2024-餐饮商铺租赁合同范文

餐饮商铺租赁合同范文合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁标的物2.1租赁物2.1.1租赁物名称：________________2.1.2租赁物位置：________________2.1.3租赁物面积：________________2.2租赁用途2.2.1租赁用途：________________2.2.2承租方承诺按照出租方的要求合理使用租赁物，并遵守相关法律法规。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：________________3.1.1租赁结束日期：________________3.2租赁期限：________________3.2.1承租方应在租赁期满前提前通知出租方是否续租。3.3租赁期满后，双方如需续租，应另行签订书面合同。第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金金额：________________4.1.2租金支付周期：________________4.2租金支付方式4.2.1承租方应在每个租金支付周期开始前支付租金。4.2.2承租方支付租金的方式为：现金/转账//支付等。4.3租金调整4.3.1租金调整周期：________________4.3.2租金调整幅度：________________4.3.3租金调整依据：________________第五章：维修及保养5.1出租方负责维修5.1.1出租方应在租赁期间对租赁物进行定期检查和维护。5.1.2出租方应在接到承租方通知后及时处理租赁物的维修问题。5.2承租方负责保养5.2.1承租方应按照出租方的要求合理使用租赁物，并定期进行保养。5.2.2承租方应在发现租赁物存在问题时及时通知出租方，并协助处理。5.3维修及保养费用5.3.1因承租方使用不当导致的维修及保养费用，由承租方承担。5.3.2因出租方原因导致的维修及保养费用，由出租方承担。第六章：使用及转租6.1使用范围6.1.1承租方应在租赁物内从事与租赁用途相符的合法经营活动。6.1.2承租方需征得出租方书面同意，方可改变租赁物用途。6.2转租规定6.2.1承租方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。6.2.2如承租方需转租，须提前征得出租方书面同意，并重新签订租赁合同。6.3使用管理6.3.1承租方应遵守租赁物所在地的管理规定，保证租赁物安全、整洁。6.3.2承租方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物设施。6.4搬迁及清场6.4.1租赁期满或合同提前解除时，承租方应在规定时间内搬离租赁物。6.4.2承租方应将租赁物恢复至租赁开始时的状态，不得故意损坏租赁物。第七章：违约责任7.1出租方违约7.1.1出租方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。7.1.2出租方未按约定时间交付租赁物，承租方有权解除合同。7.2承租方违约7.2.1承租方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。7.2.2承租方逾期支付租金，出租方有权解除合同。7.3违约金7.3.1双方同意，违约方应支付违约金，违约金为：________________7.3.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需赔偿损失差额。第八章：保险8.1出租方保险8.1.1出租方应购买租赁物财产保险，保险金额为：________________8.1.2出租方应在保险事故发生后及时通知保险公司，并协助处理理赔事宜。8.2承租方保险8.2.1承租方应购买经营过程中必要的保险，如：________________8.2.2承租方应在保险事故发生后及时通知保险公司，并协助处理理赔事宜。第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意，合同内容变更应书面签订变更协议。9.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1双方同意，合同提前解除应书面签订解除协议。9.2.2解除协议与本合同具有同等法律效力。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方同意，合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商无果，双方同意提交租赁物所在地人民法院诉讼解决。10.2法律适用10.2.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2.2双方同意，本合同条款与法律、法规不一致的，按照法律、法规执行。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。11.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.2泄密责任11.2.1双方违反保密义务，导致对方商业秘密和机密信息泄露的，应承担违约责任。11.2.2泄密方应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于直接经济损失、商誉损失等。第十二章：知识产权12.1出租方知识产权12.1.1出租方保证其对租赁物享有合法的知识产权，不存在侵犯他人知识产权的情况。12.1.2出租方应承担因租赁物侵犯他人知识产权而产生的法律责任。12.2承租方知识产权12.2.1承租方保证其在租赁物内从事的经营活动不侵犯他人知识产权。12.2.2承租方应承担因经营活动侵犯他人知识产权而产生的法律责任。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2不可抗力影响13.2.1双方因不可抗力无法履行合同义务的，可免除违约责任。13.2.2双方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明。13.3不可抗力后果13.3.1双方应积极采取措施减轻不可抗力事件造成的影响。13.3.2不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方有权解除合同。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方同意，合同履行过程中的通知、函件等应以书面形式送达。14.1.2双方指定的送达地址如下：出租方送达地址：________________承租方送达地址：________________14.2送达效力14.2.1通知、函件等按照对方指定的送达地址送达的，视为有效送达。14.2.2双方变更送达地址的，应及时通知对方。第十五章：其他约定15.1合同效力15.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。15.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于：________________15.2.2附件与本合同具有同等法律效力。15.3合同未尽事宜15.3.1本合同未尽事宜，双方可签订