深圳室内房屋租赁合同范本

深圳室内房屋租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：身份证号码：承租方（以下简称乙方）：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就下列室内房屋的租赁事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）位于深圳市（区/街道）号，建筑面积平米。该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条房屋用途该房屋用途为居住，租住人数不超过人。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途及租住人数。第三条租赁期限租赁期限自年月日至年月日止。租赁期满，甲方有权收回出租房，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满个月之前通知甲方，经甲方同意后，续签租赁合同。第四条租金及支付方式该房屋每月租金为元（人民币大写：元整），房屋租金支付方式为每月支付一次，在每个支付周期开始前日内支付。第五条押金甲、乙双方自本合同签订之日起日内，乙方应向甲方支付相当于两个月租金数额的租赁押金，即人民币元（大写：元整）。合同到期后，甲方应将押金返还乙方。第六条费用承担乙方负责支付出租房屋的水电费、燃气费、卫生费、房屋管理费、数字电视费等因使用房屋所产生的费用。具体费用标准如下：第七条房屋维护甲方应保证出租房屋符合国家安全、消防及卫生标准，确保房屋及设施的安全。乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构及设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。第八条合同变更及解除任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。如甲方未按约定交付房屋或违反本合同其他约定，乙方有权解除本合同。第九条争议解决本合同履行过程中发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日特殊应用场合及增加条款企业办公租赁条款增加:租赁目的限定：明确乙方租赁房屋用于企业办公，不得用于其他商业活动。商务配套：约定甲方提供的商务服务支持，如会议设施使用、商务接待等。网络和通讯：确保甲方提供稳定的网络和通讯服务，保障乙方正常办公。学生宿舍租赁条款增加:居住人数：明确乙方居住人数上限，以及可能的访客规定。学习环境：甲方保证提供安静的居住环境，确保乙方学习不受干扰。安全管理：增加安全巡查和应急预案条款，保障学生安全。艺术品展览租赁条款增加:物品保护：明确甲方对展品的保护责任，以及乙方使用展品的规范。保险责任：约定双方对艺术品保险的承担及赔偿责任。展览活动规定：甲方提供必要的展览支持，如灯光、展示设施等。医疗设施租赁条款增加:医疗设备：明确甲方提供医疗设备的维护和更新责任。患者隐私：加强对患者隐私保护的约定，确保医疗信息的保密。应急疏散：针对医疗场所的特点，增加应急疏散和医疗救援的条款。餐饮业租赁条款增加:食品安全：甲方应确保提供符合食品安全标准的设备和环境。排烟排污：约定乙方安装有效的排烟排污设施，确保环境影响合规。营业时间：明确乙方的营业时间，并规定可能的噪音控制措施。附件列表及要求说明房屋现状照片：要求高清，能清晰反映房屋内部及外部状况，拍摄角度全面。家具电器清单：详细列出所有家具和电器的名称、型号、数量和状态。设施维护手册：提供所有设施的维护保养手册，包括维修联系电话。物业管理规定：小区或楼宇的物业管理条例，包括但不限于作息时间、公共区域使用规则等。周边环境介绍：提供周边环境介绍，包括交通、购物、医疗等便利设施信息。实际操作问题及解决办法租金调整：如遇市场物价上涨，可协商一致进行租金调整，并签署补充协议。维修责任：明确维修责任划分，小修小补由乙方负责，大修由甲方负责。变更租户：如乙方需转租，需提前通知甲方，并得到甲方书面同意。合同解除：提前解除合同需按约定支付违约金，并办理相关手续。押金退还：租赁结束时，甲方应按照合同约定退还乙方押金，扣除相应费用后。以上为租赁合同在不同特殊场合下的应用及相应条款的增加，附件的要求和实际操作中的注意事项。在具体实施时，应根据实际情况调整和补充合同内容，确保双方的权益得到保障。特殊应用场合及增加条款（续）短租旅游住宿条款增加:短租特殊规定：明确短租的租期限制、最短租期要求等。旅游旺季限制：约定旅游旺季时的预订优先权或价格调整机制。接待服务：甲方提供旅游咨询、交通安排等接待服务。零售店铺租赁条款增加:商业氛围维护：甲方保证商业街或商场内的商业氛围，如不得允许相同业态的店铺相邻。广告宣传：甲方提供店铺广告位和宣传机会，并明确费用承担。营业额分成：如有，应明确营业额分成的比例和计算方式。实验室租赁条款增加:实验安全：明确甲方提供安全培训和应急演练，乙方遵守实验室安全规程。废弃物处理：规定实验室废弃物处理的规范和责任分配。设备使用：详细列出设备使用规定，包括预约制度、损坏赔偿等。健身房租赁条款增加:健身设施：明确设施的维护更新责任和保修期限。会员管理：甲方提供会员管理系统，乙方遵守会员制度。课程安排：甲方提供课程表，并允许乙方按需调整。教育机构租赁条款增加:教育资质：甲方保证教育机构具有合法的教育资质，乙方有权查看相关文件。学生管理：明确甲方对学生的管理责任，以及乙方在教学过程中的义务。教学设施：甲方提供必要的教育设施，如教室、图书馆等，并保证其正常使用。附件列表及要求说明（续）短租旅游住宿附件要求:旅游活动指南：提供当地旅游活动介绍，包括景点、活动时间等。周边餐饮娱乐信息：提供周边的餐饮、娱乐场所列表和联系方式。零售店铺租赁附件要求:商业街或商场平面图：标明店铺位置和周边店铺业态。营销活动计划：提供商场或商业街的营销活动计划和参与方式。实验室租赁附件要求:实验操作手册：提供所有实验设备的操作手册和实验指南。安全应急预案：提供实验室安全应急预案和疏散路线图。健身房租赁附件要求:健身课程介绍：详细介绍健身房提供的所有健身课程。会员权益说明：明确会员的权益和特享服务。教育机构租赁附件要求:教育课程大纲：提供教育机构提供的课程大纲和教学计划。学生管理制度：提供学生管理制度和纪律规定。实际操作问题及解决办法（续）合同续签：合同到期前，双方应提前讨论续签事宜，并在原合同基础上更新条款。物业服务：甲方应确保物业服务的质量和响应速度，乙方对物业服务有异议时，双方协商解决。合同转让：如乙方需转让合同，需得到甲方书面同意，并明确新的承租方。不可抗力：遇到不可抗力事件，双方根据情况协商解决