2024年小产权商铺买卖合同范本

2024年小产权商铺买卖合同范本-PAGE2024年小产权商铺买卖合同范本-PAGE小产权商铺买卖合同范本合同编号：__________第一章：合同双方第二章：合同标的2.2乙方确认已充分了解并接受商铺的现状，包括但不限于建筑结构、设备设施、装修状况等。第三章：交易价格及支付方式3.3甲方收到定金后，应立即向乙方开具收据，并在乙方支付尾款后，将商铺的权属证明等相关文件交付给乙方。第四章：交付及过户4.1甲方应于__________（日期）前将商铺交付给乙方，并保证商铺交付时符合合同约定。4.2甲方应协助乙方办理商铺的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、配合相关部门的审查等。4.3乙方应在过户手续办理完毕后，向甲方支付尾款。第五章：合同解除及违约责任5.1.1双方协商一致，书面同意解除本合同。5.1.2一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。5.2违约责任：5.2.1如甲方违反本合同的约定，导致合同解除，应向乙方支付违约金，违约金的数额为交易价格的__________%。5.2.2如乙方违反本合同的约定，导致合同解除，应向甲方支付违约金，违约金的数额为交易价格的__________%。5.3本合同解除后，双方应按照合同约定办理商铺的返还、款项的退还等相关手续。第六章：商铺使用及维护6.1乙方自商铺交付之日起，有权按照法律法规及本合同约定使用商铺，并承担商铺的日常维护和管理责任。6.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家相关法律法规，不得利用商铺从事违法活动。6.3乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、外貌或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并依法办理相关手续。6.4乙方应妥善维护商铺及其附属设施，确保其处于良好使用状态，对于非正常使用导致的损坏，乙方应承担修复费用。6.5甲方应保证商铺交付时符合国家规定的安全、卫生、环保标准，并负责解决交付前存在的质量问题。第七章：产权及风险转移7.1甲方保证其对商铺拥有合法的产权，并承担因产权问题引起的法律责任。7.2乙方自商铺交付之日起，承担商铺的使用风险。如因不可抗力等原因导致商铺损毁或灭失，乙方不得要求退还已支付的款项。7.3商铺的权属证明文件及相关手续办理完毕后，甲方应将权属证明文件原件交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。7.4产权过户手续办理完毕后，商铺的产权自过户之日起转移至乙方。第八章：保证及承诺8.1甲方保证其出售的商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押等法律障碍，并对其真实性、合法性承担法律责任。8.2乙方承诺其购买商铺的资金来源合法，并对其购买行为承担法律责任。8.3双方承诺在合同履行过程中，遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同约定的义务。8.4甲方承诺在商铺交付后，不干预乙方合法使用商铺，并对其提供必要的协助和支持。第九章：争议解决9.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解。9.2如调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.3诉讼费用的承担，按照国家有关诉讼费用承担的法律规定执行。第十章：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经双方同意的添加均不具有法律效力。10.4双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如有违反，应承担相应的法律责任。10.5本合同签订后，如因政策变动等原因导致合同无法履行，双方应友好协商解决，并按照国家有关法律法规执行。第十一章：不可抗力11.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2若因不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并采取适当措施减少损失。11.3在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同项下的相应义务，且不视为违约。11.4不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。如不可抗力事件导致本合同无法继续履行，双方应友好协商解决。第十二章：税费负担12.1本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，双方应按照国家相关法律法规承担各自应缴纳的税费。12.2甲方应负责办理商铺过户所需的税费手续，并承担相应的税费。12.3乙方应负责办理贷款所需的税费手续，并承担相应的税费。12.4双方应按照国家税务机关的要求，及时提供办理税费手续所需的全部文件和资料。第十三章：通知与送达13.1本合同项下的通知、要求等，应以书面形式送达对方。13.2通知、要求等送达对方的方式，可以采用邮寄、、电子邮件或专人送达等方式。13.3以邮寄方式送达的，应以挂号信函寄出，并在信封上注明“合同通知”等字样，以、电子邮件或专人送达的，应确保对方收到。13.4双方确认本合同所列的地址、联系方式为有效送达地址和联系方式，如需变更，应提前通知对方。第十四章：合同变更与转让14.1双方同意，本合同生效后，任何一方不得擅自变更或转让本合同。14.2如确需变更或转让本合同的，应经双方协商一致，并签订书面变更或转让协议。14.3合同变更或转让后，新合同与本合同具有同等法律效力，原合同中与新合同不相符的部分自动失效。14.4如任何一方擅自变更或转让本合同的，应承担因此给对方造成的全部损失。第十五章：合同终止15.1.1双方协商一致，签订书面终止协议。15.1.2任何一方因不可抗力无法履行本合同，且经双方协商一致，签订书面终止协议。15.1.3任何一方严重违反本合