房产转让夫妻赠与合同范本

合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（赠与方）信息1.1.1姓名：__________1.1.2性别：__________1.1.3联系号：__________1.1.4住质：__________1.1.5联系方式：__________1.2合同乙方（受赠方）信息1.2.1姓名：__________1.2.2性别：__________1.2.3联系号：__________1.2.4住质：__________1.2.5联系方式：__________第二章：赠与房产的基本情况2.1房产基本信息2.1.1房产地质：__________2.1.2房产证号：__________2.1.3建筑面积：__________2.1.4用途：__________2.1.5权利状态：__________第三章：赠与房产的交付及过户3.1交付时间3.1.1甲方应于__________（日期）前将房产交付给乙方。3.2过户手续3.2.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方进行房产评估和测绘等。3.2.2乙方应按照国家有关规定支付房产过户所需的税费。第四章：赠与房产的瑕疵处理4.1瑕疵披露4.1.1甲方应如实向乙方披露房产的瑕疵情况，包括但不限于建筑质量、使用功能、法律纠纷等。4.2瑕疵处理4.2.1如房产存在瑕疵，甲方应承担修复责任，确保房产符合交付标准。4.2.2如甲方未能履行瑕疵修复义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第五章：合同的变更和解除5.1变更5.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。5.1.2未经对方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。5.2解除5.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，受影响的一方有权要求解除合同。5.2.2合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜。652577第六章：赠与房产的权利保障6.1权利保证6.1.1甲方保证对其赠与的房产拥有完全的所有权，且该房产上不存在任何形式的抵押、质押、租赁、查封等权利负担。6.1.2甲方应提供相关证明文件，以证实其对房产的所有权及房产的权利状态。6.1.3甲方应保证乙方在房产过户后，能够依法享有该房产的所有权，并免受任何第三方的权利主张。6.2权利瑕疵责任6.2.1如因甲方原因导致房产存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2.2甲方应负责解决与房产权利瑕疵相关的所有纠纷，确保乙方的合法权益不受侵害。第七章：赠与房产的税费及其他费用7.1税费承担7.1.1房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由乙方承担。7.1.2甲方应提供必要的协助，以便乙方能够顺利完成税费缴纳手续。7.2其他费用7.2.1房产转让过程中产生的其他费用，如评估费、测绘费、登记费等，由乙方承担。7.2.2甲方应配合乙方办理相关手续，确保费用支付与手续办理的顺利进行。第八章：赠与房产的交付条件8.1交付条件8.1.1甲方应在合同约定的交付时间内，将房产交付给乙方。8.1.2交付时，甲方应保证房产处于适宜居住的状态，且符合国家关于住宅交付的标准。8.2交付手续8.2.1甲方应与乙方共同办理交付手续，包括但不限于钥匙交接、物业费结算等。8.2.2交付后，甲方应向乙方提供必要的物业及相关设施的使用说明。第九章：赠与房产的维修及保养9.1维修责任9.1.1甲方应保证交付时的房产处于良好的维修状态，不存在重大维修问题。9.1.2甲方应承担因交付前原因导致的房产维修责任。9.2保养责任9.2.1乙方自接收房产之日起，应负责房产的日常保养和维修。9.2.2乙方应按照房产使用说明进行合理使用，避免因使用不当导致的损害。第十章：违约责任及争议解决10.1违约责任10.1.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。10.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费等。10.2争议解决10.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。helentop第十一章：合同的通知与送达11.1通知方式11.1.1双方在履行合同过程中所发出的所有通知、函件，应采用书面形式，并通过邮寄、电子邮件或等方式送达对方。11.1.2双方应在合同中明确写明各自的通讯地质、电子和号码。11.2送达效力11.2.1通知自送达对方之日起生效，如对方拒收或无人签收，则以邮寄回执或发送记录作为送达凭证。第十二章：合同的保密义务12.1保密义务12.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。12.1.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用该等信息。12.2保密期限12.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第十三章：合同的适用法律及管辖13.1适用法律13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。13.2管辖法院13.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。第十四章：合同的有效性及可分割性14.1合同的有效性14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。14.2合同的可分割性14.2.1本合同的部分条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。第十五章：其他约定15.1完整协议15.1.1本合同是双方就房产转让事宜达成的完整协议，取代了双方之前的所有口头或书面协议。15.2修改与补充15.2.1本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。附件附件1：房产证复印件附件2：甲方联系复印件附件3：乙方联系复印件附件4：房产评估报告附件5：房产测绘报告签字部分甲方（赠与