城市建设规划法实施细则

城市建设规划法实施细则《城市建设规划法实施细则》篇一城市建设规划法的实施细则第一章总则第一条为了规范城市规划的制定和实施，提高城市建设的质量和效率，促进城市可持续发展，根据《城市规划法》，制定本细则。第二条本细则适用于全国范围内城市规划的制定、修改、实施和监督检查。第三条城市规划应当遵循科学、民主、公开的原则，坚持生态优先、以人为本、集约高效、传承创新的发展理念。第四条国务院住房城乡建设主管部门负责全国城市规划的指导和监督工作。县级以上地方人民政府城市规划主管部门负责本行政区域内的城市规划管理工作。第二章规划编制第五条城市规划编制应当依据国民经济和社会发展规划，并与土地利用总体规划相衔接。第六条城市规划分为总体规划和详细规划两个阶段。总体规划应当包括城市的发展目标、总体布局、功能分区、土地使用、综合交通、公共设施、环境保护等内容。详细规划应当包括地块的用地性质、开发强度、建筑高度、交通组织、绿地系统、历史文化保护等内容。第七条编制城市规划应当组织专家论证，广泛征求社会各界意见，并依法进行环境影响评价。第八条城市规划草案应当依法进行公示，征求公众意见。公示时间不得少于三十日。第九条城市规划经法定程序批准后，应当及时向社会公布，并依法报国务院住房城乡建设主管部门备案。第三章规划修改第十条有下列情形之一的，可以依法修改城市规划：（一）上级规划发生重大变更的；（二）经评估确需修改规划的；（三）因自然条件变化或者公共利益需要，确需修改规划的。第十一条修改城市规划应当遵循原规划的制定程序，并依法进行公示和听证。第四章规划实施第十二条城市规划区内的土地使用和建设应当符合城市规划，服从规划管理。第十三条建设项目选址应当符合城市规划，不得擅自改变土地使用性质。第十四条城市规划主管部门应当依法核发建设项目规划许可证，并对建设项目的实施进行监督检查。第十五条城市规划区内的历史文化遗存应当依法保护，不得擅自拆除或者改变其用途。第十六条城市规划区内的绿地和水域应当严格保护，不得擅自减少或者改变其用途。第十七条城市规划区内的交通设施布局应当合理，保障交通畅通和公共交通优先发展。第十八条城市规划区内的公共服务设施应当合理布局，保障居民的基本生活需求。第十九条城市规划区内的环境保护设施应当与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。第五章监督检查第二十条县级以上人民政府应当定期组织对城市规划实施情况的监督检查，并向本级人民代表大会常务委员会报告。第二十一条城市规划主管部门应当建立健全城市规划实施的监督机制，加强对规划实施情况的日常监管。第二十二条任何单位和个人有权对违反城市规划的行为进行举报。城市规划主管部门应当及时处理，并向举报人反馈处理结果。第六章法律责任第二十三条违反本细则规定，未经批准擅自改变土地使用性质或者擅自进行建设的，由城市规划主管部门依法查处。第二十四条城市规划主管部门及其工作人员在规划管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予处分。第七章附则第二十五条本细则自发布之日起施行。第二十六条本细则由国务院住房城乡建设主管部门负责解释。第二十七条本细则施行前已经依法批准的城市规划，继续有效。第二十八条本细则规定的具体实施办法，由国务院住房城乡建设主管部门另行制定。《城市建设规划法实施细则》篇二城市建设规划法实施细则第一章总则第一条为了规范城市建设规划的实施，提高城市建设的质量和效率，促进城市可持续发展，根据《城市建设规划法》，制定本细则。第二条本细则适用于全国范围内城市规划区的规划编制、审批、实施、修改和监督检查等活动。第三条城市建设规划应当遵循科学合理、集约高效、生态环保、以人为本的原则，统筹考虑经济、社会、环境等方面的因素。第四条国务院住房城乡建设主管部门负责全国城市规划实施的指导和监督工作。第五条县级以上地方人民政府应当设立城市规划委员会，负责审议城市规划的重大事项。第二章规划编制第六条城市规划编制应当依据国民经济和社会发展规划，并与土地利用总体规划相衔接。第七条直辖市、设区的市的城市总体规划由市人民政府组织编制，报国务院审批。第八条县人民政府所在地镇的总体规划由县人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。第九条其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。第十条城市详细规划由城市人民政府城乡规划主管部门组织编制，报本级人民政府审批。第十一条规划编制单位应当具备相应的资质，并遵守国家有关技术标准和规范。第三章规划审批第十二条城市规划报送审批前，组织编制机关应当依法将规划草案予以公告，并采取论证会、听证会或者其他方式征求专家和公众的意见。第十三条规划审批机关应当自收到规划草案之日起60日内，组织专家和有关部门进行审查，提出审查意见。第十四条规划审批机关应当自收到审查意见之日起30日内，作出批准或者不予批准的决定。第十五条经批准的城市规划，组织编制机关应当依法向社会公布，并报本级人民代表大会常务委员会备案。第四章规划实施第十六条城市规划区内的土地使用和建设活动，应当符合城市规划的要求。第十七条城市规划区内的建设项目的选址、布局、高度、体量、造型、色彩等应当符合城市规划。第十八条建设项目的规划许可应当依法办理，未经许可不得开工建设。第十九条城市基础设施和公共服务设施的建设应当优先安排，保证城市功能的正常运行。第二十条城市更新应当遵循保护优先、合理利用的原则，保持和延续城市的传统风貌和历史文脉。第五章规划修改第二十一条有下列情形之一的，组织编制机关可以按照规定的权限和程序修改城市规划：（一）因自然条件发生重大变化；（二）因国家和地方重大政策调整；（三）因重大公共利益需要；（四）经评估确需修改规划的其他情形。第二十二条修改城市规划应当依法进行，并重新进行公告、征求意见和审批等程序。第六章监督检查第二十三条上级人民政府及其城乡规划主管部门应当对下级人民政府及其城乡规划主管部门执行城市规划的情况进行监督检查。第二十四条监督检查应当采取定期检查、随机抽查、专项检查等方式，并公布检查结果。第二十五条任何单位和个人有权对违反城市规划的行为进行举报，城乡规划主管部门应当及时处理。第七章法律责任第二十六条违反本细则规定，未经批准擅自修改城市规划的，由上级人民政府责令改正，并依法追究有关责任人的行政责任。第二十七条建设单位或者个人违反本细则规定，未取得规划许可证或者未按照规划许可证的规定进行建设的，由城市人民政府城乡规划主管部门责令停止建设，限期改正，并依法处以罚款。第八章附则第二十八条本细则自公布之日起施行。第二十九条本细