深圳租房合同(附件版)

深圳租房合同(附件版)-PAGE深圳租房合同(附件版)-PAGE深圳租房合同甲方（出租方）：____________________联系号码：____________________地质：____________________乙方（承租方）：____________________联系号码：____________________地质：____________________第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于深圳市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证出租房屋权属清楚，不存在任何权利瑕疵，甲方为该房屋的合法所有权人。1.4甲方应在签订本合同前向乙方出示房屋所有权证、联系等证件的原件，并交付复印件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元（大写：_______元整），支付方式为每_______个月支付一次。3.2乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3乙方支付租金时，甲方应向乙方出具收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。5.2乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或改动，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。5.3甲方负责房屋及附属设施的维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。第六条提前解除合同6.1租赁期间，甲乙双方均不得单方面提前解除合同，如甲方违反本条款，应支付乙方违约金人民币_______元（大写：_______元整）；如乙方违反本条款，应支付甲方违约金人民币_______元（大写：_______元整）。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方违约金人民币_______元（大写：_______元整）。7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方违约金人民币_______元（大写：_______元整）。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：____________________日期：_______年_______月_______日附件：房屋所有权证、联系等证件的复印件。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：特殊条款：租赁用途限制，乙方需确保租赁房屋仅用于商业目的，不得改变用途。特殊条款：营业时间规定，乙方应遵守物业管理规定的营业时间，不得影响其他租户。特殊条款：广告及招牌，乙方在租赁房屋外墙或公共区域设置广告或招牌，需征得甲方书面同意。2.学生宿舍租赁：特殊条款：入住人数限制，乙方应确保租赁房屋内入住人数不超过甲方规定的上限。特殊条款：安静时间规定，乙方应遵守物业管理规定的学生宿舍安静时间，不得影响他人休息。特殊条款：家长或监护人责任，乙方家长或监护人应对乙方在租赁期间的行为负责。3.短期租赁（如民宿）：特殊条款：最短租赁期限，乙方租赁房屋的最短租赁期限为_______天。特殊条款：清洁服务，甲方应提供租赁期间的清洁服务，乙方应支付相应费用。特殊条款：退房规定，乙方应在租赁期限届满后按时退房，并按照甲方要求将房屋恢复原状。4.装修租赁：特殊条款：装修标准，乙方装修房屋应符合甲方规定的标准和要求。特殊条款：装修验收，乙方装修完成后，甲方有权进行验收，乙方应承担验收不合格的责任。特殊条款：装修保证金，乙方应支付装修保证金，用于保证装修质量及恢复原状。5.共享办公空间租赁：特殊条款：共享设施使用，乙方有权使用共享办公空间的公共设施，但需遵守甲方规定。特殊条款：保密义务，乙方应对在共享办公空间内接触到的其他租户的商业秘密保密。特殊条款：网络使用，乙方应遵守甲方提供的网络使用规定，不得进行非法网络活动。附件列表及要求说明：房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地质、建筑面积等信息。联系复印件：应清晰显示甲方（出租方）的姓名、联系号码、住质等信息。物业管理规定：应详细列明物业管理的要求和规定，包括但不限于租赁用途、营业时间、安静时间等。装修标准及要求：如适用，应详细列明装修的标准和要求，包括材料选择、施工规范等。共享办公空间使用规定：如适用，应详细列明共享办公空间的使用规定，包括网络使用、保密义务等。实际操作相关问题及解决办法：1.租赁期间房屋维修责任不明确：在合同中明确甲乙双方的维修责任，约定维修费用的承担方式。2.租金支付逾期：在合同中明确租金支付逾期后的滞纳金比例，以及