正规房屋租赁的合同

正规房屋租赁的合同正规房屋租赁合同第一条房屋基本信息1.1甲方（出租方）甲方姓名/公司名称：____________联系方式：____________身份证/营业执照号码：____________地址：____________1.2乙方（承租方）乙方姓名：____________联系方式：____________身份证号码：____________地址：____________1.3房屋信息房屋地址：____________房屋面积：____________平方米房屋用途：____________房屋现状：____________第二条租赁期限乙方租赁甲方房屋的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1租金每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式乙方每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1甲乙双方提前解除本合同的，应提前__个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。6.2因不可抗力因素导致提前解除合同的，甲乙双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日乙方（签字）：____________日期：____年__月__日[注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订合同时征求法律专业人士的意见。]特殊应用场合及增加条款公司租赁办公场所条款增加：租赁用途限定：明确租赁房屋仅用于办公目的，不得用于其他商业或居住活动。商务条款：包括公司名称、注册资本、营业范围等信息的核实，以及可能的商务保密协议。加班使用规定：对于加班使用房屋的条款进行明确，可能包括加班费的支付或额外租金的计算。家庭长期租赁条款增加：家庭需求适应：包括对房屋内家具、设施的配置要求，如儿童床、安全保障设施等。宠物条款：如果允许饲养宠物，应明确宠物的种类、数量限制及宠物造成的损害赔偿责任。维修响应时间：规定甲方在收到乙方报告后的维修响应时间限制。短期租赁度假屋条款增加：入住/退房规定：详细列出入住和退房的时间、条件及必要的清洁费用。损坏赔偿：对于度假期间可能出现的设施损坏，明确赔偿标准和流程。保险责任：要求乙方购买相应的旅游保险，保障租住期间的安全。分租给多个租户条款增加：分租权限：甲方对乙方分租行为的许可及其限制条件。分租费用分配：如果乙方分租，应明确分租所得费用如何分配。分租者责任：乙方应对其分租者的行为负责，确保他们遵守合同条款。含有装修改造的租赁条款增加：装修审批：乙方进行装修前需获得甲方批准，并可能需要提交装修方案。装修保护：明确乙方在装修过程中对房屋保护的责任，防止损坏。装修后状态：规定装修完成后房屋应达到的标准和状态。附件列表及要求房屋现状照片：要求高清，多角度展示房屋内外现状，以证明租赁时的房屋条件。家具和设备清单：详细列出房屋内所有家具、设备的名称、数量和状态。物业管理制度：小区或楼宇的物业管理制度，包括停车、垃圾处理等规定。周边设施介绍：介绍房屋周边的生活、商业设施，交通情况等。维修服务联系方式：甲方或物业提供的维修服务联系方式，以便乙方在需要时联系。实际操作中的问题及解决办法问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付，逾期应支付滞纳金。若长时间未支付，可依据合同条款提前解除合同。问题：房屋损坏导致乙方利益受损。解决办法：及时联系甲方或物业进行维修，根据情况由甲方承担责任。问题：乙方提前解约。解决办法：查看合同中解约条款，收取违约金，并根据条款进行后续处理。问题：租赁期间发生意外事故。解决办法：及时报警，并通知甲方，根据实际情况协商解决。问题：乙方未按照约定用途使用房屋。解决办法：进行沟通，要求改正；如不改正，可依据合同条款采取解约等措施。特殊应用场合及增加条款（续）为学生租赁宿舍条款增加：身份验证：要求乙方提供学生身份证明，确保租赁对象为在籍学生。家长同意书：如有必要，需获得学生家长的同意书，确认乙方为家长未成年子女的监护人。学期条款：租赁期限与学期同步，包含暑假和寒假的安排。租赁带有停车位的房屋条款增加：停车位使用权：明确停车位的使用规则，包括是否可供乙方独占使用。停车费用：如果停车位需要额外付费，应明确费用及支付方式。停车位分配：在合同中说明停车位的分配方式，避免纠纷。包含网络服务的租赁条款增加：网络服务条款：明确网络服务的提供者、速度要求、维护责任等。服务中断处理：网络服务中断时的处理流程和甲方责任。费用承担：网络服务费用的承担方式，是否包含在租金内。带有电梯维护条款的租赁条款增加：电梯维护责任：明确电梯的维护保养责任主体。维护记录：要求甲方定期提供电梯维护保养的记录。紧急响应：电梯故障时的紧急响应程序和甲方责任。涉及sharedspace的租赁条款增加：sharedspace使用规则：明确共享空间的使用时间、条件、禁止行为等。清洁责任：共享空间的清洁和维护责任分配。噪音限制：晚上或特定时段对共享空间活动的噪音限制。附件列表及要求（续）房屋平面图：清晰展示房屋布局，包括各房间位置、面积等。设施操作手册：家用电器、中央空调、暖气等设备的使用说明书。小区规则和政策：小区的规章制度，包括但不限于物业费、公共维修基金等政策。共享空间使用规则：如果房屋包含共享空间，应提供共享空间的使用规则和指南。周边环境介绍：包括学校、医院、商场等生活配套设施的信息。实际操作中的问题及解决办法（续）问题：乙方在租赁期间遭遇紧急情况，如火灾、漏水等。解决办法：立即通知甲方或物业，并按照紧急预案采取措施。必要时拨打紧急服务电话。问题：租赁房屋内的设施设备损坏。解决办法：乙方应拍照留存证据，并及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。问题：乙方因个人原因需要提前解约。解决办法：乙方应提前通知甲方