一线城市商住两用房买卖协议合集

一线城市商住两用房买卖协议(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出让人：********(以下简称甲方)受让人：********(以下简称乙方)见证方：********(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方依据国家规定，已依法取得****的房屋全部权证书，全部权证书****房权证(****)字第****号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为****结构，使用面积为****平方米(不含****)。其次条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及****县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。第三条乙方对购买权的声明乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为****万元整(含****)。第五条付款方式1、乙方应在签订《房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的三分之一的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前****年内，支付剩余房款。第六条违约责任1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的****%作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3、甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的****%向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1、没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等；2、没有固定不行移动装修物品的破坏；3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；第八条关于产权办理的商定1、本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。鉴于目前暂缓办理二手房过户手续，待启办二手房过户手续时，甲方务必帮助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。2、鉴于甲方目前资金四周困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款(****年****月****日抵押贷款****元整，贷款期限为****年，至****年****月****日止)，甲方必需按时还本付息；抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证准时交给乙方。3、在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应乐观帮助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。4、在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应乐观帮助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，全部拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方全部。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。甲方：********电话：********乙方：********电话：********丙方：********电话：********日期时间：****年****月****日一线城市商住两用房买卖协议(第二篇)合同编号：XXX-XXXX-XXX一线城市商住两用房买卖协议本协议由以下买卖双方于YYYY年MM月DD日签署：甲方（卖方）：姓名/公司名称：________________________住所/注册地址：________________________乙方（买方）：姓名/公司名称：________________________住所/注册地址：________________________鉴于：1.甲方是该商住两用房的合法所有者，并愿意将该房产出售；2.乙方对该商住两用房表示有意购买，并同意按照本协议的规定购买。经双方协商一致，达成以下条款：第一条：房产概况商住两用房位于一线城市XXXXXX区/街道，具体地址为________________________，面积为XXXXX平方米，总价为_______________________元（￥XXXXX）。第二条：交付与接收1.甲方同意在本协议生效之日起，将房产全部权益过户给乙方，并完全交付房产的所有权。2.乙方在收到房产权证及相关证明文件后，应当向甲方支付全部购房款项。第三条：购房款1.乙方应当在签署本协议之日起N天内向甲方支付首付款，并在N+M天内支付剩余款项，共计____________________元（￥XXXXX）。2.乙方同意以XXXX方式向甲方支付购房款。3.若乙方逾期未支付购房款项，则乙方应向甲方支付每日千分之X的罚金作为逾期利息。第四条：权益转移1.本协议生效后，甲方同意将商住两用房的房产证及相关权益全部过户给乙方。2.乙方应承担所有与房产过户及相关手续有关的费用。第五条：风险和责任1.甲方在交付房产前，应确保房产不存在任何纠纷和债务。2.乙方在签署本协议前有权对房产进行全面检查和合法审查，并有权要求甲方提供相关文件和证明。第六条：终止与违约1.一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金，金额为本协议总价的百分之X。2.一方无故解除本协议，恶意拖延交付房产的，应向对方支付违约金，金额为本协议总价的百分之Y。第七条：争议解决本协议的解释与争议均适用中华人民共和国法律，并提交有管辖权的法院解决。第八条：其他约定1.本协议自双方签署之日起生效，并有效期为N年。2.本协议的任何修改或补充，应经双方当事人的书面协议并加盖公章后方可生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签署日期：__________年____月____日签署日期：__________年____月____日摘要：本合同为一线城市商住两用房买卖协议，包括房产概况、交付与接收、购房款、权益转移、风险和责任、终止与违约、争议解决、其他约定等内容。甲方同意将商住两用房全部权益过户给乙方，并交付房产的所有权，乙方则支付购房款项。如一方违约，应向对方支付违约金。详细条款请见正文。(第二篇)：请使用合适的字体和字号，进行段落分隔，确保整份合同清晰易读。以上为本合同的摘要，具体细节请参阅正文内容。若对该合同的内容有任何疑问，请务必咨询专业律师。一线城市商住两用房买卖协议(第三篇)合同编号：***一线城市商住两用房买卖协议甲方：【买方姓名/公司名称】地址：【买方地址】法定代表人/经营者：【买方代表人姓名】联系方式：【买方联系方式】乙方：【卖方姓名/公司名称】地址：【卖方地址】法定代表人/经营者：【卖方代表人姓名】联系方式：【卖方联系方式】鉴于甲方拟购买乙方位于一线城市的商住两用房产，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成以下协议：第一条购房物件甲方拟购买位于【房产详细地址】的商住两用房产（以下简称“房产”），面积约【房产面积】平方米，具体以房地产权证号【房地产权证号】为准。第二条交付与支付1.乙方应当于本协议签订之日起【提前多少天】交付房产给甲方，并提供相关证件材料。2.甲方应当在接受交付并核实房产情况后的【指定天数】内，支付全部购房款项给乙方。第三条交付形式和标准1.交付形式为实物交付，甲方可通过现场验收或委托专业人员进行验收。2.交付房产时，乙方应保证房产的正常使用功能、房屋和装修的完好状态。3.如房产存在瑕疵或质量问题，乙方应负责维修、处理或退还购房款项。第四条不可抗力1.因不可抗力因素导致交付延误或未能交付的，双方应互相免除责任，但需提前书面通知对方。2.不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第五条违约责任1.如甲方未按时支付购房款项给乙方，应承担违约责任，乙方有权解除本协议并要求甲方支付违约金。2.如乙方未按约定时间交付房产给甲方，应承担违约责任，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金。第六条其他约定1.本协议一经签署生效，并构成双方之间的法律约束。2.本协议的修改、补充、解释或争议解决应该通过双方协商达成一致并以书面形式表达。3.未尽