2024年度房屋抵押借款合同范本完整版1

2024年度房屋抵押借款合同范本完整版-PAGE2024年度房屋抵押借款合同范本完整版-PAGE房屋抵押借款合同范本完整版合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同各方”指甲方（借款人）和乙方（贷款人）。1.1.2“借款”指甲方从乙方获得的资金。1.1.3“房屋”指甲方用于抵押的房产。1.2术语1.2.1“还款日”指甲方应还款的日期。1.2.2“利息”指甲方应支付的借款利息。1.2.3“逾期”指甲方未在还款日或之前偿还借款本金或利息。第二章借款金额与期限2.1借款金额2.1.1甲方同意从乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2借款期限2.2.1借款期限自合同签订之日起至____年____月____日止。第三章利息与还款方式3.1利息3.1.1借款的年利率为____%，按月计息。3.2还款方式3.2.1甲方应按约定的还款日，以等额本息的方式偿还借款本金及利息。第四章抵押物4.1抵押物4.1.1甲方将位于____市____区____路____号的房屋（不动产权证号：____）作为借款的抵押物。4.2抵押物登记4.2.1甲方应负责办理抵押物的抵押登记手续，并将抵押登记证明交付给乙方。第五章权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照合同约定的期限和方式使用借款。5.1.2甲方应按约定的还款日及时偿还借款本金及利息。5.1.3甲方应保证抵押物的价值不低于借款金额。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照约定的期限和方式偿还借款本金及利息。5.2.2乙方应按照约定的借款金额和期限向甲方提供借款。5.2.3乙方不得提前解除抵押权，除非甲方已偿还全部借款本金及利息。第六章抵押物保险6.1保险责任6.1.1甲方应自合同生效之日起，对抵押物办理保险，保险期限应不短于借款期限。6.1.2保险金额不得低于借款本金及利息总额。6.1.3保险单应载明乙方为第一顺位受益人。6.2保险赔偿6.2.1如抵押物发生保险事故，甲方应在收到保险公司赔付款项后立即通知乙方。6.2.2乙方有权要求甲方将保险赔付款项优先用于偿还借款本金及利息。第七章违约与救济7.1违约7.1.1甲方未按约定的还款日偿还借款本金或利息的，视为违约。7.1.2甲方未履行抵押物保险义务的，视为违约。7.2救济措施7.2.1甲方违约的，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。7.2.2乙方有权依法实现抵押权，变卖抵押物并优先受偿。第八章合同的变更与解除8.1变更8.1.1合同各方经协商一致，可以变更合同的内容。8.1.2变更合同应书面签署，并经双方确认。8.2解除8.2.1合同各方经协商一致，可以解除合同。8.2.2解除合同应书面签署，并经双方确认。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1合同各方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2仲裁9.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交____仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章其他条款10.1完整协议10.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。10.1.2任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方确认。10.2法律适用与管辖10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。10.3通知与送达10.3.1本合同项下的任何通知、要求或其他通讯，均应以书面形式送达对方。10.3.2通知、要求或其他通讯送达对方时，应以邮戳或快递签收日期为准。10.4合同的生效与终止10.4.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.4.2合同终止不影响各方根据合同已经产生的权利和义务。10.5合同的转让10.5.1未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。10.5.2合同的转让应书面签署，并经双方确认。第十一章特殊事件处理11.1不可抗力11.1.1若任何一方因不可抗力事件无法履行合同义务，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.1.2遭受不可抗力的一方应采取一切合理措施减轻损失，并尽快恢复履行合同义务。11.2政策变更11.2.1若因政府政策变更导致合同无法履行，双方应协商解决，并根据政府政策进行相应调整。11.2.2任何政策变更对合同造成的影响，应由双方共同承担。第十二章知识产权与保密12.1知识产权12.1.1除非另有约定，合同各方对各自拥有的知识产权享有完全的权利。12.1.2合同各方不得使用对方的知识产权，除非获得对方的明确许可。12.2保密12.2.1合同各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以严格保密。12.2.2除非法律要求或经对方同意，否则任何一方不得披露或使用对方的商业秘密和机密信息。第十三章税务与费用13.1税务13.1.1合同各方应按照适用法律自行承担各自的税务责任。13.1.2除非另有约定，合同价格不包括任何税费。13.2费用13.2.1合同各方应自行承担因履行合同而产生的费用。13.2.2除非另有约定，合同各方不得要求对方支付任何非合同约定的费用。第十四章适用法律与合规14.1适用法律14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。14.2合规14.2.1合同各方应遵守所有适用的法律、法规和规章。14.2.2若任何一方违反合规义务，导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第十五章附件与签字15.1附件15.1.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.1.2附件包括但不限于：抵押物评估报告、还款计划表、保险单等。15.2签字15.2.1本合同经双方授权代表签字并加盖公章后生效。15.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件：请在此处列明所有附件名称及编号。甲方（借款人）：____________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：__________________________乙方（贷款人）：_______