(内部资料)2020长三角滨湖国家旅游度假区研究含案例

长三角滨湖型国家旅游度假区研究——产品竞合无锡太湖国家级旅游度假区湖州太湖旅游度假区苏州太湖旅游度假区东钱湖旅游度假区天目湖国家级旅游度假区浙江湘湖旅游度假区阳澄湖半岛旅游度假区选择标准：长三角滨湖型国家级旅游度假区（共7家）长三角滨湖型国家旅游度假区研究——产品竞合省份度假区区位规模定位品牌特色特色产品相关产业功能类型游客量

（万人次）门票浙江湖州太湖旅游度假区湖州市北部整个度假区面积8平方公里国际知名、国内一流现代化滨湖休闲度假目的地国内首家水上白金七星级酒店；最具有海韵的湖泊休闲度假地；核心产品：月亮酒店、温泉水世界、渔人码头、高尔夫其它产品：法华寺、在建蜜月小镇、健康城、发现岛等旅游地产、婚庆产业、影视产业、健康产业、体育运动、滨湖度假、康体养生、文化观光、商贸购物、旅游集散年游客量150-200万人次免费浙江东钱湖旅游度假区距宁波市区15公里约230k㎡国家重点生态型旅游度假区东方财、智之湖核心产品：东钱湖景、陶公岛、天童森林公园其它产品：南宋石刻公园、雅水村、梅湖农场、东钱湖镇休闲旅游产业旅游观光+休闲度假2014年384万30元浙江湘湖旅游度假区距杭州市区20公里规划面积35平方公里历史文化湘湖、自然生态湘湖、休闲度假湘湖西湖的“姊妹湖”核心产品：湘湖景区、杭州乐园、极地海洋公园、东方文化园其它产品：世外桃源假日酒店；湘湖渔村、茗醉园餐饮茶楼休闲旅游产业旅游观光+休闲娱乐+养生度假2014年871.21极地海洋公园20元江苏苏州太湖旅游度假区位于苏州西侧15公里处陆地面积173k㎡，开发面积11.2k㎡国内一流、国际知名度假胜地和生态家园人间天堂里的太湖明珠核心产品：苏州太湖国家湿地公园、旺山景区（苏州最美山村）、东山景区

和穹窿山景区、太湖新天地（三大度假酒店）其他产品：海洋馆、游艇俱乐部、高尔夫俱乐部、水上游乐场、四季节庆活动度假产业、文化产业、传统手工业、农渔业生态观光、休闲度假度、康复、运动、娱乐2014年800万联票260元(东山、旺山、穹窿山)江苏省天目湖旅游度假区溧阳市区南8公里规划面积为10.67k㎡长三角都市后花园江南明珠；天堂南山、梦幻竹海；行业认可度最高的山水景区；核心产品：山水园景区、南山竹海景区、御水温泉其它产品：水世界、南山竹海古街、乡村农家乐休闲旅游产业、休闲农业生态观光、温泉度假、水上娱乐、乡村休闲2014年636万山水园125元,、南山竹海90元,、御水温泉218元江苏省阳澄湖半岛旅游度假区苏州市区东北规划总面积20.84k㎡国际化、园林化新型滨水休闲养生度假胜地蟹城古韵，休闲佳处核心产品：阳澄湖畔风光、阳澄人家农家乐、莲池湖公园其它产品：（在建）华谊兄弟电影世界、重元寺、天主教堂、奕欧来精品购物村等休闲度假产业生态观光、美食休闲、度假、文娱、购物、运动2015年250万人次,

重元寺20元无锡太湖国家旅游度假区距无锡城区18公里总面积65k㎡中国华东著名休闲度假胜地和世界佛文化圣地世界最高释迦摩尼像灵山大佛核心产品：灵山胜境、龙头渚自然风景区其他产品：拈花湾、无锡太湖赛马场、月亮湾度假中心、无锡太湖国际高尔夫俱乐部旅游休闲、生物医药、先进制造业生态观光、文化休闲、主题度假、疗养2011年550万灵山胜境

210元长三角滨湖型国家旅游度假区研究——产品竞合滨湖度假区滨湖主景区度假酒店集群养生度假集群乡村旅游集群运动娱乐集群文化旅游集群长三角国家旅游度假区的标配产品为“一个滨湖景区+六大产品集群”滨湖主景区、文化旅游、乡村旅游是未来增补重点，酒店、运动、养生则需优化长三角滨湖型国家旅游度假区研究——产品竞合从目前南太湖度假区的产品结构来看，滨湖主景区——因太湖使用受限，开发不足。度假酒店集群——开发早，基础好，高品位项目仍不足。文化旅游集群——观光为主、价值远未得到充分激发。运动娱乐集群——运动产品基础未延续，娱乐产品开发中。养生度假集群——温泉产品有基础，健康城建设中。乡村旅游集群——基本未开发，处于空白状态。运动产品滨湖产品温泉产品酒店产品文化产品人间天堂里的太湖明珠长三角滨湖型国家旅游度假区研究——苏州太湖旅游度假区【区位概况——苏州太湖国家旅游度假区位于古城苏州西侧15公里处，拥有陆地面积173平方公里，太湖水面854平方公里，核心区开发面积为11.2平方公里，度假区辖有香山街道和金庭、光福两镇。【旅游景点——区内现有太湖西山岛、东山、旺山、穹窿山、光福镇、西山堂里古村、雕花楼、缥缈峰、明月湾等历史悠久的著名景点。【总体布局——

规划“一体（香山街道）两翼（光福、金庭两镇）”空间发展格局，凝练各村镇旅游主题，开发度假旅游产业；以旅游产业为抓手，整合特色农业、传统手工业、文化创意产业，打造产业能级较高的特色旅游区。

光福旅游片区香山街道旅游片区金庭旅游片区开辟水上旅游航线开辟水上旅游航线旅游主题文化运动游乐旅游主题梅花渔港宗教雕刻旅游主题山水水产林果民宿产品层主题层空间层太湖水上运动中心主题度假酒店酒吧美食街购物街娱乐城…渔港——太湖第一渔港花——香雪海、光福盆景园宗教——铜观音寺、司徒庙、圣恩寺工艺——核雕、红木雕、佛雕…西山民宿群营地群

农业综合开发示范区超五星度假项目集群休闲会所游艇俱乐部及码头…打造湖泊、乡村休闲度假产业集群打造苏州“江南文化”集中展示地打造滨湖休闲度假产业集群旅游观光产业+文化创意产业…产业层旅游度假产业+现代服务业..旅游度假产业+特色农业..自然景区为核心引流产品，度假和娱乐为重要引流产品长三角滨湖型国家旅游度假区研究——苏州太湖旅游度假区发展时序2007年2005年1982年2006年2005年2007年2009年产品苏州太湖国家湿地公园旺山景区东山景区穹窿山景区太湖新天地苏州太湖国际高尔夫俱乐部太湖水世界客单价（元/人次）603015080900-1260706130聚客力（万人次/年）100--国庆12万---聚客力客单价自然生态景区人文主题景区主题游乐园娱乐体验类度假产品太湖国家湿地公园,5A景区穹窿山/东山/旺山,5A景区旺山景区核心产品苏州太湖国家湿地公园、旺山景区（苏州最美山村）、东山景区和穹窿山景区等，以“湖-村-湿地-山”为主的自然资源景区为核心特色；重要产品度假村、水世界、高尔夫、四季节庆等作为大客流目的地的配套消费产品，其中太湖新天地的环秀晓筑度假酒店以养生、乐活、雅活为文化品牌，具有独立吸引，单价高，品质高。东山景区苏州太湖国家湿地公园穹窿山景区太湖新天地太湖水世界高尔夫佛教文化的圈层化开发构建旅游核心吸引力，国际化、高端化酒店集群构建度假核心载体长三角滨湖型国家旅游度假区研究——无锡太湖旅游度假区发展概况：位于无锡市马迹山半岛，规划建设面积64平方公里，定位为中国华东地区著名的休闲度假胜地和世界佛文化圣地。包括灵山胜境景区、龙头渚自然风景区、月亮湾度假中心、无锡太湖赛马场等。主要借鉴：宗教文化的圈层化开发，遗址观光——文化休闲——主题度假全年龄、多元化、高丰度的旅游项目，拉动多次消费（回头客）高端度假酒店+国际化度假配套，吸引高端客源，延长逗留时间产品开发初期（建成）近期（建成及启动）中远期(规划)佛教文化佛教主题观光与节事休闲度假配套主题度假小镇湖岛乡村生态公园大众乡村旅游高品质乡村旅游点环湖景观走廊水陆空特色交通游憩地域文化零散的人文古迹观光遗址公园主题文化园度假设施9家度假村疗养院、高星级酒店、高尔夫俱乐部沿湖酒店集群文化娱乐综合体主题公园国际级七星级酒店健康综合体人文景区为核心引流产品，自然景区为重要引流产品长三角滨湖型国家旅游度假区研究——无锡太湖旅游度假区发展时序1916年1997年2007年2009年2010年2010年2013年产品鼋头渚景区灵山景区华美达樱花温泉灵山吉祥颂演出灵山精舍元一丽星温泉梦回江南实景演出客单价（元/人次）10521015850350-1600198200聚客力（万人次/年）22038010----聚客力客单价自然生态景区人文主题景区主题游乐园娱乐体验类度假灵山景区,5A景区实景演出演出樱花温泉鼋头渚景区，5A景区（外部）核心产品灵山景区以极具震撼力的佛像、动态群雕与建筑等为核心特色，成为独具特色的佛教文化景区；并与老牌生态观光景区鼋头渚形成良好互动。重要产品温泉、演出作为大客流目的地的配套消费产品，其中元一温泉依托元一度假村具有独立吸引；精舍禅修，体验方式新颖，与灵山景区佛文化主题一致，聚客力小但客单价高，少量配置。灵山精舍禅修元一温泉大佛坛城梵宫九龙灌浴运动苏州太湖无锡太湖湖州太湖长三角滨湖型国家旅游度假区研究——小结人造景群驱动型