城市规划办法及其细则

城市规划办法及其细则《城市规划办法及其细则》篇一城市规划办法及其细则第一章总则第一条为加强城市规划管理，协调城市空间布局，改善人居环境，集约高效合理利用城市土地，根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于本市行政区域内城市规划的编制、审批、实施、修改和监督检查。第三条城市规划应当遵循科学发展观，坚持生态优先、以人为本、可持续发展原则，注重保护历史文化遗产，合理配置公共资源，促进经济社会协调发展。第四条市城市规划主管部门负责本市城市规划的统一管理工作。区、县（市）城市规划主管部门负责本辖区内的城市规划管理工作。第五条城市规划实行分级审批制度。市城市总体规划由市人民政府报省人民政府审批。区、县（市）的城市总体规划由区、县（市）人民政府报市人民政府审批。第二章城市规划的编制第六条城市规划编制应当依据国民经济和社会发展规划，并与土地利用总体规划相衔接。第七条城市规划编制应当广泛征求专家和公众意见，组织专家论证，必要时应当进行听证。第八条城市规划应当包括城市总体规划、分区规划、控制性详细规划和修建性详细规划。第九条城市总体规划的内容应当包括城市发展布局、功能分区、用地规划、综合交通体系、公共设施、基础设施、历史文化保护、环境保护、防灾减灾等。第十条分区规划应当根据城市总体规划，详细划定各规划分区内的土地用途、开发强度等控制指标，并制定相应的规划设计指导原则。第十一条控制性详细规划应当对规划地段内的土地使用、建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套等提出控制指标。第十二条修建性详细规划应当结合控制性详细规划，具体安排建设项目的空间布局、建筑造型、环境景观等。第十三条城市规划编制单位应当具备相应的资质，并对其编制的规划质量负责。第三章城市规划的审批第十四条城市规划报送审批前，组织编制机关应当依法将规划草案予以公告，并采取论证会、听证会或者其他方式征求专家和公众的意见。第十五条市城市总体规划由市人民政府审查同意后，报省人民政府审批。区、县（市）的城市总体规划由区、县（市）人民政府审查同意后，报市人民政府审批。第十六条分区规划、控制性详细规划由城市规划主管部门审查后，报本级人民政府审批。第十七条修建性详细规划由城市规划主管部门审批。第十八条城市规划批准后，组织编制机关应当依法公布经批准的城市规划。第四章城市规划的实施第十九条城市规划区内的土地使用和各项建设应当符合城市规划要求，服从规划管理。第二十条城市规划主管部门应当依法核发建设项目选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。第二十一条建设项目选址应当符合城市规划要求，不得擅自改变土地使用性质。第二十二条建设用地规划许可证应当明确建设用地的位置、面积、使用性质等内容。第二十三条建设工程规划许可证应当明确建设工程的用地性质、建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率、建筑退线距离等内容。第二十四条建设单位或者个人应当严格按照建设工程规划许可证的要求进行建设。第二十五条城市规划主管部门应当对建设项目的实施情况进行监督检查，对违反城市规划的行为依法进行处理。第五章城市规划的修改第二十六条城市规划一经批准，不得随意修改。确需修改的，应当按照规定的程序进行。第二十七条修改城市总体规划、分区规划的，应当按照原审批程序报送审批。第二十八条修改控制性详细规划的，组织编制机关应当组织论证，并采取听证会等形式征求利害关系人的意见。第二十九条修改修建性详细规划的，应当报原审批机关批准。第三十条城市规划修改涉及他人合法权益的，应当依法予以补偿。第六章法律责任第三十一条违反本办法规定，未经批准擅自修改城市规划的，由城市规划主管部门责令限期改正，并依法追究相关责任人的责任。第三十二条建设单位或者个人违反本办法规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由城市规划主管部门依法进行处理。第七章附则第三十三条本办法自发布之日起施行。第三十四条本办法由市城市规划主管部门负责解释。第三十五条其他未尽事宜，依照有关法律法规执行。《城市规划办法及其细则》篇二城市规划办法及其细则城市规划是塑造城市未来面貌和功能的关键步骤，它涉及到土地使用、交通布局、环境保护、社会经济发展等多个方面。为了确保城市规划的科学性、合理性和可实施性，特制定本办法及其细则。一、总则本办法旨在指导和规范城市规划的编制、审批、实施和监督等各个环节，以实现城市的可持续发展。城市规划应遵循以人为本、科学布局、合理开发、协调发展的原则，充分考虑自然环境、历史文化和社会经济等因素。二、规划编制规划编制应当广泛征求社会各界意见，组织专家论证，确保规划的科学性和民主性。规划内容应当包括城市的发展目标、功能定位、空间布局、道路交通、公共服务设施、生态环境保护等。三、审批程序规划草案应当提交城市规划委员会审议，并经城市人民政府批准后向社会公布。审批过程中应充分考虑各方意见和建议，确保规划的合法性和公正性。四、实施管理规划经批准后，应当严格执行，不得随意变更。确需调整的，应当按照规定的程序进行。实施过程中应当建立健全监督机制，确保规划的实施效果。五、监督检查城市规划行政主管部门应当定期对规划实施情况进行监督检查，及时发现和纠正违反规划的行为。同时，鼓励公众参与监督，共同维护规划的严肃性和权威性。六、法律责任违反本办法规定，擅自变更规划或未按照规划实施的行为，应当依法追究责任。情节严重的，应当依法给予行政处罚。七、附则本办法