2024年个人买卖房屋合同

2024年个人买卖房屋合同-PAGE2024年个人买卖房屋合同-PAGE个人买卖房屋合同合同编号：__________第一章：合同双方地址：__________联系方式：__________地址：__________联系方式：__________第二章：房屋信息2.1房屋地址：__________房屋面积：__________房屋结构：__________2.2房屋所有权证号：__________房屋土地使用权证号：__________2.3房屋现状：__________房屋附属设施：__________2.4房屋交付时间：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2买方支付方式：（1）买方应于合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付定金，定金数额为交易价格的__________%。（2）买方应于__________前，向卖方支付首付款，首付款数额为交易价格的__________%。（3）买方应于__________前，向卖方支付尾款，尾款数额为交易价格的__________%。第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付：（1）卖方应在__________前，将房屋及其附属设施交付给买方。（2）卖方应保证房屋交付时，房屋及其附属设施处于正常使用状态。4.2房屋过户：（1）双方应于__________前，共同办理房屋所有权转移登记手续。（2）卖方应提供办理过户所需的全部文件和资料，买方应予以协助。第五章：税费及其他费用5.1税费承担：（1）房屋交易过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定执行。（2）双方应按照国家法律法规的规定，各自承担应由其缴纳的税费。5.2其他费用：（1）房屋交付前的物业管理费、水电气费等费用，由卖方承担。（2）房屋交付后的物业管理费、水电气费等费用，由买方承担。第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证：（1）卖方保证所出售房屋建筑结构安全，不存在重大质量缺陷。（2）卖方应提供房屋质量保证书或相关质量检测报告，确保房屋质量符合国家标准。（3）买方在接收房屋时应对房屋质量进行仔细检查，如发现质量问题，卖方应负责修复。6.2维修责任：（1）房屋交付后，买方负责日常维护和维修。（2）卖方应承担房屋交付前已存在的隐蔽性缺陷的修复责任。（3）双方应就维修事项及时通知对方，并在合理期限内完成维修工作。第七章：违约责任7.1卖方违约：（1）若卖方违反合同约定，未能按期交付房屋或提供相关文件，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。（2）若卖方故意隐瞒房屋质量问题，买方有权要求卖方承担修复费用或减少交易价格。7.2买方违约：（1）若买方违反合同约定，未能按期支付购房款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。（2）若买方在房屋交付后未按约定承担维修责任，导致房屋损坏，卖方有权要求买方承担修复费用。第八章：合同解除8.1合理解除：（1）双方协商一致，可解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。8.2违约解除：（1）一方违约，另一方有权根据合同约定解除合同。（2）违约方应支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。第九章：争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2仲裁解决：若协商无果，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼解决：若协商无果，双方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1合同变更：（1）双方同意对合同内容进行变更时，应签订书面变更协议。（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同附件：（1）本合同附件包括：房屋平面图、附属设施清单等。（2）附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同效力：（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同一式两份，双方各执一份。10.4合同备案：双方同意将本合同提交至房屋所在地房地产交易中心备案。10.5法律适用：本合同适用法律。第十一章：物业交割11.1物业交割时间：双方同意在房屋所有权转移登记完成后的__________个工作日内，进行物业交割。11.2物业交割事项：（1）卖方应将房屋及其附属设施、设备、钥匙等相关物品完整交付给买方。（2）卖方应提供物业交割清单，明确交付的物品和设施。（3）买方应对物业交割进行确认，如有异议，应在交割时提出。第十二章：保修条款12.1保修期限：卖方应提供房屋质量保修，保修期限自房屋交付之日起计算，为__________年。12.2保修范围：保修范围包括房屋主体结构、屋面防水、管道系统等。12.3保修责任：在保修期内，如房屋出现质量问题，卖方应负责修复，并承担因此产生的费用。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义：不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2不可抗力影响：如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权要求延长履行期限或解除合同。13.3不可抗力通知：遇到不可抗力情况的一方，应在发生后及时通知对方，并提供相关证明。第十四章：合同转让14.1合同转让条件：双方同意，未经对方书面同意，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。14.2合同转让程序：如一方需转让合同，应向另一方提出书面申请，并经对方同意后，签订转让协议。14.3合同转让效力：合同转让后，受让方取代转让方成为合同的当事人，享有相应的权利和承担义务。第十五章：保密条款15.1保密义务：双方同意，在合同履行过程中