2024年度短期商铺租赁合同

短期商铺租赁合同合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本租赁合同及其附件、附录和补充。1.1.2“出租方”指有权出租商铺的法人或自然人。1.1.3“承租方”指向出租方租赁商铺的法人或自然人。1.1.4“商铺”指位于_______，具体位置为_______的商用房地产。1.1.5“租赁期”指本合同约定的租赁期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.1.6“租金”指承租方为使用商铺而应向出租方支付的金额。第二章租赁物的交付与返还2.1租赁物的交付出租方应于租赁期开始前将商铺交付给承租方，并确保商铺符合租赁目的。2.1.2租赁物的交付应包括_______、_______、_______等相关文件。2.2租赁物的返还租赁期满或合同提前终止时，承租方应在_______日内将商铺返还给出租方，并确保商铺处于良好使用和维护状态。2.2.1承租方应负责修复因使用商铺而产生的损坏，除非该损坏是正常磨损或出租方同意承担的责任。2.2.2承租方应将商铺恢复至交付时的状态，除非双方另有约定。第三章租金与费用3.1租金的支付承租方应按照本合同约定的方式和期限向出租方支付租金。3.1.1租金支付方式为_______。3.1.2租金支付期限为每_______支付一次，首次支付应在_______年_______月_______日前完成。3.2租金的调整出租方有权根据市场行情、物价指数等因素调整租金，调整后的租金应提前_______通知承租方。3.2.1租金调整周期为_______。3.2.2租金调整幅度不超过_______。3.3其他费用3.3.1费用的支付方式和期限由双方另行约定。第四章维护与修缮4.1商铺的维护承租方应合理使用并妥善维护商铺，确保商铺及其设施、设备处于良好使用状态。4.1.1承租方应定期进行商铺的清洁、保养和维修工作。4.1.2承租方应遵守相关法律法规和规章制度，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.2商铺的修缮出租方应在租赁期内负责商铺的修缮工作，确保商铺符合租赁目的。4.2.1出租方应在收到承租方书面通知后_______内进行修缮。4.2.2出租方应承担修缮费用，除非该修缮是由于承租方的过错造成的。第五章合同的变更与终止5.1合同的变更双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。5.1.1合同的变更不得对租赁期限、租金、费用等主要内容产生不利影响。5.1.2合同的变更自双方签字盖章之日起生效。5.2合同的终止5.2.1双方协商一致，并签署书面终止协议。5.2.2出租方违反本合同约定，导致租赁目的无法实现，承租方有权提前终止合同。5.2.3承租方违反本合同约定，导致租赁关系无法继续，出租方有权提前终止合同。5.2.4因不可抗力等原因导致租赁无法继续，双方均有权提前终止合同。第六章使用与转租6.1使用目的承租方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。6.1.1商铺用途限定为_______。6.1.2若承租方需变更用途，须事先取得出租方书面同意。6.2转租承租方不得将商铺全部或部分转租给第三方，除非得到出租方的书面同意。6.2.1转租条件由双方另行约定。6.2.2转租期间，承租方仍应承担本合同项下的义务和责任。第七章保险7.1保险责任出租方应负责对商铺进行保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。7.1.1出租方应提供保险单据以证明保险的有效性。7.1.2保险费用由出租方承担，除非双方另有约定。7.2保险索赔如商铺在租赁期间发生保险范围内的损失，出租方应在合理时间内向保险公司提出索赔。7.2.1出租方应将索赔款项用于修复或重建商铺。7.2.2若出租方未在合理时间内提出索赔，承租方有权代为索赔。第八章违约与救济8.1违约任何一方违反本合同约定的，视为违约。8.1.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.1.2若违约行为致使合同无法继续履行，非违约方有权解除合同。8.2救济8.2.1要求违约方立即停止违约行为。8.2.2要求违约方在规定期限内纠正违约行为。8.2.3向违约方主张损害赔偿。第九章争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。9.1.1争议解决期间，双方应继续履行本合同项下的其他义务。9.1.2协商不成时，双方可采取其他争议解决方式。9.2仲裁若协商不成，任何一方均可向_______仲裁机构申请仲裁。9.2.1仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2.2仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第十章其他条款10.1不可抗力若任何一方因不可抗力无法履行本合同，应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。10.1.1不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、罢工等。10.1.2因不可抗力导致的部分或全部履行不能，不视为违约。10.2法律适用与管辖本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.1本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，自动失效。10.2.2双方同意，本合同的签订地为_______，如发生法律纠纷，由该地人民法院管辖。10.3合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.3.1如一方发生合并、分立、资产重组等情况，应保证合同权利义务的履行不受影响。10.4合同的完整性本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。10.4.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。10.4.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5语言本合同以中文为准，合同附件和补充协议以双方同意的任何语言为准。10.5.1若合同文本存在多个语言版本，以中文文本为准解释。10.5.2双方同意，本合同的语言不影响其法律效力。第十一章通知与送达11.1通知11.1.1邮寄至本合同记载的对方通讯地址。11.1.2电子邮件发送至本合同记载的对方电子。11.2送达以邮寄方式送达的，以邮寄回执上注明的收件日期为送达日期；以电子邮件方式送达的，以电子邮件发送成功的日期为送达日期。11.2.1若邮寄地址或电子发生变更，一方应提前通知对方。11.2.2若一方未收到通知，不视为对方未发出通知。第十二章合同的解除12.1解除权12.1.1双方协商一致，并签署书面解除协议。12.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行。12.2解除程序12.2.1向对方发出书面解除通知。12.2.2解除通知送达对方之日起，合同解除。12.3解除后的责任合同解除后，双方应根据合同解除的原因，承担相应的责任。12.3.1若因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。12.3.2若因不可抗力导致合同解除，双方互不承担赔偿责任。第十三章保密条款13.1保密义务双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。13.1.1保密信息包括但不限于技术资料、客户信息、经营策略等。13.1.2保密义务不因合同终止而终止。13.2保密期限保密义务的期限自本合同签订之日起算，至合同终止或保密信息成为公开信息之日止。13.2.1双方同意，保密期限届满后，仍需对部分保密信息保密的，应签订补充协议。13.2.2保密期限届满后，双方仍需遵守相关法律法规的保密规定。13.3保密责任若一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。13.3.1违约方应承担因此产生的诉讼费用、律师费用等。13.3.2违约方应采取必要措施，防止保密信息进一步泄露。第十四章知识产权14.1知识产权归属本合同项下产生的知识产权，包括但不限于商标权、专利权、著作权等，归双方共同所有。14.1.1双方对共同拥有的知识产权享有平等的使用权。14.1.2双方对共同拥有的知识产权享有平等的处置权。14.2知识产权保护双方同意，在合同履行过程中，积极采取措施保护共同拥有的知识产权。14.2.1若一方发现知识产权侵权行为，应及时通知对方，并共同采取措施维权。14.2.2双方共同承担维权所产生的费用。14.3知识产权纠纷若双方因知识产权发生纠纷，应通过协商解决。14.3.1协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.3.2知识产权纠纷不影响双方继续履行本合同项下的其他义务。第十五章合同的生效与终止15.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。15.1.1双方应各执一份合同原件，具有同等法律效力。15.1.2本合同生效后，双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。15.2合同的终止15.2.1合同到期，双方未续签。15.2.2双方协商一致解除合同。15.2.3任何一方行使解除权解除合同。15.2.4因不可抗力导致合同无法继续履行。15.2.5法律法规规定的其他终止情形。1.商铺平面图2.商铺设施设备清单3.双方协商一致的其他文件出租方（甲方）：____________________地址：____________________________联系人：______________