房产过户协议书房产继承协议

房产过户协议书甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】鉴于甲方愿意将其名下的房产过户给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，就房产过户事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产地址：【房产地址】1.2房产面积：【房产面积】平方米1.3房产证号：【房产证号】二、房产过户价格及支付方式2.1房产过户价格为人民币【过户价格】元（大写：【过户价格大写】）。2.2乙方应在本协议签订之日起【支付期限】日内，将房产过户款项一次性支付给甲方。三、房产过户手续3.1甲方应在本协议签订之日起【过户手续期限】日内，配合乙方办理房产过户手续。3.2乙方应在本协议签订之日起【过户手续期限】日内，向相关政府部门提交房产过户所需的全部材料。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证原件交付给乙方。四、甲方保证4.1甲方保证其对出售的房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担。4.2甲方保证在房产过户过程中，如实提供相关材料，并配合乙方办理过户手续。五、乙方保证5.1乙方保证其购买房产的资金来源合法，且具备购房资格。5.2乙方保证在房产过户过程中，如实提供相关材料，并按时支付房产过户款项。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致房产过户无法完成的，应承担违约责任，向守约方支付相当于房产过户价格【违约金比例】%的违约金。6.2甲方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付相当于房产过户价格【逾期违约金比例】%的违约金。6.3乙方未按约定时间支付房产过户款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于房产过户价格【逾期违约金比例】%的违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方就本协议发生纠纷，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：【甲方签字日期】乙方（买方）签字（或盖章）：【乙方签字日期】以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房产过户协议书房产继承协议目录一、协议背景及目的二、房产基本情况三、房产过户价格及支付方式四、房产过户手续五、甲方保证六、乙方保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件正文一、协议背景及目的鉴于甲方愿意将其名下的房产过户给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，就房产过户事宜达成如下协议：二、房产基本情况2.1房产地址：【房产地址】2.2房产面积：【房产面积】平方米2.3房产证号：【房产证号】三、房产过户价格及支付方式3.1房产过户价格为人民币【过户价格】元（大写：【过户价格大写】）。3.2乙方应在本协议签订之日起【支付期限】日内，将房产过户款项一次性支付给甲方。四、房产过户手续4.1甲方应在本协议签订之日起【过户手续期限】日内，配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方应在本协议签订之日起【过户手续期限】日内，向相关政府部门提交房产过户所需的全部材料。4.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证原件交付给乙方。五、甲方保证5.1甲方保证其对出售的房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担。5.2甲方保证在房产过户过程中，如实提供相关材料，并配合乙方办理过户手续。六、乙方保证6.1乙方保证其购买房产的资金来源合法，且具备购房资格。6.2乙方保证在房产过户过程中，如实提供相关材料，并按时支付房产过户款项。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致房产过户无法完成的，应承担违约责任，向守约方支付相当于房产过户价格【违约金比例】%的违约金。7.2甲方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付相当于房产过户价格【逾期违约金比例】%的违约金。7.3乙方未按约定时间支付房产过户款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于房产过户价格【逾期违约金比例】%的违约金。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方就本协议发生纠纷，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：【甲方签字日期】乙方（买方）签字（或盖章）：【乙方签字日期】十、附件附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明文件复印件附件三：乙方身份证明文件复印件以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件复印件法律名词及解释：1.房产过户：指房产所有权的转移，即原房产所有人（卖方）将房产所有权转移给新的房产所有人（买方）的过程。2.违约责任：指当事人违反合同约定的义务，应当承担的法律责任。3.争议解决：指当合同双方就合同条款的解释或履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房产权利负担：在办理房产过户手续前，应先查询房产是否存在抵押、查封、租赁等权利负担。如有，应先解决相关权利负担问题，再进行房产过户。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供房产权利证明，并共同前往房产登记机构查询房产权利负担情况。2.资金来源合法性：乙方购买房产的资金来源应合法，不得涉及洗钱等违法行为。解决办法：乙方应提供资金来源证明，如银行流水、工作收入证明等，以确保资金来源合法。3.购房资格：乙方需具备购房资格，如符合当地的购房政策、具备购房贷款资格等。解决办法：在签订合同前，乙方应自行核实购房资格，如有需要，可向相关部门咨询或申请贷款资格预审。4.过户手续办理：房产过户手续涉及多个政府部门，办理过程可能较为繁琐。解决办法：双方应提前了解并准备齐全所需材料，共同配合办理过户手续，确保过程顺利进行。适用场景：本合同适用于以下场景：1.房产买卖：卖方将名下房产过户给买方，买方支付相应过户款项。