租赁合同台账

租赁合同台账甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋结构及面积：1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.4乙方租赁用途：二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，请确保双方合法权益，如有需要，请咨询专业律师。特殊应用场合及增加条款：商务办公租赁：增加条款：租赁目的限定为商务办公用途，乙方不得将房屋转租给第三方用于居住或其他非商务办公用途。增加条款：约定乙方的工作时间为日间，不得在夜间进行大声喧哗或举行派对等影响周边环境的活动。增加条款：规定乙方在租赁期内应遵守的消防安全措施，如安装烟雾报警器、定期进行消防演练等。学生宿舍租赁：增加条款：租赁目的限定为住宿用途，乙方不得将宿舍转租给非学生身份的人员。增加条款：规定乙方在租赁期内不得在宿舍内进行商业活动或举办派对等影响其他学生休息的活动。增加条款：明确宿舍的作息时间，要求乙方遵守学校规定的作息时间，不得晚归或早出。仓库租赁：增加条款：租赁目的限定为仓储用途，乙方不得在仓库内进行加工、销售等商业活动。增加条款：规定乙方在租赁期内应保持仓库清洁、卫生，不得乱扔垃圾或污染环境。增加条款：明确乙方在租赁期内应遵守的货物存储安全规范，如不得存储易燃易爆物品等。零售店铺租赁：增加条款：租赁目的限定为经营零售业务，乙方不得将店铺转租给其他经营者。增加条款：规定乙方在租赁期内应遵守的商业经营规范，如不得经营违法商品，不得占用公共通道等。增加条款：明确乙方应承担的店铺装修责任，如租赁期满后，乙方应将店铺恢复至租赁前的状态。工业厂房租赁：增加条款：租赁目的限定为工业生产用途，乙方不得将厂房转租给其他生产企业。增加条款：规定乙方在租赁期内应遵守的环保要求，如不得排放污染物，不得噪音扰民等。增加条款：明确乙方在租赁期内应进行的设备维护和保养，确保设备安全运行。附件列表及要求说明：房屋所有权证明：用于证明甲方对出租房屋拥有完全产权，无任何权属纠纷。房屋现状照片：记录出租房屋在签订合同前的现状，作为日后交还房屋时的参考。租赁押金收据：证明乙方已按照合同约定支付押金。租金支付记录：记录乙方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额等。房屋维修记录：记录在租赁期内房屋的维修情况，包括维修时间、维修内容等。实际操作过程中的问题及注意事项及解决办法：问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，可依据合同约定收取滞纳金，并在逾期超过一定期限后解除合同。问题：乙方转租房屋给第三方。解决办法：依据合同约定，要求乙方立即终止转租行为，并可要求乙方支付违约金。问题：房屋在租赁期间出现损坏。解决办法：要求乙方负责修复损坏部分，如乙方不修复，甲方可以代为修复，费用由乙方承担。问题：租赁期满后，乙方不按约定交还房屋。解决办法：提醒乙方按合同约定交还房屋，如乙方不交还，甲方可以依法采取措施要求乙方搬离。问题：合同纠纷无法协商解决。解决办法：保留好合同和相关证据，向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。特殊应用场合及增加条款（续）：短期租赁（如旅游住宿）：增加条款：规定租赁期限最长为__个月，超出部分需重新协商签订合同。增加条款：明确乙方在租赁期间的使用人数上限，以防超负荷使用。增加条款：关于临时退租的条款，如乙方需提前退租，应提前__天通知甲方，并支付相应的违约金。长期租赁（如公寓租赁）：增加条款：租赁期限超过一年，每年自动续约__年，除非甲方或乙方提前__个月书面通知对方不续约。增加条款：关于房屋维修和维护的详细条款，包括甲方负责维修的清单和乙方负责维护的清单。增加条款：规定乙方在租赁期满后有权优先承租的权利，以及优先承租的条款和条件。带有家具租赁：增加条款：详细列出提供的家具清单，以及乙方在租赁期满后的家具处理方式。增加条款：关于家具的维护和损坏赔偿条款，明确乙方对家具的责任。增加条款：规定乙方在租赁期间不得随意更改家具的位置或进行改造。带有停车位租赁：增加条款：明确停车位的使用规则，如停车位的分配、使用时间限制等。增加条款：关于停车位损坏或维修的责任分配条款。增加条款：规定乙方在租赁期满后，停车位的使用权如何处理，是否需要归还等。带有商业配套租赁（如商场店铺）：增加条款：规定乙方在租赁期间的使用权和经营权，以及商业活动的类型和范围。增加条款：关于商业配套服务的条款，如水电费、物业管理费等费用的承担方和标准。增加条款：明确乙方在租赁期满后，对店铺装修和改建的处理方式，包括是否需要恢复原状等。附件列表及要求说明：租赁合同附件：包括房屋平面图、家具清单、停车位分布图等。乙方经营许可证：如乙方从事商业活动，需提供相关经营许可证复印件。物业服务协议：如房屋所在小区有物业公司，需提供物业服务协议副本。商业保险单：如乙方需要对租赁物进行保险，需提供商业保险单副本。维修和维护记录：记录在租赁期间房屋及设施的维修和维护情况。实际操作过程中的问题及注意事项及解决办法（续）：问题：乙方在租赁期间需要提前退租。解决办法：参照合同中提前退租条款，协商解决，乙方可能需要支付违约金。问题：租赁期满后，乙方不续约。解决办法：提前__个月与乙方沟通，了解其不续约的意愿，并做好后续的房屋清退工作。问题：家具在租赁期间损坏。解决办法：参照合同中家具维护条款，确定责任方，并由责任方承担维修或赔偿责任。问题