简易房屋租赁合同参考

简易房屋租赁合同参考简易房屋租赁合同第一条房屋信息出租方（以下简称甲方）将位于【地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给承租方（以下简称乙方）。第二条租赁期限租赁期限自【起始日期】至【结束日期】。若乙方需续租，应于合同到期前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式租金为每月【金额】元，每【支付周期】支付一次。乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。第四条押金乙方应在签订合同时支付押金【金额】元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。若因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。第六条维修责任租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第七条提前解除合同甲方提前解除合同时，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。乙方提前解除合同时，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定甲方应保证房屋符合租赁用途，具备居住条件。乙方不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方同意，乙方不得转租或分租房屋。租赁期内，房屋产权发生变动的，甲方应立即通知乙方。第十条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________日期：【日期】乙方（签字/盖章）：______________日期：【日期】特殊应用场合及增加条款大学生租赁家长同意条款：要求家长的同意作为合同的一部分，家长也作为合同的一方。学习环境保障：要求甲方保证房屋附近有适宜的学习环境，如图书馆、自习室等。企业员工租赁公司担保条款：若乙方为公司员工，可由公司提供担保。工作时间便利性：要求房屋位置便于乙方快捷到达工作地点。家庭租赁儿童教育资源：甲方应提供附近的学校、幼儿园等教育资源信息。家庭设施保障：确保房屋内设施适合家庭居住，如婴儿床、儿童安全设施等。短期租赁提前解除罚则：对于短期租赁，提前解除合同可能会有更高的违约金。续租特殊条款：短期租赁可能在租赁期结束前较难续租，需明确续租流程和优先权。投资客租赁租金调整机制：对于投资客，合同中应包含租金调整的条款，以反映市场变化。转租权利和限制：明确投资客是否有权转租，以及转租的条件和限制。附件列表及要求房屋所有权证明：显示甲方为房屋合法所有者的文件。房屋现状照片：记录房屋在租赁开始时的状况，以避免日后产生争议。设施清单：详细列出房屋内所有设施及其状态。物业管理制度：物业公司的管理制度，包括费用缴纳、维修服务等。周边环境资料：如学校、医院、购物中心等配套设施信息。实际操作问题及解决办法租金支付不及时设置自动扣款系统，确保租金按时扣除。房屋损坏维修明确维修流程和责任，设立快速响应机制。提前解除合同设立专门的解除合同流程，明确违约金计算方式。争议解决提前准备争议解决机构的信息，如律师或调解机构。合同更新设立合同更新机制，以适应法律变化或市场条件的变化。特殊应用场合及增加条款（续）外籍人士租赁签证保障条款：要求甲方的租赁合同期限至少与乙方的签证有效期一致。文化交流支持：甲方提供必要的文化交流支持，如中文学习资料。学生宿舍租赁宿舍管理规定：附加宿舍管理规定，确保乙方遵守宿舍的基本规则。安全保护措施：确保宿舍有适当的安全措施，如24小时安保。老年人口租赁特殊设施要求：要求房屋内配备适合老年人使用的设施，如无障碍浴室。医疗服务便捷性：房屋应位于便于到达医疗机构的地点。商业用途租赁商业活动许可：要求甲方提供商业活动的许可或相关证明。营业时间规定：明确营业时间以及可能对邻居造成的影响的解决方案。临时住宿租赁短期租赁特殊条款：如临时住宿的租金折扣、续租流程等。退房快速处理：为临时住宿的租户提供快速退房流程。附件列表及要求（续）外籍人士工作许可：证明乙方工作许可的有效期。学生证明：如果乙方是学生，提供学生身份的证明。老年人口健康证明：证明乙方的健康状况适合居住。商业活动许可证明：证明乙方的商业活动是合法的。临时住宿证明：如临时住宿的证明文件。实际操作问题及解决办法（续）文化差异问题：为外籍人士提供文化交流活动信息，减少文化冲突。宿舍违规行为：建立严格的宿舍违规行为准则，并明