2024-农村土地流转承包合同书

农村土地流转承包合同书合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义"合同"指本农村土地流转承包合同书及其附件、附录和补充协议。"土地"指甲方拥有的位于__________的农村土地，具体土地的四至、面积、地块编号等信息详见附件一。"流转期限"指从合同生效之日起至合同约定的流转期满之日止的期间。1.2术语解释1.2.1"流转土地"指甲方根据本合同约定将其拥有的土地承包给乙方经营的土地。1.2.2"流转费用"指甲方根据本合同约定向乙方收取的承包土地的对价。1.2.3"合同变更"指甲乙双方在合同履行期间对合同内容进行的修改、补充或解除。第二章流转土地的范围与用途2.1土地范围2.1.1甲方将其拥有的土地承包给乙方，具体土地的四至、面积、地块编号等信息详见附件一。2.1.2乙方应按照附件一约定的土地范围进行经营，不得擅自改变土地的用途。2.2土地用途2.2.1乙方应按照国家法律法规和政策规定，合理利用土地，发展农业生产经营。2.2.2未经甲方书面同意，乙方不得将土地用于非农业用途。第三章流转费用与支付方式3.1流转费用3.1.1乙方应按照本合同约定向甲方支付流转费用，具体金额为：__________元/亩/年。3.1.2流转费用的支付方式为：__________（现金、转账、支票等）。3.2流转费用的支付时间3.2.1乙方应于每年的__________月__________日前向甲方支付当年的流转费用。3.2.2乙方逾期支付流转费用的，应按照__________%的年利率向甲方支付违约金。第四章合同的生效与终止4.1合同生效4.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.1.2本合同的附件、附录和补充协议与本合同具有同等法律效力。4.2合同终止4.2.1合同因履行期满而终止。4.2.2合同因甲乙双方协商一致而终止。4.2.3合同因不可抗力等原因无法履行而终止。第五章争议解决与法律适用5.1争议解决5.1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.1.2如协商不成，甲乙双方同意将争议提交__________仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。5.2法律适用5.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等均适用中华人民共和国法律。5.2.2如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按照法律的规定进行修改或解除，但不影响本合同其他条款的效力。第六章土地使用与保护6.1土地使用6.1.1乙方在承包期间应合理使用土地，遵守国家关于土地管理的法律法规和政策，不得擅自改变土地的农业用途。6.1.2乙方应按照农业生产的需要，合理规划土地使用计划，采取有效措施保持土地的生产能力。6.1.3乙方不得在土地上建设永久性建筑物，不得进行破坏土地资源的行为。6.2土地保护6.2.1乙方在承包期间有责任保护土地资源，防止水土流失、土地沙化等自然灾害。6.2.2乙方应采取有效措施保护生态环境，合理使用农药、化肥等农业投入品，防止农业面源污染。6.2.3乙方应定期对土地进行维护和保养，确保土地的可持续利用。第七章土地流转期限与续约7.1土地流转期限7.1.1本合同项下的土地流转期限自合同生效之日起计算，共计____年，具体起始日期和终止日期详见附件一。7.1.2流转期限届满后，如乙方需继续承包土地，应在本合同到期前____个月内向甲方提出书面续约申请。7.2续约7.2.1甲方有权根据乙方的经营情况和土地保护状况决定是否同意续约。7.2.2如甲方同意续约，甲乙双方应签订书面续约合同，明确续约期限、流转费用等事项。7.2.3续约合同的内容不得违反国家法律法规和政策规定，不得损害国家、集体和第三方的合法权益。第八章土地流转费用的调整8.1费用调整条件8.1.1在流转期限内，如因市场价格变动、政策调整等因素影响，甲乙双方可协商一致调整流转费用。8.1.2甲方因土地增值、改良等因素要求提高流转费用的，应提前____个月通知乙方，并提交相关证明材料。8.2费用调整程序8.2.1任何一方提出调整流转费用的，应书面通知对方，并说明调整理由和依据。8.2.2甲乙双方应在收到通知后____个月内进行协商，达成一致意见的，签订书面补充协议。8.2.3在协商期间，双方应继续履行原合同约定的义务，不得擅自改变土地使用状况。第九章合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1在合同履行期间，如因国家政策调整、自然灾害等不可抗力因素影响，甲乙双方可协商一致变更合同内容。9.1.2任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，并说明变更理由和依据。9.1.3甲乙双方应在收到通知后____个月内进行协商，达成一致意见的，签订书面补充协议。9.2合同解除9.2.1在合同履行期间，如因一方违约、土地征收等特殊情况，另一方有权提出解除合同。9.2.2提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由和相关依据。9.2.3在解除合同的情况下，甲乙双方应按照合同约定和相关法律法规办理土地返还、费用结算等手续。第十章其他约定10.1通知与送达10.1.1本合同项下的所有通知、书面材料等文件，甲乙双方应通过书面形式送达对方。10.1.2通知、书面材料等文件的送达，应以邮局挂号信、快递、电子邮件等可追溯的方式进行。10.1.3送达地址为甲乙双方在本合同中注明的通讯地址，如需变更，应提前____天书面通知对方。10.2保密条款10.2.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。10.2.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的保密信息。10.2.3本合同的保密义务在本合同终止后仍继续有效。10.3适用法律与争议解决10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等均适用中华人民共和国法律。10.3.2如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按照法律的规定进行修改或解除，但不影响本合同其他条款的效力。10.3.3凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.4合同的附件与补充10.4.1本合同附件、附录和补充协议与本合同具有同等法律效力第十一章遵守法律法规11.1法律法规遵守11.1.1甲乙双方在履行本合同过程中，应严格遵守国家有关法律法规和政策，不得从事违法活动。11.1.2乙方在土地使用过程中，应遵守农业、环保、土地管理等相关部门的规定，确保土地的合法合规使用。11.1.3如因一方违反国家法律法规和政策，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。第十二章保险责任12.1保险购买12.1.1乙方在承包期间，应根据实际需要购买农业保险，以降低农业生产风险。12.1.2乙方应在保险合同中明确保险范围、保险金额、保险期限等内容，并将保险合同副本提供给甲方备案。12.2保险理赔12.2.1如发生保险事故，乙方应及时向保险公司报案，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。12.2.2保险公司应根据保险合同的约定，及时向乙方支付保险赔偿金。12.2.3甲方应协助乙方处理保险理赔事宜，确保乙方的合法权益得到保障。第十三章土地征收与补偿13.1土地征收13.1.1在承包期间，如因国家建设需要征收土地，甲方应提前通知乙方，并按照国家法律法规办理相关手续。13.1.2甲方应依法获得土地征收补偿款，并根据本合同的约定，向乙方支付相应的补偿。13.2补偿金额13.2.1土地征收补偿金额应包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。13.2.2甲乙双方应协商确定补偿金额，并签订书面补偿协议。13.2.3乙方应在补偿协议签订后____个工作日内，将土地交付给甲方，甲方应同时支付补偿款。第十四章不可抗力14.1不可抗力范围14.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政策调整等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.1.2一方因不可抗力无法履行合同的，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。14.2不可抗力影响14.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。14.2.2甲乙双方应积极采取措施减轻不可抗力带来的损失，并在条件允许的情况下，尽快恢复合同的履行。第十五章合同的效力与转让15.1合同效力15.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。15.1.2本合同的修改、补充等均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。15.2合同转让15.2.1在承包期间，乙方不得擅自将本合同转让给第三方。15.2.2如乙方因特殊情况需要转让合同，应提前____个月向甲方提出书面申请，并经甲方书