的物，不得用于其他用途。6.1.2承租方在使用租赁标的物过程中应遵守国家法律法规及社区管理规定，不得从事违法活动。6.2转租6.2.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁标的物全部或部分转租给第三方。6.2.2如承租方需转租，应向出租方提出书面申请，经出租方同意后，方可进行转租。6.2.3转租方应承担转租期间因第三方使用租赁标的物而产生的一切责任。第七章：保险7.1出租方保险7.1.1出租方应购买租赁标的物的财产保险，保险金额应不低于租赁标的物的市场价值。7.1.2出租方应在保险合同中明确保险责任及保险期限，并将保险合同副本提供给承租方。7.2承租方保险7.2.1承租方应购买租赁期间的营业保险，包括但不限于公众责任保险、食品安全责任保险等。7.2.2承租方应在保险合同中明确保险责任及保险期限，并将保险合同副本提供给出租方。第八章：违约责任8.1出租方违约8.1.1如出租方违反本合同的约定，应承担违约责任，向承租方支付违约金。8.1.2出租方违约造成承租方损失的，还应赔偿承租方的损失。8.2承租方违约8.2.1如承租方违反本合同的约定，应承担违约责任，向出租方支付违约金。8.2.2承租方违约造成出租方损失的，还应赔偿出租方的损失。第九章：合同的解除与终止9.1合同解除9.1.1在租赁期限内，如双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2出租方或承租方提前解除合同的，应提前__________日书面通知对方。9.2合同终止9.2.1本合同在租赁期限届满时自动终止。9.2.2出租方或承租方有权在租赁期限届满前提出续租，双方应就续租事宜进行协商。第十章：争议解决10.1协商解决10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2双方应尽力协商解决争议，避免争议的扩大和影响。10.2仲裁解决10.2.1如协商解决不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3诉讼解决10.3.1如协商解决不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼解决。10.3.2诉讼过程中，双方应积极应诉，并尊重法院的判决。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密。11.1.2保密信息包括但不限于对方的经营计划、客户信息、财务数据等。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。11.2.2双方同意，在保密期限内，即使本合同终止或履行完毕，保密义务仍然有效。11.3保密违约11.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向对方支付违约金。11.3.2违反保密义务造成对方损失的，还应赔偿对方的损失。第十二章：知识产权12.1出租方知识产权12.1.1出租方拥有租赁标的物及其附属设施的知识产权，包括但不限于商标权、专利权、著作权等。12.1.2出租方同意，在租赁期限内，承租方可以使用租赁标的物及其附属设施上的知识产权。12.2承租方知识产权12.2.1承租方拥有其在租赁标的物上经营所形成的商誉、品牌等知识产权。12.2.2承租方同意，在租赁期限内，出租方不得使用承租方的知识产权。12.3知识产权侵权12.3.1如一方发现对方的知识产权被侵犯，应立即通知对方，并协助对方采取必要措施维护权益。12.3.2侵犯知识产权造成对方损失的，应赔偿对方的损失。第十三章：不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力是指双方在签订本合同时无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。13.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。13.2不可抗力影响13.2.1如因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。13.2.2双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并采取适当措施减轻损失。13.3不可抗力解除13.3.1不可抗力事件结束后，双方应立即恢复履行本合同。13.3.2如不可抗力事件导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。第十四章：合同的变更与补充14.1合同变更14.1.1双方同意，本合同的变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.1.2变更内容应明确具体，并与本合同的其他条款保持一致。14.2合同补充14.2.1双方同意，本合同的补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2.2补充内容应明确具体，并与本合同的其他条款保持一致。第十五章：其他条款15.1法律适用15.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。15.1.2双方同意，本合同不受双方所在国法律的约束。15.2合同副本15.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。15.2.2双方应妥善保管本合同副本，以备不时之需。15.3通知与送达15.3.1双方同意，本合同项下的通知、要求等，应以书面形式送达对方。15.3.2通知、要求等送达对方的方式，包括但不限于邮寄、、电子邮件等。附件部分：附件1：租赁标的物平面图附件