临时摊位经营合同

临时摊位经营合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将临时摊位出租给乙方经营事宜，经友好协商，达成如下合同：第一条合同标的1.1本合同项下的临时摊位位于_______（具体位置），编号为_______。1.2乙方租赁的临时摊位仅限于经营_______（经营类别），未经甲方书面同意，乙方不得改变经营类别。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方租赁临时摊位的租金为人民币_______元/月（大写：_______元整）。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条临时摊位的使用和维护4.1乙方应按照甲方的要求和规定的经营范围使用临时摊位，并遵守甲方制定的各项规章制度。4.2乙方应合理使用并妥善维护临时摊位，保持摊位的整洁和安全。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第五条转租和转让5.1在租赁期限内，乙方不得将临时摊位转租、转让给第三方，或以其他方式将临时摊位的使用权转让给第三方。5.2未经甲方书面同意，乙方不得将临时摊位用于担保、抵押或作为其他用途。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前_______日向甲方提出书面申请，并支付相当于剩余租赁期限租金的_______%作为违约金。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日（以下无）附件：摊位平面图注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。在上述临时摊位经营合同中，以下几个细节是需要重点关注的：1.合同标的：明确了租赁的具体摊位位置和编号，以及乙方的经营类别。这一点非常重要，因为它确定了租赁的基本范围和目的。2.租赁期限：规定了租赁的具体起止日期，以及续租的申请流程。租赁期限的明确有助于双方对租赁时间有清晰的认识。3.租金及支付方式：涉及租金的具体数额、支付方式和逾期支付的滞纳金。租金是租赁合同的核心内容，支付方式的明确有助于避免双方在租金支付上产生纠纷。4.临时摊位的使用和维护：规定了乙方在使用临时摊位时应遵守的规则，以及维护摊位的责任。这些条款确保了摊位的正常使用和维护。5.转租和转让：明确了乙方在租赁期间是否可以转租或转让摊位。这一条款有助于防止乙方未经允许将摊位使用权转让给第三方。6.合同的变更和解除：规定了合同变更或解除的条件和程序。这有助于双方在合同执行过程中，因特殊情况需要变更或解除合同时，能够有明确的依据和流程。7.违约责任：明确了违约行为的处理方式和赔偿标准。这有助于在发生违约行为时，双方能够有明确的处理依据，减少纠纷。针对以上重点细节，进行详细的补充和说明：1.合同标的：在合同中，应详细描述临时摊位的尺寸、位置、编号等信息，以及乙方的经营范围。同时，应明确乙方是否可以更改经营范围，如需更改，应如何申请和审批。2.租赁期限：应明确租赁期限的具体起止日期，以及租赁期限届满后，乙方是否享有优先续租权。如果乙方需要续租，应如何提出申请，甲方应在多少时间内予以答复。3.租金及支付方式：应明确租金的具体数额，支付周期（如按月、按季等），以及支付方式（如现金、转账等）。同时，应明确逾期支付的滞纳金计算方式，以及甲方在乙方逾期支付租金时的处理方式。4.临时摊位的使用和维护：应详细规定乙方在使用摊位时应遵守的规则，如营业时间、卫生标准等。同时，应明确乙方在维护摊位方面的责任，如定期清洁、维修等。5.转租和转让：应明确乙方是否可以将摊位转租或转让给第三方。如果可以，应明确转租或转让的条件和程序。如果乙方未经甲方同意擅自转租或转让，应承担何种责任。6.合同的变更和解除：应明确合同变更或解除的条件，如甲方或乙方因特殊情况需要变更或解除合同，应如何提出申请，以及对方应在多少时间内予以答复。7.违约责任：应明确双方在违约行为发生时应承担的责任，如赔偿金额、赔偿方式等。同时，应明确在发生纠纷时，双方应如何解决，如协商、调解、诉讼等。在补充和说明上述重点细节时，我们应当确保条款的清晰性和可执行性，以防止未来可能出现的误解或争议。1.合同标的的详细说明：除了摊位的尺寸、位置和编号，还应包括对摊位的具体描述，如是否有固定的结构、提供的设施设备、水电气接入情况等。经营类别应详细列出，并明确是否允许乙方在未经甲方书面同意的情况下增加或变更经营项目。如果乙方希望扩大经营范围，应提供书面申请，并经甲方审核同意。2.租赁期限的续租规定：在租赁期限届满前，乙方如需续租，应在规定的时间内向甲方提出书面申请。甲方应在收到申请后的一定工作日内回复是否同意续租，以及续租的条件，如租金调整、合同条款变更等。3.租金支付的详细规定：租金支付方式应具体，包括支付账户信息、支付地点等。逾期支付的滞纳金比例应合理，并在合同中明确，以避免乙方因轻微逾期而承担过重责任。同时，应规定甲方在乙方逾期支付租金后的催款流程和最终的处理措施，如中断服务、解除合同等。4.摊位使用和维护的具体要求：乙方应遵守的规则应具体化，如营业时间、卫生标准、噪音控制等。维护责任应明确，包括日常清洁、设备保养、安全隐患排查等。如果乙方未能履行维护责任，甲方有权进行修复，并从乙方的保证金中扣除相应费用。5.转租和转让的明确规定：如果允许转租或转让，应明确转租或转让的条件，如甲方必须批准新的承租方、转让可能产生的费用等。如果乙方擅自转租或转让，应明确甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.合同变更和解除的流程：合同变更或解除的条件应具体，如自然灾害、政府征用等不可抗力因素。流程应包括书面通知的发出、确认和接受。双方应约定合理的通知期限，以确保对方有足够的时间做出反应。7.违约责任的细化：违约责任应具体到每一种